Продажа доли в совместной собственности квартиры и прописка без согласия других наследников - возможно ли это?
Господа! Прошу пояснить: может ли один из наследников продать свою часть собственности в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные) кому-либо, если другой не согласен? И может ли первый наследник прописать кого-либо без согласия второго на своей части квартиры, если комнаты разновеликие?
Здравствуйте! "При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
Спроситьможет продать, НО с предварительного уведомления сособственника - см. ст. 250 ГК, через месяц после уведомления может продавать третьим лицам
СпроситьПродать может, если второй собственник отказывается покупать. ст. 250 ГК РФ. Зарегистрировать без согласия второго собственника никого не имеет права, ст. 247 ГК РФ.
СпроситьБез согласия продать может. Но обязан уведомить о продаже своей доли. При отсутствии желания выкупить или при отсутствии ответ на уведомление о продаже доли, возможна продажа доли любому лицу.
Регистрация и вселение в квартиру ( не в долю!) возможны только с согласия сособственника.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 91 из 47 432 Поиск Регистрация
Какие права имеет второй наследник при продаже квартиры, оформленной на первого наследника?
Вопрос о праве владельца 1/2 квартиры прописывать другое лицо без согласия со-дольщика и последующей продаже

Права жены после приватизации квартиры при разводе и согласие на прописку и продажу доли
Конфликт наследников - кто имеет право на продажу доли в квартире?
