Ответьте пожалуйста на мой вопрос. В 2-х комн. Комун. Квартире зарегистрированы 3 человека: я,моя трехлетняя дочь и брат (разные лицев. Счета). Брат нам продаёт свою комнату, но для этого нужно совместить лицевые счета. Как это делается и нет ли риска быть обманутым?
Ничего не надо "совмещать". Брат должен приватизировать занимаемую им комнату, и продать ее в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. Сделку оформит любой нотариус и скажет, что делать дальше.
Спросить
Вы не указали комнаты приватизированные или нет, если приватизированные – то он может продать вам комнату. если же неприватизированные, то такая комната не его собственность, поэтому распорядиться таким образом он не может. Возможно тогда изменение договора найма по ст.87 – указать. что вы живете одной семьей и ведете хозяйство с братом, просить признать его членом вашей семьи. Далее брат просто выедет из комнаты и все.
Статья 87 ЖК РСФСР. Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью
Граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма, в случае объединения в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора найма на все занимаемые ими помещения.
Отказ наймодателя в заключении одного договора найма может быть обжалован в судебном порядке.
Статья 53. Права и обязанности членов семьи нанимателя
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Спросить
