Вопросы по приватизации неприватизированной квартиры при разводе и отсутствии проживания бывшей жены

• г. Москва

В нашей неприватизированной квартире (две комнаты смежные) прописаны я и мои родители. Потом мы прописали мою жену и дочку. Сейчас мы развелись и бывшая жена уже почти 2 года уехала и живет в Мордовии, откуда она родом. Все это время она сама за квартиру не платила и здесь не появлялась. В январе она и дочка были сняты с лицевого счета и теперь числятся как живущие в другом месте.

Вопрос такой: можем ли мы приватизировать квартиру на меня и родителей, без участия бывшей жены, без ее согласия? Ей и дочке оставить только право проживания в этой квартире. В этом случае, какие она будет иметь права? Сможет ли заставить квартиру разменять, разделить лицевой и т.д.? Поможет ли в приватизации то, что она не живет здесь и не платит?

Заранее большое спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Не очень понятно, что значит "сняты с лицевого счета" и каким образом это было сделано. Ваша супруга и дочь имеют право проживать в квартире, если зарегистрированы в ней по месту жительства.Согласно ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ все граждане, проживающие в квартире, имеют право участвовать в приватизации, а несовершеннолетние включаются в число собственников в обязательном порядке (ст.ст.2, 7 указанного Закона). К сожалению, у вас нет законных оснований для лишения супруги и дочери прав пользования квартирой. Однако Вы можете в порядке ст.68 Жилищного кодекса осуществить принудительный размен квартиры, если желаете и соблюдены требования закона. В частности если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) отмечено, что при рассмотрении дел о принудительном обмене жилого помещения надлежит тщательно проверять, заслуживают ли внимания доводы и интересы членов семьи, проживающих в обмениваемом помещении. С уважением,

Спросить