Может ли девушка продать свою долю в квартире, приобретенную с помощью материнского капитала?
У меня девушка купила под матерински капитал 1\2 доли квартиры. То есть эти 1\2 доля принадлежит по документам девушке и детям. Имеет ли право она эту 1\2 долю продать?
Буду очень благодарна если Вы сможете проконсультировать меня по следующему вопросу.
Итак, есть 1 комнатная квартира, она разделена на 2 равные доли. Одна доля принадлежит моей бабушке, другая - дедушке. Дедушка оформил дарственную на свою родную внучку. Сейчас эта внучка хочет прописать на своей доле человека. Имеет ли она на это право без согласия моей бабушки? А так же сможет ли она продать свою долю и вселить кого-нибудь опять таки без согласия второй стороны?
Уважаемая Екатерина! Собственница 1/2 доли может подарить её или её часть любому лицу и тогла даряемый как сособственник может вселиться в квартиру без согласия других собственников. Если же собственница хочет просто зарегистрировать кого-то в квартире, то потребуется письменное согласие другого собственника, но за исключением несовершеннолетних детей собственницы, которые вселяются с согласия их отца, но без согласия бабушки-сособственницы. При продаже доли, принадлежащей внучке, она должна известить бабушку о продаже и цене, т.к последняя имеетправо преимущественной покупки продаваемой доли(ст.250 ГК РФ). Если бабушка в месячный срок не ответит на извещение и не согласится купить долю, выдав отказ от покупки, то внучка может продать свою долю любому найденному ею покупателю.
СпроситьКвартира куплена полностью на материнский капитал, потом я выделила доли всем мужу и детям, как положено. Мы с мужем развелись и он написал дарственую на свою долю в мою пользу. Эта квартира единственное жилье у меня с детьми. У мужа долг, и судебные приставы прислали уведомление, что доля мужа под арестом. Разве они имеют право арестовывать долю? Ведь сейчас каартира только моя с детьми.
Здравствуйте! Нет, не могут произвести арест доли супруга, так как юридически уже у него доли нет, если он подарил по договору дарения. Сначала подавайте жалобу старшему судебному приставу.
Спросить
Если заключён договор дарения, то вы стали собственником доли, соответственно налагать арест на неё нельзя. Вам следует обратиться в суд.
Спросить
ЗДравствуйте!
Если арест доли был произведен до ее дарения, то он правомерен.
Если арест был произведен после дарения, он не соответствует закону.
В ситуации следует разобраться. Для этого необходимо получить у приставов постановление об аресте. Тогда все станет понятно.
Если арест не соответствует закону, его следует оспаривать в суде или вышестоящим должностным лицам в порядке подчинения пристава.
СпроситьАрест может быть наложен только на имущество должника. Право на долю перешло в Вам с момента регистрации в Росреестре, если арест после этого срока, то действия пристава незаконны.
Действия пристава можно оспорить в суде или подать жалобу старшему судебному приставу.
Спросить
Доброго времен суток!
Если арест наложили до дарения то он законен, если после, то неправомерен, однако договор по суду могу признать фиктивным. В любом случае пишите жалобу в прокуратуру и старшему приставу пусть проверяют на предмет нарушения законодательства.
Всего вам наилучшего!
СпроситьДобрый день, Маргарита! Муж написал дарственную в вашу пользу, а зарегистрировали ли вы вместе с мужем переход права собственности на долю на вас? Скорее всего, что нет, в регистрационной палате числится доля за вашим мужем, на нее приставами и наложен арест. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Вопрос о признании сделки недействительной решается только в судебном порядке и и только в том случае, если имеются основания для признания сделки недействительной. И однозначно ответить на ваш вопрос нельзя, необходимо знать все обстоятельства дела.
СпроситьКто договор дарения может расторгнуть? Сам судебный пристав не имеет полномочий на расторжение договора дарения. Кроме того, для расторжения договора нужны основания.
Спросить
Здравствуйте.
Да, договор дарения в суде можно признать недействительным, но для этого нужны основания.
Но в данном случае договор прошел госрегистрацию, а потому и вряд ли у них получится это сделать.
СпроситьЗдравствуйте, Маргарита! Судебный пристав не может расторгнуть договор дарения, при наличии законных оснований такое решение может вынести суд; Вам стоит с документами обратиться на консультацию к юристу. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьМы купили квартиру на материнский капитал но детем долю не доли, можем мы продать эту квартиру и купить другую квартиру и дать им там долю.
Формально сможете (например, подарив доли детям), но при этом вы нарушите закон, потому как в нотариальном обязательстве вы приняли на себя обязательство выделить доли детям в конкретном жилом помещении, таким образом обязательства будут нарушены.
