Можно ли приватизировать квартиру при наличии долга, и какие документы для этого нужно.?

Валерий, здравствуйте! Ордер - документ строгой отчетности, на руках быть его не может, он всегда хранится в паспортных столах. Если его там нет - придется ехать в архив и брать копию ордера там (узнайте в паспортном столе, где находится архив в Вашем городе).

Приватизировать квартиру при наличии долга можно, отказ по этой причине неправомерен. В Законе о приватизации четко указан перечень причин, по которым приватизация невозможна. Расширительному толкованию данный перечень не подлежит.

Что касается документов для приватизации, то в каждом городе он разный. В Москве для приватизации не нужен ни ордер, ни договор социального найма. В других городах данные документы требуются. Поэтому перечень документов назову самый максимальный: копия ордера, договор социального найма, выписки из домовых книг со всех мест жительства с июня 1991 года по настоящее время либо справку о неучастии в приватизации за весь указанный период, кадастровый паспорт и экспликация, если кто-то умер, но включен в договор соц. найма - свидетельство о смерти, если выбыли дети - документ с адреса выбытия, если кто-то отказывается от участия в приватизации - нотариальный отказ.

Но Вам нужно узнать перечень документов в Вашем городе у себя в местной администрации (агентстве по приватизации).

С уважением,

Харченко О.В.