Здравствуйте, почему общедомые расходы по воде распределяются по площади?

В нашем доме при строительстве во всех квартирах были установлены индивидуальные приборы учета воды, по которым производилась оплата коммунальных услуг (правда т.к. дом долго не был заселен в некоторых квартирах счетчики украли). сейчас же при установки общедомовых приборов учета воды наши показания по воде умножаются на поправочный коэффициент (в соответствии с постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.06). В управляющей компании объяснили, что поправочный коэффициент ввели "Тепловые сети",т.к. показания по общедомовому прибору учета больше суммарного показателя по индивидуальным счетчикам (кто-то не платит, кто-то мухлюет). В итоге размера оплаты за воду увеличился в два раза. Сейчас мне выгоднее отказаться от индивидуальных приборов учета воды, на что в управляющей компании сказали. Что я не имею на это право-раз счетчик стоит, значит платить по нему. Правомерен ли отказ управляющей компании от снятия индивидуальных приборов учета воды? Правда ли, если я в течении двух месяцев не буду указывать показания приборов учета воды, квартплату будут производить как будто у меня отсутствуют приборы учета (т.е. по количеству прописанных)?

Изложу проблему. С августа 2013 г. я не подавала данные показания счетчиков горячей и холодной воды для расчёта ЖКУ. В течении года я получала к оплате за пользование ЖКУ квитанцию с усредненными расходами горячей и холодной воды, в соответствии с предыдущим периодом. С сентября 2014 г., без уведомления, предупреждения и каких либо предъявлений претензий за непредоставление показаний счётчиков расхода воды, согласно предъявленных данных квитанции, увеличили в 10 раз объем потребленной воды, в соответствии с количеством прописанных и норм расхода на одного человека. В феврале я представила акт сверки показаний приборов учёта воды. В соответствии с показаниями приборов, комисионно установленных сотрудниками специальной службы, факт. Расхода воды был несколько ниже предъявленного к оплате до сентября 2014, а с сентября по февраль расход воды по квитанции был превышен более чем в 10 раз. На моё заявление в управляющую компания (ООО «УК ЖИЛФОНД»)с просьбой пересчитать фактическое потребление воды в соответствии с показаниями приборов учета воды, отраженных в акте, мне было отказано, без каких либо вразумительных оснований и объяснений. Моя задолженность за услуги ЖКУ за счет неуплаты квитанций с завышенным расходом воды в 10 раз на сегодня составляет более 70 000 руб. Могу ли я требовать пересчитать в соответствии с фактически потребленной горячей и холодной водой полученные мной жилищно-коммунальные услуги?

Здравствуйте. Я живу в одноэтажном многоквартирном доме. Квартира моя собственная и мои несовершеннолетние дети являются долевыми хозяинами. Когда покупала квартиру, в квартире была вода. Вода идёт от соседки с первой квартире. Одна труба. Сейчас жена собственника квартиры (собственник её муж) перекрыла мне воду. На просьбу открыть воду она не реагирует. Я и мои дети маленькие сидим без воды. Я обращалась и в ЖКХ и к главе администрации. На просьбу главы открыть мне воду она наотрез отказывается. Имеет ли она право перекрывать мне воду? Ветка воды у нас одна. И не ущемляет ли она права моих несовершеннолетних детей, которые являются собственниками нашей квартиры, оставляя их без воды? За воду плачу регулярно.

В нашем доме есть люди установившие счетчики воды и есть люди которые не установили счетчики и сдающие квартиры. Есть счетчик воды общий на весь дом. Наша управляющая компания считает расход воды по общему счетчику на весь дом. после этого вычитает из общего расхода воды на весь дом расход воды по счетчикам. А потом разницу между общим счетчиком и показаниями счетчиков установленным в квартирах делят на всех жильцов, представляя это как общедомовые расходы. Получается мы должны оплачивать расход воды за тех кто не прописан в квартирах. А их там бывает намного больше чем прописано. Что нам делать.

Дом - ЖСК. В квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду. Данные о воде должны ежемесячно передаваться на бумажном квиточке в п/я Председателя ЖСК. Собственник квартиры находится в командировке, в квартире никто не прописан. У собственника нет возможности каждый месяц таким способом сообщать показания воды, а в электронном виде показания не принимают. Имеет ли право ЖСК начислять какие-либо платежи за воду (расхода воды нет)? Второй вопрос. Дом ЖСК. Если истек период на поверку счетчика горячей воды и в квартире никто не прописан, как в этом случае делаются начисления по воде? И третий вопрос. Дом ЖСК. Если в квартире со счетчиками на воду нет расхода воды, нужно ли платить за расход воды на общедомовые нужды? Заранее благодарю за ответ.