СпроситьВопрос по материнскому капиталу. Бывшей супруге и двум её детям принадлежит 2/3 доли квартиры. Бывшему супругу - 1/3 доля. Имеет ли она право приобрести под материнский капитал его 1/3 доли, чтобы быть с детьми полностью собственниками жилого помещения?
Здравствуйте! Поскольку супруг бывший, то есть не является членом вашей семье, то приобрести его долю на средства материнского капитала Вы можете. Обращайтесь за разрешением в Пенсионный фонд.
Спросить
Добрый день. Да, такое возможно. Материнский капитал можно использовать на покупку доли в жилом помещении если эта доля является изолированным помещением или если в случае приобретения доли вся квартира становится собственностью.
СпроситьЗдравствуйте.
Сделка может быть сомнительна по менению ПФ (были отказы в выплате, когда супруги были бывшими), так как очень часто даже супруги разводились, чтоб обналичить капитал.
Так что для начала уточните как у Вас в регионе на такие сделки смотрит ПФР.
Спросить
Добрый день! Если это улучшает жилищные условия, т.е увеличивает метраж, то да. Но лучше в ПФ проконсультироваться. Всего доброго!
СпроситьМать моего ребёнка обналичить материнский капитал путём преобритения доли квартиры у своей мамы. Теперь хочет обратно продать маме выкупленную у неё долю. Кому по закону принадлежит выкупленная доля? И может она её продать маме или нет? Или она может продать маме только свою долю квартиры?
Если жилое помещение куплено на материнский капитал, то необходимо выделить долю ребёнку. Продажа такого жилья возможно только с разрешения органа опеки попечительства, Статья 37 гражданского кодекса
И без вашего согласия продать она не сможет
Спросить
Здравствуйте, если она сразу выделила долю несовершеннолетнему, то продать она сможет только с разрешения органа опеки. Если она сделала покупку через кредит, то по правилам Постановлениея Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" она должна выделить долю в течении 6 месяцев с момента погашения кредита (и это не обязательно должна быть ипотека). При этом если она не исполнила данную обязанность, то она может продать долю и ребёнок в итоге останется без жилья, и как вы правильно сказали, она обналичила средства материнского капитала. Чтобы такого не случилось, можете самостоятельно выйти в суд с иском об обязании её выделить долю или о закреплении за несовершеннолетним доли в праве собственности, либо обратиться в прокуратуру и такой иск направят они.
СпроситьМогу ли я купить долю в квартире используя средства маткапитала? Трехкомнатная квартира, 4 доли (у моих родителей по 1 доле, у брата 1 доля, у меня 1 доля). Я бы хотела выкупить у брата его долю, т.к. он собирается продать её на сторону.
можно потратить на это капитал, только в том случае, если становитесь собственником всей квартиры в результате этой сделки
СпроситьЕсли мы на материнский (семейный) капитал купили долю в доме родителей, распределили доли детям, то в дальнейшем можем продать всю эту купленную долю, предоставив детям доли в любом другом месте?
Могут ли у бывшего мужа изъять 1/2 доли в квартире, за которую платим ипотеку, за неуплату алиментов на содердание троих детей и передать эту долю в собственность детям? Его долг составляет уже 200 тыс. руб. и это без неустойки. 1/2 доля по документам принадлежит мне, бывшей жене.
Здравствуйте, Кристина!
Все зависит от того, имеется ли в собственности у должника иное пригодное для проживания имущество. Да и обратить взыскания на предмет ипотеки можно в очень редких случаях.
Спросить
Это единственное жильё. Мы с бывшим супругом созаёмщики. Но ни алименты, ни за ипотеку, ни за жкх не платит.
Спросить
Здравствуйте, Кристина!
Взыскивайте с него его долю коммунальных платежей, проценты по долгам по алиментам. Потом сделаете зачет долга в его долю. И у него доли-то не получится.
СпроситьУ мужа долг по исполнительному листу по ДТП, ему принадлежит 1/5 доля в квартире, но пристав наложил арест на всю квартиру. Как добиться чтобы арест был только на долю мужа? И можно ли потом продать эту квартиру, погасив долг мужа стоимостью его доли?
Можно обжаловать действия пристава в суде. Продать квартиру целиком до снятия ареста нельзя.
СпроситьПокупалась квартира на материнской капитал. Детям доли выделила, а мужу нет. Теперь при продаже, утверждают, что квартиру я не смогу продать, пока не выделю долю мужу. Но мужу эта доля не нужна. Как продать наконец уже эту квартиру?
