Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Неправомерное начисление за воду - права ли УК в данной ситуации?

18.11.2015, 15:14
• г. Тюмень

Прошу ответить: права ли наша УК, когда начисляет за воду в квартире, где никто не прописан? Ситуация такая: дом сдан в апреле 2014 г, акт приемки подписан в одностороннем порядке в сентябре 2014 г, а прописались и стали жить в квартире только в июле 2015 г. УК ссылается на то, что счетчики введены в эксплуатацию с момента акта приемки квартиры, т.е. с сентября 2014 г., хотя мы зарегистрировали показания 0 в апреле 2015 г., когда начали ремонт в квартире, т.к. дом сдавался с черновой отделкой.

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте.

Запросите основание ст.162 ЖК РФ

Спросить

если не передавали показания, то начисление за водопользование по норме правомерно..то что не зарегистрировались - значения не имеет, см. ст. 153-154 ЖК - с какого момента идет оплата при составлении акта приемки

Но волноваться не стоит - передавайте показания счетчика - вам обязаны сделать перерасчет

Спросить

Обязанность по оплате ЖКУ возникла у Вас именно с сентября месяца 2014 г. Если вы до момента регистрации в квартире НЕ ПОЛЬЗОВАЛИСЬ коммунальными услугами, то были ОБЯЗАНЫ подавать НУЛЕВЫЕ показания.

За остальные услуги (содержание тек. ремонт, отопление и др.) собственник ОБЯЗАН оплачивать именно с момента ПЕРЕДАЧИ ему жилого помещения (квартиры) по Акту приёмки-передачи.

См. ЖК РФ.

Спросить

Константин Андреевич! В указанной Вами статье я не нашла того ответа, который я надеялась получить от Вас. Неужели трудно просто сказать: права УК или неправа? Надеюсь все же на конструктивный ответ.

Спросить

Прошу убрать благодарность на имя Плясунова К.А. Его ответ мне НЕ понравился

Спросить

Лев Александрович! Как же можно передать показания, если там никто не проживает?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир Викторович
20.02.2015, 10:45

«Налоговые выплаты за квартиру в долевом с долевым участием - законность выплаты только за 2014 год»

Купили квартиру в долевом с долевым участием в строительстве по переуступке прав собственности. Первые владельцы оплатили всю стоимость квартиры в 2012 г., они переуступили нам в 2013 г., в июле 2014 г. дом сдавался и нами был подписан Акт приемки. В налоговой сказали, что выплата будет только за 2014 г.. Законно ли это? До июля 2014 г. я работал.
Читать ответы (1)
Лариса
13.01.2017, 09:12

Взимание платы за капитальный ремонт квартиры несмотря на гарантийный ремонт дома

Дом сдан в эсплуатацию в сентябре 2014 года. В январе 2017 года пришел счет по уплате за капитальный ремонт моей квартиры за 2015 г. и 2016 г. по новым тарифам 2017 года. Правильно ли производится взимание платы за капитальный ремонт моей квартиры, если дом стоит на гарантийном ремонте у застройщика до сентября 2020 года?
Читать ответы (1)
Михаил Сергеевич
06.08.2014, 13:54

Вопрос о законности требования платы за электроэнергию с момента опломбировки счетчика или акта приема передачи квартиры

Купили квартиру по долевке. Заселились без документов в сентябре 2013 года, акт приема передачи подписали в феврале 2014 г. Свидетельство о рег март 2014. Когда заселились в сентябре 2013 г приходил представитель ЭнергоСбыта и опломбировал счетчик (акт подписали), до сегодняшнего времени показания счетчика не подавались. Законно ли требовать ЭнергоСбыту плату с момента подписания акта опломбировки, или же нам требовать выставления квитанций с момента подписания акта приема передачи квартиры?
Читать ответы (1)
Альберт
18.03.2011, 10:37

На сегодняшний день (март 2011 г.) я подписал акт сдачи-приемки и подал документы на регистрацию права собственности.

Дом-новостройка с черновой отделкой, принят в эксплуатацию в январе 2011 г. В ноябре 2010 г., чтобы получить ключи от квартиры для начала ремонтных работ меня вынудили подписать договор о вступлении в ТСЖ и заплатить вступительный взнос, несмотря на то, что дом не был сдан в эксплуатацию, акт сдачи-приемки мне не предоставлен и квартира не зарегистрирована мною в собственность. На сегодняшний день (март 2011 г.) я подписал акт сдачи-приемки и подал документы на регистрацию права собственности. В квартире никто не проживает, ведется ремонт. С удивлением обнаружил в почтовом ящике счета за коммунальные услуги за период декабрь 2010 г. - февраль 2011 г. Вопрос: Законны ли действия ТСЖ по начислению платы за ЖКУ за период декабрь 2010 г. - февраль 2011 г.? Должен ли я оплатить эти счета в полном объеме или только за электричество и воду согласно показаниям счетчиков? Где и как я могу обжаловать действия ТСЖ?
Читать ответы (1)
Екатерина
27.08.2015, 11:31

