Управляющая организация предложила увеличить тариф на содержания общего имущества на 2016г. на 10% Жильцы дома на общем собрание утвердили тариф на 2016г. такой же как и на 2015г. то есть не увеличивая тариф на 10%, Управляющая организация прислала уведомление о расторжение договора управления с нашим домом,т.к. мы не утвердили их тариф. Кто прав?

На 10% Жильцы дома на общем собрание утвердили тариф на 2016г.

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управление многоквартирным домом - кто прав в данной ситуации

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управления многоквартирным домом сославшись на П.16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 номер 22, определение КС РФ от 28.03.2017 номер 700-О. В договоре на управление домом прописано, что в случае, если собственники помещений в доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация вправе самостоятельно устанавливать тариф, но в данном же протоколе общего собрания тариф был утверждён, а утверждённый договор на управление МКД не содержит пунктов, предусматривающих одностороннего повышения тарифа со стороны ук, а так же право индексации данного тарифа. Разъяснительную пожалуйста, кто прав в данной ситуации УК или Собственники дома?

Читать ответы (10)

Процесс установления тарифов на электроэнергию для содержания общего имущества дома - роли управляющей организации

Кто устанавливает тарифы на электроэнергию на содержание общего имущества дома: управляющая организация, муниципальные власти или тариф могут принять и утвердить собственники МКД на общем собрании?

Читать ответы (1)

Мы, собственники жилья 16-квартирного дома на общем собрании приняли решение утвердить свои тарифы.

Наша управляющая компания повысила жилищные тарифы более, чем в два раза. Мы, собственники жилья 16-квартирного дома на общем собрании приняли решение утвердить свои тарифы. Тогда управляющая компания уведомила нас о расторжении в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом. Мы живем в селе. В нашем районе только одна управляющая компания. Мы не хотим создавать ТСЖ или переходить на непосредственное управление. Как будет дальше решаться вопрос по управлению нашим домом?

Читать ответы (1)

Управляющая организация предлагает неправомерно высокий тариф - что делать с многоквартирным домом?

Заканчивается срок действия договора управления многоквартирным домом. Управляющая организация, предлагая заключить новый договор предлагает экономически необоснованный заоблачный тариф. Если собственники утвердят на общем собрании свой тариф, то может ли управляющая организация отказаться от управления многоквартирным домом.

Читать ответы (1)

Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома

Цитата из договора с Управляющей Компанией: 5. Права и обязанности сторон. 5.1. Исполнитель обязан: ... 5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. ... По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре. При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления. Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)? Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?

Читать ответы (1)

Вопросы пролонгации договора управления и повышения тарифа - нарушена процедура собрания собственников?

Здравствуйте, наша управляющая компания инициировала собрание о пролонгации договора управления и повышении тарифа на содержание общего имущества. Собственники никак не отреагировали, т.е. кворума нет. Правомерно ли УК сама повысила тариф? Считается ли договор пролонгированным в такой ситуации? Заранее спасибо)

Читать ответы (1)

Инициировано собрание жильцов для выбора нового председателя и согласования договора управления МКД

Наша УК инициировала собрание жильцов нашего дома. Повестка дня: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. 2. наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подведение итогов общего собрания, подсчёт голосов, подготовку оформление протокола общего собрания, передачи документов заинтересованным лицам. 3. В связи с окончанием срока действия договора с УО ЖКХС - не продлевать договор управления многоквартирным домом с УО ЖКХС. 4 Выбрать УО ЖКХН и заключить с ней договор управления. 5. Утвердить условия договора управления МКД. 6 Утвердить плату за содержание жилого помещения в МКД 19,37 руб. с 1 кв.м. Тариф на содержание поднимется выше на 3.30 руб/кв.м, в нашем договоре управления не предусмотрено наделение права УО проводить общие собрания. Вопрос: считается ли такое собрание легитивным?

Читать ответы (2)

Управляющая организация выставляет счета жильцам после окончания срока действия договора

Действие договора по управлению нашим домом закончился 2011 г (срок указан 5 лет и не указано пролангирование). Но жильцы до настоящего времени производят все платежи по их квитанциям. Если с 2011 г. прекращены договорные отношения с УО, то на каком основании УО выставляет счета? 5 декабря 2017 г. наша УО инициировала собрание жильцов нашего дома. Повестка дня: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания. 2. наделение председателя и секретаря общего собрания полномочиями на подведение итогов общего собрания, подсчёт голосов, подготовку оформление протокола общего собрания, передачи документов заинтересованным лицам. 3. В связи с окончанием срока действия договора с УО ЖКХС - не продлевать договор управления многоквартирным домом с УО ЖКХС. 4 Выбрать УО ЖКХН и заключить с ней договор управления. 5. Утвердить условия договора управления МКД. 6 Утвердить плату за содержание жилого помещения в МКД 19,37 руб. с 1 кв.м. Тариф на содержание поднимется выше на 3.30 руб/кв.м, в нашем договоре управления не предусмотрено наделение права УО проводить общие собрания. Вопрос: считается ли такое собрание лигетивным? Нужно ли жильцам продолжать оплату по квитанциям нашей УО?

Читать ответы (1)

Общее собрание жильцов рассматривает вопрос выхода из управляющей организации и выбора непосредственного способа управления

Я собственник жилого помещения и старший по многоквартирному дому. Через неделю у нас пройдет общее собрание. Дом пока находится в управлении управляющий организации. Собрание через неделю пройдет по поводу того, чтобы выйти из управляющий организации и расторгнуть договор управления и выбрать непосредственный способ управления и при этом в качестве обслуживающий организации выбрать эту же управляющую организацию но она будет заниматься только содержание и текущим ремонтом обще домового имущества. В расчет тарифа управляющая организация хочет включить графу расходы за управление 3 рубля с кв.м. Законно ли это? В управляющий организации мне так никто не объяснил, сказали что так нужно и будет правильно. Я объяснил, если собственники жилья выбрали непосредственный способ управления, то какие могут идти расходы на управление?

Читать ответы (1)

Может ли Управляющая компания самостоятельно повысить тариф по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Может ли Управляющая компания повысить тариф по содержанию общего имущества в многоквартирном доме? Собрания собственников жилья не проводилось. На момент заключения договора управления многоквартирным домом в июле 2010 года стоимость составляла 19 руб/кв.м. В договоре по изменению стоимости ничего не сказано. В феврале 2014 года Управляющая компания самостоятельно изменила тариф до 20.14 руб/кв.м. А сейчас прислала нам на рассмотрение перечень работ с увеличенными тарифами до 40.66 руб/кв.м. В примечаниях указано, что необходимо провести собрание собственников по утверждению перечня, а в случае неутверждения данного тарифа, по истечении 30 календарных дней УК произведет начисление по данному тарифу с 01.11.2014 года. Как быть в данной ситуации? С уважением, Марина Михайловна.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59