Нужно ли нам сейчас торопиться и соглашаться на условия агенства или мы можем стоять на своем?

Очень нуждаюсь в консультации опытного юриста. У нас 3 приватизированные комнаты (2 по 30 м и 1 10 м) в коммунальной квартире в Петроградском районе Петербурга, окна выходят на Петропавловскую крепость, дом дореволюционной постройки, относится к архитектурным памятникам, 3-ий этаж 5-ти этажного дома. Владелицей комнат была моя бабушка, с 30 декабря 2000 мы года перевезли бабушку в нашу квартиру, т.к. она уже не могла обслуживать себя самостоятельно. 31 окрября 2001 г в присутствии нотариуса бабушка подписала завещание, составленное на мою маму и доверенность по купле-продаже комнат, где я выступала доверенным лицом. В декабре 2001 г сделка была осуществлена и мама стала владелицей 3-х комнат с пожизненным обременением. С сентября 2002 года началось расселение в коммунальной квартире, все жильцы разъехались и мы остались последними. Агент предлагает нам 50 тыс$ за 68 метров нашей жилой площади - то же самое, что и другим жильцам, хотя у них комнаты меньшей площади. Такая стоимость по нашим подстетам явно занижена (стоимость такой площади 80-90 тыс$). Агент нас торопит, но на уступки идти не хочет, мотивируя это тем, что если мы не заключим сделку до мая, то мамина сестра, проживающая во Франции и не разу не оказавшая ни материальной, ни моральной поддержки по уходу за бабушкой, приедет и отсудит половину стоимости квартиры. Если же сделка будет заключена до мая, то по суду она может получить только половину стоимости по ПиБу, что будет составлять 2000 $. Насколько слова агента соответствуют действительности? Нужно ли нам сейчас торопиться и соглашаться на условия агенства или мы можем стоять на своем? Может ли мамина сестра отсудить половину стоимости новой, уже купленной на эти деньги квартиры, если все этапы, начиная с купли-продажи у нас оформлены законно?

Большое Вам спасибо.

Елизавета.