Необходим перерасчет платежей за коммунальные услуги в квартире без регистрации

В квартире никто не зарегистрирован. Дом сдан в сентябре 2014 г. Черновая отделка. Счетчики зарегистрировали в апреле 2015 г с показаниями 0. На 01.06.2015 г показания так же 0. Перерасчет с сентября 2014 г по апрель 2015 делать отказываются. На какой закон можно сослаться, чтобы заставить их сделать перерасчет? Никто не проживает и соответственно ничем не пользуется, а УК твердит, что придется платить. Почему?
Читать ответы (3)
Ирина
19.09.2016, 20:02

Вопросы о начислении оплаты за воду и пересчете нормативов ТСЖ для непрописанного в квартире семьи

День добрый. Мы купили квартиру в апреле 2014 года. Сделали капремонт и установили счетчики (свет и вода). В квартире никто не прописан. Но живут 2 взрослых и 2 детей. Счетчик на воду опломбирован с апреля 2014 года. Показания подавали не всегда может раз 5 за 2 с половиной года. И за все это время даже по показаниям счетчиков тсж начисляет оплату за воду по нормативам. Не знаю по какой причине... копию паспартов тсж снял только в сентябре 2016 г. Т.е. тсж говорит что они не знали что у нас счетчики... хотя показания я подавала... Теперь у нас появился ребенок с 2016 февраля. Они нам еще говорят что пересчитают не в нашу пользу т.к. считали за 2 а нас 4. Вопрос: должны ли тсж пересчитать нормативы. Вопрос: могут ли тсж пересчитать начисления за весь период с апреля 2014 по сентябрь 2016 год!? ...ведь счетчики для того и ставили чтоб платить меньше... И как производится оплата если в каартире никто не прописан...!?
Читать ответы (1)
Екатерина
08.07.2017, 08:53

Отгулянный отпуск за период работы с 2014 по 2017 годы и планы на оставшиеся дни

Принята на работу в сентябре 2014 г.,получается год с сентября 2014 по сентябрь 2015, за этот период я отгуляла свой отпуск. С сентября 2015 по сентябрь 2016 тоже отгуляла. Остаётся период с сентября 2016 по сентябрь 2017. Отпуск 44 дня. 22 дня я уже отгуляла в апреле. Сейчас июль, я собираюсь увольняется, а как же с остальными днями отпуска?
Читать ответы (1)
Дмитрий Некрасов
08.05.2015, 16:11

Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия

Квартира куплена в ипотеку, на 11 лет, в 2011 году в строящемся доме. Сдан дом в эксплуатацию в 2011 году. Акт приема-передачи квартиры выдан только в 2014 году, Право собственности получено в 2015 году. Могу ли я подать налоговый имущественный вычет за 2012-2014 года? Или только за 2014 год (когда получен акт приема-передачи) ?
Читать ответы (1)
Алла
23.11.2015, 12:00

Показания счетчика газа и возможность перерасчета

Установили счетчик в апреле 2012. Сейчас показания счетчика по акту обследования 402 куб. м За какой период могут сделать перерасчет. А возможно сделать корректировку показаний за период 04.2012-по октябрь 2015? Если я в заявление укажу данные из таблицы год месяц за месяц, куб с нарастающим итогом, куб год месяц за месяц, куб с нарастающим итогом, куб 2013 январь 10 102 2013 февраль 10 112 2013 март 10 122 2012 апрель 8 8 2013 апрель 10 132 2012 май 10 18 2013 май 10 142 2012 июнь 11 29 2013 июнь 11 153 2012 июль 10 39 2013 июль 11 164 2012 август 11 50 2013 август 10 174 2012 сентябрь 11 61 2013 сентябрь 10 184 2012 октябрь 11 72 2013 октябрь 10 194 2012 ноябрь 10 82 2013 ноябрь 10 204 2012 декабрь 10 92 2013 декабрь 10 214 2014 январь 9 223 2015 январь 8 327 2014 февраль 9 232 2015 февраль 8 335 2014 март 9 241 2015 март 7 342 2014 апрель 9 250 2015 апрель 7 349 2014 май 9 259 2015 май 7 356 2014 июнь 10 269 2015 июнь 9 365 2014 июль 10 279 2015 июль 9 374 2014 август 8 287 2015 август 7 381 2014 сентябрь 8 295 2015 сентябрь 7 388 2014 октябрь 8 303 2015 октябрь 7 395 2014 ноябрь 8 311 2015 ноябрь 7 402 2014 декабрь 8 319 2015 декабрь.
Читать ответы (1)