Возможность подачи заявления в суд при досрочном выезде из нанимаемой квартиры без предупреждения за 30 дней

Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды.

Скорее всего в таком иске арендатору откажут, но нарушение не значительное.

В этом случае наймодатель (так правильно говорить) имеет право обратиться в суд с иском о взыскании с вас денежной суммы, в связи с упущенной выгодой. Если договором предусмотрена обязанность нанимателя, в случае досрочного расторжения договора, уведомить об этом наймодателя за 30 дней до выезда, то предполагается, что в течение указанных 30 дней наймодатель даст объявление с целью поиска новых нанимателей, чтобы квартира просто так не простаивала, не принося прибыли. А вы, как наниматели, выезжая в срочном порядке и без предупреждения, ставите наймодателя в такую ситуацию, когда он непредвиденно остается без денег, на которые он вправе был рассчитывать.

Вообще, при заключении договора найма жилого помещения, вносится залог в размере месячной оплаты жилья. Многие толкуют назначение залога, как оплата за последний месяц проживания, но это неверное толкование. Эти деньги вносятся в счет обеспечения обязательств, и предусмотрен следующий порядок действий: при вселении в жилое помещение, вы оплачиваете наймодателю залог+ 100% предоплаты за проживание на месяц вперед. Например, вы вселились в жилое помещение 1 января. Значит, 1 января вы оплачиваете сумму залога +сумму за один месяц проживания начиная с 1 января и по 31 января. Таким образом, следующую сумму вы оплачиваете 1 февраля, за проживание с 1 февраля по 28(29) февраля. И так далее. Если вы, по каким-либо причинам, 1 февраля НЕ оплачиваете сумму да последующий месяц проживания, -ваш наймодалеть имеет право поменять в жилом помещении замок, и более вас туда не впускать. И уже показывать квартиру другим клиентам. А удержанный с вас залог, вам возвращен не будет, так как вы нарушили условия договора, и ваш залог ушел на покрытие убытков наймодателя (простой квартиры, реклама, поиск новых клиентов).

В этом случае наймодатель (так правильно говорить) имеет право обратиться в суд с иском о взыскании с вас денежной суммы, в связи с упущенной выгодой

НУ КОНЕЧНО УПУЩЕННАЯ ВЫГОДА И ПРИ ЭТОМ ЕЩЕ И НЕ ПЛАТИТ НАЛОГИ-ЭТО ОЧЕНЬ ХОРОШО...

Налоговые обязательства, и ответственность за их неисполнения, полностью лежат на наймодателе.

НУ А Я О ЧЕМ? КАКУЮ ВЫГОДУ ОН ПОТЕРЯЛ,ЕСЛИ К ТОМУ ЖЕ И НАЛОГИ НЕ ПЛАТИТ? нА 2Х СТУЛЬЯХ ХОЧЕТ УСИДЕТЬ? ИЛИ БУДЕТ ССЫЛАТЬСЯ НА ТО,ЧТО ПО ДАСТ ДЕКЛАРАЦИЮ В НАЛОГОВУЮ(НЕ ПОМНЮ ТОЧНО ДО КОНЦА МАРТА ИЛИ АПРЕЛЯ) И ТОГДА МОЛ ЕМУ НИЧЕГО НЕ БУДЕТ ЗА ТО,ЧТО НАЛОГИ НЕ ПЛАТИЛ?