Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа комнаты коммуналки семьей из пяти человек - возможности и риски для покупателя

14.11.2015, 08:10
• г. Москва

Семья из пяти человек, трое из которых несовершеннолетние дети, хотят продать комнату в коммуналке в которой они прописаны, но она не их собственность (не преватезирова), каким образом это можно сделать и чем грозит это покупателю этой комнаты? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Если комната не приватизирована, то она не в собственности, а, скорее всего, по договору социального найма.

Продавать такую комнату жильцы не имеют права, они не собственники.

Сначала такую комнату необходимо приватизировать, после чего можно будет продать.

Но и в этом случае могут возникнуть проблемы, т.к. собственниками комнаты станут, в том числе, и несовершеннолетние. А поэтому продажа будет возможна только с разрешения органа опеки (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

Спросить

Такая сделка будет считаться недействительной, а кроме того, регистрации не подлежит.

Квартира является собственностью муниципалитета.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России