Есть участок земли 10 соток, имеется договор аренды, категория - земли населенных пунктов для ИЖС, имеется объект недвижимости со свидетельством права собственности, подал документы на выкуп земли, мне отказали ссылаясь на п.5 ст 27 З/К РФ, оказалось, что участок находиться во 2 поясе ЗСО. Самое интересное в том, что эти зоны были утверждены советом министров еще 1977 от 2 сентября.

Уважаемый Станислав! Судя по содержанию вопроса, Ваш земельный участок в силу п. 8 ст. 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", п. 2 ст. 27 ЗК РФ не подлежит приватизации, поскольку находится во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Соответственно, в силу действующего законодательства он относится к категории земель ограниченных в обороте, что является основанием, препятствующим возможности приобретения в собственность граждан земельных участков, находящихся у них во временном пользовании или аренде, в силу подпункта 14 пункта 5 ст. 27 того же Кодекса. Dura lex, sed lex (лат.) - закон есть закон.

Отказ в выкупе земельного участка - причина – нахождение во 2 поясе ЗСО, утвержденном советом министров в 1977 году

Как оформить землю под производственную базу, находящуюся на землях населенных пунктов категории Р 3, в собственность?

Скажите, пожалуйста, у меня есть земля предоставаленная по договору аренды, категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование: под производственную базу. Что мне нужно сделать для того, чтобы оформить эту землю в собственность? Если строить, то какую недвижимость? Зона где расположен участок-Р 3.

Читать ответы (1)

Возможен ли выкуп земельного участка для ЛПХ до истечения 5-летнего срока аренды - условия и возможные исключения.

Имеется земельный участок для ЛПХ, категория: земли населённых пунктов, участок в аренде на 5 лет с правом выкупа в собственность не ранее одного года. Возможен ли выкуп участка раньше истечения года аренды и в каких случаях?

Читать ответы (1)

Покупка земельного участка по ИЖС с объектом в собственности и арендой - возможные проблемы и решения

Хочу купить земельный участок по ИЖС. На участке находиться объект (сгоревший склад) в собственности у продавца. Участок находиться в аренде. Сам участок площадью 27 соток. Продавец хочет продать его, как 3 уч по 9 соток, т.е мне придется покупать только 1/3 долю. Но при этом не хочет выкупить и оформить как 3 участка. Хочет продать как один, при чем продать не участок, а объект (сгоревший склад) с передачей права аренды. Категория земли: Земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование: Для размещения коммунальных, складских объектов. Хочу узнать: не будет ли у меня проблем с выкупом аренды, в переводом земли под ИЖС и с оформление документов. Ну и самое главное со строительством?

Читать ответы (1)

Как изменить категорию земельного участка с земли населенных пунктов-объекты дошкольного образования на земли населенных

Имею в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов-объекты дошкольного образования. Как изменить категорию на: земли нселенных пунктов-ИЖС? Заранее благодарен за помощь!

Читать ответы (1)

Необходимость перевода земельного участка для ИЖС в другую категорию - анализ и рекомендации

У меня в собственности имеется земельный участок: категория земель-земли населенных пунктов для ИЖС нужно ли переводить ее в другую категорию.

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить в собственность земельный участок, на котором расположена СТО, вопреки отказу земельного комитета?

Можно ли оформить в собственность земельный участок-категория земель земли населенных пунктов. На данном участке стоит СТО. Здание СТО зарегистрировано и есть свидетельство о собственности на мое имя. При этом я подала заявление о регистрации прав на землю ссылаясь на ст. 36 Земельного кодекса, но земельный комитет мне прислал отказ, ссылаясь на то, что это земли населенных пунктов. Теперь только суд?

Читать ответы (1)

Возможно ли использовать землю под ИЖС, если она зарегистрирована как Земли населенных пунктов и предназначена для садоводства?

Земля находится в собственности. В кадастровом паспорте написано категория земли: Земли населенных пунктов и Разрешенное: Для садоводства. Можно ли использовать эту землю под ИЖС?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на участок, находящийся в аренде уже 4 года

Участок оформлен в аренду на 49 лет. Недвижимости на участке нет. (Категория земель _ земли населённых пунктов) Проведена съёмка участка, составлен план имеется, кадастровый паспорт участка проведена государственная регистрация. Земля в аренде для ведения личного подсобного хозяйства. Как оформить право собственности? Земля в аренде 4 года.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права на участок при наличии договора аренды соседа

Мне принадлежит участок 20 соток в Тверской области. Категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - под дачное строительство. На земельный участок есть свидетельство о праве собственности. Межевание не проводилось. Полгода назад на территории моего участка стал строиться сосед. На руках у него имеется договор аренды З/У, заключенный им с администрацией района. То есть договор аренды затрагивает часть участка, принадлежащего мне на праве собственности. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Право на строительство на земельном участке под индивидуальный сад технической категории земли населенных пунктов

У меня в собственности земельный уч-к. Вид права: собственность. Объект права: земельный участок под индивидуальный сад, категория земли: земли населенных пунктов. Имею ли я право строительства на данной земле?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ в выкупе земельного участка - причина – нахождение во 2 поясе ЗСО, утвержденном советом министров в 1977 году

Челябинск - онлайн услуги юристов