ФРС может отказать в государственной регистрации договора уступки права аренды земельного участка из-за не внесения изменений в договор аренды и невыполнения требований к оформлению наследства наследник

16.11.2015, 07:59

• г. Нижний Новгород

Заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Арендодатели - граждане (376 чел), собственники земельных долей. Арендатор - юр лицо. В настоящее время Арендатор желает уступить право аренды (передать договор по ст. 392,3 ГК РФ) другому юр лицу. В списке Арендодателей имеются умершие, после которых либо оформлено, либо нет наследство. Изменения в договор не вносились.

Вправе ли ФРС отказывать в гос регистрации договора уступки права аренды, ссылаясь на невнесение изменений в договор аренды з/у и не оформления наследства наследниками (либо признания долей выморочным имуществом)?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

16.11.2015, 08:07,

г. Москва

Здравствуйте.

Нужно смотреть договор ст.606 ГК РФ на риски.

Спросить

Автор вопроса

DELETE

16.11.2015, 08:11,

г. Нижний Новгород

Не поняла. И что ст 606 ГК РФ?

В договоре никаких запретов на передачу договора (уступку права аренды - цессии) - не содержится. Арендодатели не возражают.

Здесь ФРС требует, чтобы все наследники приняли наследство, зарегистрировали за собой право, внести изменения в договор аренды и пр. Арендодателей 376 человек, это не реально! Вопрос: правомерны ли такие требования ФРС? Ведь в данно случае не заключается договор вновь, а лишь передается право аренды.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59