Можно ли каким-то образом отменить или отсрочить сделку о продаже отцовской доли в квартире пока не родился мой ребенок?

Можно ли что-то сделать в сложившейся ситуации.

У моих родителей есть квартира, купленная в браке на двоих. 1/2 права собственности у мамы, 1/2 у отца. Но доли в квартире не выделены, лицевые счета не разделены - просто два собственника. Я прописана в этой квартире, но собственником никакой части не являюсь.

Год назад отец подал на развод с матерью. Развод состоялся.

В настоящее время я нахожусь в ожидании ребенка (срок беременности небольшой, но есть справка из ЖК), и вот, видимо, узнав об этом, мой отец решил продать право на свою долю в квартире! (Сначала, конечно, предложил выкупить его нам, но у нас таких денег и близко нет!) Поэтому вопрос первый: может ли он сделать это, не разделив с мамой лицевые счета и не выделив по суду свою долю?

Далее.

Насколько мне известно, по закону нельзя что-то совершать с жилплощадью (продавать, разменивать и пр.), если на ней прописан несовершеннолетний ребенок и такие действия ведут к ухудшению его жилищных условий. Я имею склонность думать, что именно, узнав о моей беременности, отец решил СРОЧНО продать свою долю в квартире. Потому что когда ребенок родится и будет прописан в квартиру, то совершить такую сделку он уже не сможет.

В этой связи, есть ли у меня или моей мамы какой-то способ опротестовать все сделки о купле-продаже доли в квартире на основании моей беременности? Может, можно наложить арест на квартиру до рождения ребенка? Или еще что-то?

Ведь фактически действия моего отца напрямую влекут за собой ухудшение условий жизни ребенка (правда, пока нерожденного), потому что в случае продажи его доли квартиру придется разменивать на две меньших по площади. Когда я планировала беременность, то мы учитывали тот факт, что у ребенка будут комфортные условия для жизни, иначе я не стала бы заводить ребенка. У меня есть супруг прописанный в другой квартире, но мы с самого начала планировали, что наших возможных детей будем регистрировать по моему месту прописки, и моя мама (владелец 1/2 квартиры) не против этого.

Можно ли каким-то образом отменить или отсрочить сделку о продаже отцовской доли в квартире пока не родился мой ребенок? Можно ли как-то доказать, что умысел о продаже этой доли у него появился именно из-за известия об этом ребенке - отец испугался, что после рождения до его совершеннолетия продать свою долю уже не сможет и решил сделать это сейчас.