Спор о праве собственности на территорию автостоянки и магазин автозапчастей - расследование дела о самовольном захвате и оспаривание устных заявлений представителя
₽ VIP
Собственник имел магазин автозапчастей, шиномонтаж. И он стал подготавливать документы на право собственности земли под магазин и шиномонтаж. И вместе с этими документами были отданы заявление на землю под автостоянку. Главой администрации поселка документы были подписаны. (Подпись датировалась сентябрем 2008 г.) Собственник и второй (Представитель) - заключили между собой устный договор, что (второй) человек будет заниматься от имени (собственника) собиранием и подготовкой справок и недостающих документов. И в итоге в апреле 2009 г. появились документы, что второй (представитель) зарегистрировался и подписал заявление от своего имени на автостоянку.
На тот момент территория автостоянки, шиномонтаж и автомагазин были огорожены собственником. Стоял бытовой вагончик для сторожей. Теперь второй (представитель) заявляет, что собственник продал по устному договору вагончик и забор. И заявляет, что на покупку шиномонтажа и автомагазина он давал деньги и требует свою долю.
О самовольном захвате были написаны заявления в милицию. А потом и заявлено в прокуратуру. Суд откладывается, но второй продолжает строительство.
Как быть, и сколь правоправны его устные заявления. (второго)?
Устные заявления неправомерны - как и ваши устные договоренности .
Все здесь лежит скорее в криминальной плоскости , нежели в гражданско-правовой .
Но если вы проинформируете нас более детально , покажете необходимые документы (в сканированном варианте) - мы сможем дать Вам рекомендации
СпроситьЗдравствуйте, Валерий, мошеннику (иначе не назовешь) нужно будет доказать, что он передавал Вам деньги. В данном случае устные заявления не принимаются во внимание, поскольку не соблюдена письменная форма сделки между гражданами (сделка между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ, должна заключаться в письменном виде, ст.161 ГК РФ). Ваше положение более выгодным мне представляется. У Вас есть документ, заявление, подписанное главой администрации, есть право собственности на автомагазин, шиномонтаж. Поэтому Вам следует обратиться в суд, может быть, даже и на администрацию, поскольку после разрешения, которое было подписано Вам, глава также подписал и Вашему сопернику. Надо признать это разрешение недействительным. Кроме того, обратиться с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольной постройки за счет "строителя".
СпроситьВозможно ли завести газ на свою часть жилого дома, если сосед-собственник не согласен?
Планируем начать строительство шиномонтажа с перспективой расширения до полноценной СТО - как получить землю в аренду у города?
Влияет ли строительство дороги на выкуп арендованной земли и возможность аренды после строительства
Взял землю в аренду у администрации города для автостоянки и готов сдавать ее в аренду
Как получить право собственности на землю, расположенную на объекте недвижимости - автостоянке?
Покупка шиномонтажки на арендованной земле - что нужно знать и проверить
Проблемы с выкупом земли между двумя собственниками здания - в чем заключается проблема и варианты решения
Аренда земли для автостоянки стала обязательной при строительстве магазинов в 2015 г.возможен отказ в разрешении
