10 лет назад у меня выделили доли в наследство, которые я решил подарить своему сыну. Как быстро и законно он сможет продать эту долю дома, где проживает мой брат?

Здравствуйте Николай, Вы имеете право подарить долю сыну (ст. 209 ГК РФ). Ваш сын может продать свою долю, уведомив об этом Вашего брата, согласно ст. 250 ГК РФ. Если в течении 1 месяца, он не выкупит долю Вашего сына, то но будет вправе продать иным лицам.

Я решил подарить 1/2 долю свою домовладения сыну.

---первым покупателем квартиры (после перехода права собственности к сыну, ) будет его дядя. который проживает с семьёй в доме. Но вы можете сразу оформить переход права собственности не на сына. а на потенциального покупателя.[/u] закон это допускает. а брат ничего не докажет (по признанию сделки ничтожной). Сын при продаже квартиры в собственности МЕНЕЕ 3 ЛЕТ, обязан будет оплатить налог.[u] (ему это не выгодно)

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Подскажите еще, а если дядя умрет до того как сын решит продать свою долю, то в этом случае, сын сможет ее продать только после того как жена дяди вступить через пол года в наследство, т.к. сейчас 1/2 находиться в собственности у дяди или Сыну не придется ждать этого срока и он сможет предложить жене дяди выкупить его долю или как? Спасибо