В 3-х комнатной квартире живет бывшая жена и дочь, в однокомнатной родители.
В мае 2009 года был развод. В настоящее время имеется 2 квартиры - первая 3-х комнатная (прописаны я, моя дочь и мои родители - 4 человека), однокомнатная прописана моя бывшая супруга. В 3-х комнатной квартире живет бывшая жена и дочь, в однокомнатной родители. Могу ли я разменять квартиру 3-х комнатную на 1-комнатную в Москве перевести ее в собственность на родителей и прописать в нее доччь, при этом купить квартиру в близлежащем подмосковье и оформить ее на себя и дочь как собственность, бывшая жена не согласна и говорит что не даст согласия на сделку. 3-х комнатная квартира не приватизирована ответственный квартиросъемщик - я.
2-й вопрос могу ли я не пускать больше бывшую супругу в 3-х комнатную квартиру проживать и находиться в ней? (она упорно не хочет выезжать от туда.
Добрый день.
1. Нет. Вы не сможете разменять квартиру. Квартира находится не у Вас в собственности. Для того чтобы сделать данную операцию Вам, во-первых, необходимо приватизировать 3-х комнатную квартиру (с согласия всех членов Вашей семьи). Квартиру приватизируют в общую совместную собственность. Потом уже, с согласия всех сособственников, возможно разменять квартиру.
2. Выселить Вашу бывшую супругу Вы сможете только через суд. Для того, чтобы выселить, необходимо доказать, что она не оплачивает коммунальные платежи, портит имущество, не дает Вам и другим родственникам нормально жить, допускает разрушение жилого помещения и т.д. Это процесс трудоемкий.
Прошу Вас также уточнить совершеннолетняя у Вас дочь?
С уважением,
Юрист ЮК "Феникс"
Иванова Евгения Александровна
СпроситьУ родителей есть трехкомнатная квартира. Сейчас они собираются разводиться. В этой квартире прописаны 3 человека (супруги и их ребенок). В собственности супруга имеется 1-комнатная квартира, купленная в браке - в ней живет дочь. Как сделать так, чтобы квартира досталась дочери? (Супруг не хочет переписывать квартиру на дочь)
Никак не сделать. Дети не имеют прав на имущество родителей. Ст.33-39 СК РФ.суд может только увеличить долю супруга, с которым остаются дети. Не более.
Спросить
Уважаемая Людмила Викторовна г. Пермь!
Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ
Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Тем самым, дети НЕ имеют права на имущество своих родителей.
Поэтому подарить квартиру дочери отец может только в добровольном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.01.2020 г.
СпроситьВ трёхкомнатной квартире в Москве прописаны я, мои родители, старшая (3 года) и младшая дочь (10 месяцев). Квартира приватизирована в равных долях – мои родители и старшая дочь. Жена прописана в Подмосковье. Имеется ещё комната в коммуналке в центре Москвы – моя собственность. Если детей присудят жене (что наиболее вероятно) – она имеет право подать на раздел трёхкомнатной квартиры, что бы получить 1/3. Я хочу продать свою комнату в коммуналке и купить квартиру старшей дочери в Подмосковье, что бы не разменивать трёхкомнатную квартиру. Как это организовать, что бы не было размена 3-комнатной квартиры?
У вас сложная ситуация, чтобы вам все объяснить, требуется консультация в моем офисе.
Если вы хотите все сделать правильно и по закону.
В принципе все что вы написали организовать реально.
Мои реквизиты есть на сайте.
Честь имею,
СпроситьЯ военнослужащий, проживаю в подмосковье, в 3-х комнатной квартире общая площадь 69 кв.м., квартира в соцнайме ответственный квартиросьёмщик мама. Прописаны 6 человек-мама, я+ мой сын 8 лет,+моя дочь 1.5 года (моя жена прописана в квартире родителей в соседнем районе, которая приватизирована 1.5 года назад и собственником является её брат), мой родной брат с сыном 10 лет (его жена прописана у своих родителей). С женой проживаем с 2004 года у меня, брат живет у жены. Вопрос: Могу ли я прописать мою жену ко мне, как это сделать? Брат разрешение на прописку не дает, наша мама согласна прописать.
Нужно согласие всех совершеннолетних зарегистрированных, если брат против, то зарегистрировать не сможете.
Спросить
Андрей, зарегистрировать жену в квартиру при отсутствии согласия на это других совершеннолетних, зарегистрированных в квартире, вы сможете только по решению суда о признании за женой права пользования спорной квартирой на основании длительного проживания в квартире и пользования ею.
СпроситьУ меня в собственности находится 1/2 часть квартиры, вторая часть 1/2 находится у моей матери с которой вместе проживаем (но не прописана). Квартира приватизирована. Сын не совершенолетний прописан в этой квартире.
Супруга с которой я развожусь прописана и живет в квартире у своих родителей, не давно ими купленая. Вероятно, супруга на квартире родителей имеет свою долю собственности.
Какие после развода имеет права на мою квартиру супруга?
Какие после развода имею права на квартиру супруги?
Уважаемый Сергей.
Поскольку квартира, в которой Вы зарегистрированны и постоянно проживаете вместе с Вашей мамой и сыной, принадлежит Вам с мамой в равных долях на основе договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации квартиры), Ваша супруга невправе претендовать на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вам, ибо это Ваша собственность (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Ваш сын имеет право пользования и проживания в данной квартире.
