В трёхкомнатной московской квартире три собственника: бабушка, дедушка и внучка 2005 года рождения (в равных долях)
В трёхкомнатной московской квартире три собственника: бабушка, дедушка и внучка 2005 года рождения (в равных долях), В квартире постоянно зарегистрированы пять человек: бабушка, дедушка, внучка 2005 г,р,, внучка 2007 г,р,, отец внучек, Жилая площадь составляет 34,1 кв, м. На каждого зарегистрированного члена семьи приходится по 6,8 кв,м, Дети в настоящее время проживают с матерью в Московской области по месту её постоянной регистрации с марта 2008 года, Бывшая жена сына подала в суд и суд определил: во вселении матери отказать, детей вселить в московскую квартиру, определил порядок пользования квартирой с выделением в пользование несовершеннолетней внучке (соственнику 1/3) отдельной комнаты 10,6 кв.м. С определением порядка пользования мы не согласны, Данное решение уменьшает размер площади, приходящейся на каждого из оставшихся постоянно зарегистрированных членов семьи с 6,8 до 5,8 кв.м., одновременно увеличив размер занимаемой площади внучки-собственника с 6,8 до 10,6 кв.м.
Вопрос: какими нормативными актами регулируются права собственников и остальных постоянно зарегистрированных в этой квартире, Это очень важно для нас, т.к. бывшая жена нашего сына имеет намерение продать принадлежащую нашей внучке 1/3 квартиры, а до этого времени поселиться в комнате 10,6 кв.м.
Какие у нас ещё есть аргументы для отмены решения суда о порядке пльзования квартирой, т.к. мы планировали эту квартиру оставить внучкам после нашей смерти?
Уважаемый Владимир!
Содержание права собственности установлено ст. 209 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник имеет право пользования. владения и распоряжения квартирой. Права члена семьи собственника установлены ст. 31 Жилищного кодекса РФ: "Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи". Право на определение порядка пользования сособственниками установлено ст. 247 Гражданского кодекса РФ.
В отношении вынесенного судебного решения могу сказать, что оно вынесено верно, т.к. право пользования жилым помещением не приравнивается к праву собственности. Интересы членов семьи собственника, имеющих право пользования учтены - ведь их не выселили из квартиры. Но независимо от количества проживающих сособственник 1/3 доли (или - в Вашем случае - законный представитель) имеет право пользоваться 1/3 доли.
Бывшая жена может продать долю внучки, получив на это согласие органов опеки и соблюдая Ваше преимущественное право покупки.
Что касается оставить квартиру внучкам, то Вы с супругой вполне можете оставить внучкам свои доли по завещанию.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация