Возможно ли отсудить часть муниципальной квартиры с пропиской несовершеннолетнего ребенка при наличии бывшего супруга и ребенка от другого брака? Варианты решения в Санкт-Петербурге

Здравствуйте Венера.

Для правильного ответа на Ваш вопрос нужно выяснять много обстоятельств. Когда были прописаны несовершеннолетние, до или после приватизации, знать мнение опеки, в каких условиях и где проживает несовершеннолетний. Тут много обстоятельств которые надо изучать.

Здравствуйте, Венера!

Да, мать вашего супруга может снять с регистрационного учета и своего сына и своих внуков, если собирается продавать квартиру, так как она является собственником, а в силу ст. 209 ГК РФ,

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Даже, если бы они там проживали, она все равно как собственник могла быть их снять с регистрационного учета.

НО, есть один нюанс, вы не пишете в своем вопросе, каким образом вашей свекрови досталась квартира?

Если она ее приобрела, получила в дар или наследство, то шансов оставить регистрацию нет, она в судебном порядке признает всех утратившими права пользования жилым помещением и "Выпишет" всех.

НО, если данная квартира была муниципальной и ваш супруг в свое время отказался от приватизации, в связи с чем мать приватизировала ее только на себя, то мать не может снять сына с регистрационного учета, так как при отказе от приватизации сын получил пожизненное право пользования данной квартирой.

Если у сына останется в квартире регистрация, то в силу ст. 20 ГК РФ - дети также могут быть зарегистрированы с ним.

ст. 20 ГК РФ,

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Всех Благ Вам!

Если муж и дети только прописаны в данной квартире. Но в ней фактически не проживают. То бабушка как собственник квартиры на основании статьи 209 ГК РФ может их выписать в судебном порядке, если бывшая жена мужа против выписки их общего сына В этом случае предъявляется иск стст 131 и 132 ГПК РФ О признании этого сына утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчицей будет вывшая жена мужа. Если она против выписки своего сына

Бабушке достаточно пригласить на суд свидетелей ст 69 ГПК РФ, которые подтвердят, что ребенок не проживают в этой квартире, для того чтобы суд удовлетворил такой иск Выписка же вашей дочери если выи ваш муж согласны на выписку будет осуществляться в обычном порядке через паспортный стол

Затем на основании судебного решения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" осуществится снятие с регистрационного учета сына

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда;

Если ваш муж добровольно выпишется из данной квартиры то не будет иметь значения: каким образом бабушке досталась квартира - по приватизации или по другому основанию. Суд в любом случае примет решение о признании этого ребенка, утратившим право пользования жилым помещением. Потому что согласно статьи 20 ГК РФ дети должны быть прописаны по адресу одного из родителей

Выписка же мужа из данной квартиры. Влечет ситуацию. Когда его сын не может быть прописан в этой квартире Бывшей жене мужа,. если ваш муж не захочет прописывать своего сына по своему адресу придется прописывать ребенка по своему адресу.

Да, собственник снимет сына и внуков с регистрационного учёта в судебном порядке на основании ст. 31 жилищного кодекса РФ, если сын с детьми добровольно не снимется с регистрационного учёта.

Как вариант, собственнику ничто не мешает продать жилье вместе с зарегистрированных в нем лицами. Новый собственник их также снимет с регистрационного учёта в судебном порядке.

Добрый день

В общем и целом собственник жилья может и выписать и выселить, тем более по факту - не проживают. Если вы намерены препятствовать, как минимум следует проживать, в таком случае члены семьи собственника имеют равные права на жилье.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Бабушка - единственный собственник и вправе сама распоряжаться своей квартирой в соответствии со ст.209 ГК РФ.

Т.к. есть желание продать, то при отсутствии спора, муж и Ваша несовершеннолетняя дочь могут сняться с регистрационного учета обычным путем, путем обращения в миграционную службу (паспортный стол) в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства... (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017 г.).

А вот снять с регистрации несовершеннолетнего внука (сына от первого брака) придется в судебном порядке в соответствии с статья 31 часть 4, 35 ч.1 ЖК РФ. Наверняка этот сын после развода фактически проживает с матерью, в данной квартире только "прописан". В соответствии со ст.20 ГК РФ дети должны проживать с родителями.

Здравствуйте, Венера, бабушка может в судебном порядке снять с регистрационного учета в квартире всех кто там зарегистрирован и спокойно продать квартиру, поскольку является собственником, на это указывает ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Здравствуйте, Венера! Увы собственник вправе признать через суд утратившими право пользования жилым помещением согласно ст.209 ГК РФ, ст.30-31 Жилищного кодекса РФ лиц, зарегистрированных в нем, если приобрели право пользования после приобретения ей права собственности и не по приватизации. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В случае если квартира была приватизирована, а муж и дети имели на тот момент право пользования жилым помещением, то согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае у них возникло право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом, а при продаже нужно обязательно указывать на это право.