Что касается квартиры, купленной родителями Вашей супруги, то Вы также не вправе рассчитывать на получение доли в праве собствености на квартиру, так как её собственниками являются родители Вашей супруги.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Дополню, если квартира родителей супруги куплоена в долевую собственность и часть оформлена на супругу, то вы имеете право на 1/2 от ее доли.
Спросить
Если квартира приватизирована в период брака, доля собственности в ней не является общим имуществом супругов, но принадлежит только тому супругу, на имя котороо она оформлена (ст.36 Семейного кодекса РФ). Если квартира куплена в период брака, то она является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьЯ развелся с женой. Я живу в квартире, которая является моей собственностью, но сам там не прописан, квартира приобретена до брака. В квартире прописан наш несовершеннолетний сын, и бывшая супруга. После развода ребенок остается с матерью. Выписывать ребенка из квартиры и прописать в квартиру своих родителей она не хочет.
Как можно выписать ребенка, и бывшую супругу, потому что планирую продавать квартиру?
Как выписать несовершеннолетнего ребенка и бывшую супругу из квартиры?
Квартира неприватизированная, прописаны ребенок 16 лет и супруги, которые уже 5 лет в разводе.
Проживает в данной квартире бывший супруг, он же квартиросъемщик, жена с сыном проживают у ее родителей.
Скажите, можно ли как-то выписать бывшую жену, хотя он за себя оплачивает коммунальные платежи, отдавая их супругу бывшему. Супруг хочет продать данную квартиру, приватизировав ее. на приватизацию супруга не согласна спасибо.
Юлия, в вашей ситуации. если бывшая супруга не снимется с регистрации, то можно это сделать только в судебном порядке.
Спросить
В настоящее время дочь хочет распоряжаться своей частью квартиры - желая прописать своего ребенка (12 лет) и разменять квартиру. Что мне делать? Как будет делиться квартира по метражу? Ответственный квартиросъемщик - я. спасибо.
Уважаемая Елена Николаевна! Ваша дочь имеет право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка в квартире без Вашего согласия и без согласия наймодателя, потребуется только согласие отца ребёнка. Если дочь найдёт вариант обмена на разъезд, на который Вы не согласны, то она имеет право предъявить к вам иск о принудительном обмене(ст.72 ЖК РФ), получив предварительно письменное согласие всех наймодателей и органа опеки(если в квартире будет зарегистрирован по месту жительства ребёнок). Контрагенты по обмену должны быть согласны ждать, пока суд рассмотрит дело. Таким образом при Вашем категорическом несогласии на обмен крайне сомнительно, что дочь найдёт вариант обмена, который устоит в суде. Раздела квартиры быть не может, это не предусмотрено ЖК РФ даже если бы комнаты были изолированными.
Спросить
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
СпроситьПосле развода молодой человек хочет выписать из квартиры бывшую супругу и дочь (4 года). Бывшая супруга согласия на выписку дочери не дает, хотя по факту дочь живет с ней в квартире ее родителей. Квартира из которой необходимо выписать дочь находится в собственности матери молодого человека и является приватизированной. Можно ли как то решить этот вопрос и какие документы для этого нужно собрать?
И такой иск подавать должна собственница квартиры а не бывший муж. Решение состоится в пользу собственницы квартиры. Так что лучше добровольно выписать ребенка, дабы не нарываться еще и на судебные расходы.
Спросить
мать собственник недвижимости;
супруга сына - бывшей член семьи собсвенника;
внучка в квартире не проживает, ее место жительства определено судом с матерью;
если мать обратиться с иском о признании внучки утратившей права пользования жилым помещением, то суд иск удовлетворит
Спросить
Как после развода разрешить вопрос с её пропиской, имеет ли она право на часть квартиры по прописке?
Собираюсь подать на развод, есть сын возвраст 4,5 года. Могу ли я сделать это без согласия супруги. Я,сын и супруга прописаны в квартире моих родителей, квартира не приватизированна, ответственный квартиросъемщик мой отец. Как после развода разрешить вопрос с её пропиской, имеет ли она право на часть квартиры по прописке?
Для того чтобы подать заявление на развод, согласие супруги не требуется. Поскольку квартира не приватизирована, прав собственности на нее у вашей супруги нет, но
выписать ее вы вряд ли сможете, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ:
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный
гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
СпроситьЯ прописан в квартире, но в ней не проживаю. В этой квартире также прописан мой совершеннолетний сын и моя бывшая жена (мы в разводе). ответственым квартиросъёмщиком является моя бывшая супруга. Решением суда за мной была закреплена одна комната в этой квартире (от меня был иск о вселении в эту квартиру). ВОПРОС: могу ли я приватизировать мою комнату (сама квартира не приватизирована) ВОПРОС 2:могу ли я разменять эту квартиру? СПАСИБО.
Все зависит от того, какое решение было принято судом и когда. Если решение суда состоялось до вступления в силу нового ЖК РФ и им разрешен спор о разделении договора социального найма, на комнату заключен отдельный договор найма, то приватизация комнаты возможна. Если ли же решением суда разрешен только спор о вселении, то приватизация возможна с согласия всех совершеннолетних лиц проживающих и зарегистрированных в данной квартире.
Спросить
