Как оформить сделку купли-продажи автомобиля в залоге банка - трехсторонний договор или иные варианты?
Как правильно оформить сделку купли продажи авто, находящегося в залоге у банка? Слышала можно составить трехсторонний договор с участием банка, идут ли банки на это? Или есть еще варианты?
ДА, с согласия банка можно оформить такую сделку. Банки идут на такое. Просто в этом случае часть денег в счет оплаты кредита перечисляется банку напрямую.
Спросить
Хочу купить авто в другом городе но птс в залоге у банка, как оформить юридически правильно покупку без риска. Птс банк возвращает через три дня после погашения кредита. Банк на трехсторонний договор не идет. Посоветуйте.
Дело не в ПТС, дело в том, что данное авто в залоге и покупка такого авто без согласия залогодержателя (банка) противоречит закону.
Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные "подпунктом 3 пункта 2 статьи 351", "подпунктом 2 пункта 1 статьи 352", "статьей 353" настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.
3. Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.
Если для передачи залогодателем заложенного имущества во временное владение или пользование другим лицам необходимо согласие залогодержателя, при нарушении залогодателем этого условия применяются правила, установленные "подпунктом 3 пункта 2 статьи 351" настоящего Кодекса.
4. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество вещные права, право, возникающее из договора аренды, иные права, возникающие из сделок по предоставлению имущества во владение или в пользование, которые предоставлены залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество или, если требование залогодержателя удовлетворяется без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента возникновения права собственности на заложенное имущество у его приобретателя при условии, что приобретатель не согласится с сохранением указанных прав.
5. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога только в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.
Спросить
Если не "идёт", то откажитесь от этой покупки.
И не рискуйте, не вздумайте давать продавцу деньги для погашения кредита, даже под расписку или договор займа - кредит он погасит, а вот продать Вам автомобиль ничто его обязывать не будет.
СпроситьПо существу договорился о приобретении авто которое в залоге в банке, как правильно оформить сделку? Учитывая что продажа не может быть осуществлена... может быть аренда с последующим выкупом или предварительный договор купли продажи... и как в этом случае обезопасить себя от потенциальных претензий на авто со стороны банка, например в случае неплатежей со стороны владельца.
РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА (АВТОМОБИЛЕМ) ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ БАНКА
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
2. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
Спросить
Евгений, лучший вариант - это съездить с продавцом в банк.
Узнайте оставшуюся сумму по кредиту. Если сумма для вас посильная, то составьте договор купли-продажи, указав в нем, что такую-то сумму вы оплачиваете непосредственно в банк, тем самым рассчитываетесь с ним, а после снятия обременения, уже решаете - или сразу все оплачиваете, или в рассрочку.
СпроситьПродала авто по договору купли-продажи, покупатель он лайн в Тинькофф банк отправил договор якобы под залог взял, сделка не состоялась, он не поставил на учёт вернул авто договор порвали, документы все как были так и оформлены на меня. Я единственный владелец по ПТС. А машина числится в залоге у банка на основании фотографии в чат банка договора купли-продажи. Банк имеет ли право её брать в залог если все документы на меня.
Каковы действия покупателя авто. Находящегося в залоге у банка. МОЖЕТ ЛИ ПРОДАВЕЦ ВЗЯТЬ ПТС. У БАНКА И СОВЕРШИТЬ СДЕЛКУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ПРИ ЭТОМ ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПЕРЕХОДЯТ К ПОКУПАТЕЛЮ? И ОН ДОЛЖЕН ОПЛАТИТЬ БАНКУ КРЕДИТ? КАК ЛУЧШЕ ПОСТУПИТЬ И ЭТОЙ СИТУАЦИИ. С УВАЖЕНИЕМ АЛЕКСАНДЕР.
Здраствуйте Александр для решения данного вопроса необходимы сведения кем являетесь вы в данной схеме должником или предпологаемым покупателем?
Практикак складывается следующим образом должник и покупатель заключают в присутствии представителя банка договор купли-продажи автомобиля и Покупатель вносит денежные средства на счет банка. Последний выдает ПТС после чего покупатель и продавец дружно идут в ГИБДД снимать машину с учета! Без банка сделку не заключайте посколюку последние в случае неоплаты могут обратить взыскание на залог (машину). И самое главное получите с Продавцом от банка документ о том что кредит закрыт полностью!
СпроситьДа нет можно и купить если дисконт (цена) машины выгодна, в любом случае, мне извезстны случаи когда договор заключается на 90 000, а реально долг банку больше, и цена машины больше. По договоренности продавцу передавалась негластно 30 000 рублей, но в этом случае надо подстраховываться распиской. Так что можно и купить в принципе. Не понял о каком налоге идет речь? НДФЛ?
Спросить
Хочу обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную, но она в залоге. Как правильно оформить сделку. Моя сумма-доплата за квадратуру будет погашение залога. Можно составить предварительный договор купли-продажи?
Можно составить преддоговор, без проблем. Погасите залог и регистрируйте сделку.
СпроситьКак правильно оформить сделку купли продажи автомобиля если он в залоге у банка апродавец хочет деньгами с продажи авто погасить кредит.
Если в залоге у банка, то для совершения сделки купли-продажи данного автомобиля вам обязательно потребуется согласие банка.
Спросить
Здравствуйте, продавец не может продать предмет залога. Можете составить предварительный договор купли-продажи и передать задаток в сумме долга перед банком. Когда он погасит долг, то сможете заелючить основной договор купли-продажи.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, Василий!
В таком случае для начало следует оформить предварительный договор купли продажи транспортного средства. После снятия залога, сможете оформить основной договор.
СпроситьХочу продать кредитное авто, птс на руках, но машина в залоге у банка. Банк о продаже в курсе, можно ли совершать сделку купли-продажи, а кредит закрыть уже самому, при получении денег от покупателя? И как все это правильно сделать?
правильнее всего составить трехсторонний договор, по которому покупатель гасит кредит, банк снимает обременение, а вы совершаете сделку купли-продажи.
СпроситьКупил машину 2 года назад. Машина в тот момент находилась в залоге в банке. В момент зделки (проходила в самом банке) я погасил кредит владельца, банк составил договор купли продажи с продавцом и мной но бланк без печати банка. Банк все документы отдал мне. машину я не переоформлял. В настоящее время я продаю машину и выисняется что на машину наложен арест за не уплату алиментов предыдущем хозяином. Но на момент зделки ареста не было. Как мне снять арест с авто и будет ли договор купли продажи от банка докозательством что я приобрел авто в момент когда на авто не было еще ноложен арест.
Обратитесь к приставам у вас имеются документы что вы ТС выкупили у банка. Арест обязаны снять.
СпроситьСобираемся приобрести дом с участием средств материнского капитала. После приобретения планируем взять потребительский кредит в банке и в качестве обеспечения указать этот дом (т.е. дом оформить в залог банку). При этом собственник будет один (распорядитель материнского капитала). Но, вероятно, в договоре купли-продажи будет указано, что дом куплен с участием мат. капитала. 1. Будет ли смотреть банк на договор купли-продажи? 2. Может он из-за участия мат. капитала в договоре купли-продажи отказать в принятии залога?
банк не будет смотреть договор купли-продажи, им необходимо только свидетельство о государственной регистрации права собственности. Но если об этом станет известно в банке, то с Вам могут расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать выплатить всю сумму долга сразу, поскольку Вы предоставите заведомо ложные сведения, так как Вы обязаны в течении полугода после приобретения жилого помещения на средства материнского капитала оформить его в собственность всех членов семьи, в том числе и детей. Это может и Пенсионный фонд проверить.
СпроситьКто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