Если же не приватизирована, что более вероятно, т.к. слало себе представляю отказ от приватизации несовершеннолетних детей, через суд собственник может признать утратившими право пользования. Как старый, так и новый, который купит эту квартиру. И не важно, против ли бывшая супруга мужа или нет при том, что муж, бывшая жена с детьми там не проживают.

Здравствуйте Венера!

Запретить собственнику продавать свою квартиру и запретить собственнику снимать с учёта лиц, которые зарегистрированы но не являются собственниками этой квартиры и не имеют право пользования по соглашению или договору нельзя

Поэтому бабушка, мама Вашего мужа может это сделать при отсутствии согласия, может обратиться в суд с иском о снятии с учёта своего сына его несовершеннолетних детей так как имеет полное право...

Нет, если теперь собственник - сын, то дочь на квартиру не претендует.

Добрый день. Она это сможет только в том случае, если сможет оспорить завещание в суде. Теоретически это возможно, но каждый случай индивидуален.

Доброго времени суток! Оспорить завещание в судебном порядке может, однако в отсутствие для этого достаточных оснований шансов нет.

Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

Может, если муж состоял на учете с заболеваниями, имеет диагноз, псих расстройства.

Тогда можно будет доказать, что он не понимал значение своих действий и не мог руководить ими по ст.177 ГК РФ.

Ольга, добрый вечер, отвечают на Ваши вопросы.

1. а) Может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка, согласия не требуется. б) может, как до так и после смерти отца. в) есть понятие наниматель, те лица, кто зарегистрированы в квартире. Имеют равные права.

Лиц, которые долгое время не проживают в квартире, можно признать утратившими право пользования в квартире через суд и снять с рег. учёта.

2. а) Если квартира в собственности, то квартира будет передана в порядке наследства, зарегистрированные лица, которые не являются наследниками, собственниками не станут. б) имеет право, в порядке наследства.

Уважаемый Дмитрий!

1) мать ребенка (внука) не имеет никаких прав на квартиру. так как во-первых она там не прописана, а во-вторых ребенок может быть прописан с одним из родителей, те есть в вашем случае с отцом.

2) Дети отца, от второго брака, не будут иметь права на квартиру если она будет приватезирована только на дочь отца, от первого брака, так как в данном случае отец потреяет права на распоряжение данной квартирой и будет только в ней прописан.

С уважением.

Выписка ребёнка из квартиры возможно только на основании заявления обоих родителей

Каким законодательным актом это регламентируется? Когда мы прописывали пасынка в нашу квартиру согласие матери не понадобилось!!! Сейчас ребенок переехал к матери и мать получает алименты. Почему мы не можем ребенка прописать по фактическому месту жительства, где ребенок (!) является собственником части квартиры

Нет. Не имеете. Вот если они приватизируют и там будет доля отца, то...долгих лет Вашему папе.

Дмитрий, никаких прав на данный момент не имеете.

В случае приватизации квартиры сможете унаследовать за отцом, если он не напишет завещания на кого-то еще, не распорядится квартирой при жизни...

Уважаемая Анна !

Сын и дочь Вашего бывшего мужа являются наследниками первой очереди в отношении его доли на квартиру по закону. Его жена не имеет права на его долю в квартире, так как приватизация, по-видимому произошла до этого брака.

Дополнительно обеспечить права Вашего сына Вы можете попросив бывших свекровь и мужа оформить у нотраиуса на него завещание на их доли, что лишит каких либо прав его дочь.

Следет учитывать, что любое иное завещание, составленное позднее, отменяет предыдущее.

Никаких прав у вашей супруги на квартиру или её часть нет и не может быть.

Права проживания она добиться может (через суд), но только до достижения ребёнком совершеннолетия.

С такой ситуацией я сталкивался, она не редкость. Лучше всего сохранить брак.

Однако, если квартира в собственности, то никаких прав ваша жена на нее иметь не будет. Так как она сейчас там не зарегистрирована, то и находиться там без согласия собственников она также не имеет права. Она может обратиться в суд с требованием об определении места жительства ребенка, зарегистрировать дочь у себя. Учитывая, что у нее есть жилье, где она может проживать после развода, она не может претендовать и на право временного проживания. Сиутация имеет множество подводных камней, которые так сразу и не опишешь. Все основное урегулировано Семейным и Жилищным кодексом, читайте, разбирайтесь. если Вам понадобится помощь адвоката или остались еще вопросы - обращайтесь.