Я проживаю в городе Владимир, построил квартиру в новом доме. Дом сдали в начале 2018 года. Я принял квартиру в марте 2018 года, как и все добросовестные жильцы нового жилого дома по указанию управляющей организации принял у себя в квартире представителей «Владимирводоканала», которые опломбировали приборы учета воды. Так как квартира была сдана застройщиком непригодной для проживания, пришлось делать ремонт. Ремонт затянулся, так как нужны были финансовые средства. В 2019 году делали ремонт санузла, ремонт производил наемный мастер-строитель. В результате ремонта санузла оказались сорванными пломбы приборов учета воды. Когда в конце 2019 года в эту квартиру вселился мой сын, встал вопрос оплаты за пользование водой. Никаких задолженностей по квартплате у меня не было. Ничего не подозревая я пригласил специалистов «Владимирводоканала» для контроля показаний приборов учета воды. Прибыл представитель «Владимирводоканала» и обнаружил отсутствие пломб на приборах учета воды, составил Акт выполнения работ и регистрации приборов учета и потребления воды от 11 марта 2020 года, в котором сделал пометку контрольные показания плюс восстановление пломб. На вопрос, что нам за это будет, ничего не ответил. И в апреле мне приходит штраф от «Владимирводоканала» на сумму 7 тысяч с лишним руб. Реально использовано воды на сумму около 800 руб. по счетчику. Я понимаю, что нарушил законодательство. Но я сделал это неумышленно. Возможен ли пересмотр суммы штрафа? И что мне нужно делать, как поступить?

Проживаю в многоквартирном доме. В подвале дома установлен общедомовой прибор (счетчик) учета воды. В моей квартире установлены индивидуальные приборы учета воды. На холодную и горячую воду. Показания расхода воды сдаю ежемесячно. Долга за коммунальные услуги не имею. В прошлом месяце в квитанции обнаружила "лишние" кубометры. Позвонив, в управляющую компанию мне ответили, что в нашем доме большой перерасход воды. И тем, у кого установлены индивидуальные счетчики добавили кубометры, т.к. остальные жильцы оплачивают воду по нормативу. На днях получила квитанцию за июнь и была удивлена. Вместо заявленных мною 11 куб. стоит 14 куб. и плюс опять перерасход. Позвонила опять в управляющую компанию, ответили, что 3 куб. начислили за промывку отопительной системы. И что такие расходы воды они на себя брать не могут. Управляющая компания ссылается на Постановление № 307 "Правила предоставления коммунальных услуг", но я ничего там про перерасход и промывку не нашла. Что можно сделать в данной ситуации? Насколько действия управляющей компании законны? Спасибо.

В связи с окончанием срока службы счетчика воды возникла необходимость его замены. Для снятия пломбы был вызван представитель водоканала. Частный дом, счетчик находится в доме. Во дворе расположен еще флигель. Увидев флигель представитель водоканала потребовал осмотреть его на предмет отсутствия в нем воды. Воду туду начинали подводить, но так и не закончили. Он открыл там все краны и убедился что вода не идет. Тем не менее он потребовал обеспечить доступ в люк (находится во дворе), чтобы окончательно удостовериться в отсутствии воды во флигеле. Люк заполнен грунтовыми водами. Наш участок официально признан подтопляемым грунтовыми водами, соответствующая справка из управления ЖКХ города имеется. Вода стоит даже в огороде, там растет камыш и осока. Представитель водоканала потребовал, чтобы мы откачали воду из люка, в противном случае, он не будет опломбировать новый счетчик и вода будет считаться по нормативу с учетом поливной площади (при том что огород тоже затоплен). В доме проживает и прописан один человек - моя мама, ей 83 года, она ветеран труда. Насколько правомерны такие требования водоканала, по самостоятельной откачке грунтовых вод из колодца для его осмотра? И имею ля я вообще право куда-то откачивать эту воду? Мне кажется что слив грунтовых вод должен проводится в специально отведенные места. В противном случае будут возмущаться соседи, которые находятся в такой же ситуации. Все стараются даже не использовать лишний раз воду, чтобы не поднимать уровень грунтовых вод. Спасибо за ответ.

Пришла квитанция из управляющей компании, где указаны для оплаты 4 кубических метра воды для общедомовых нужд с каждой квартиры шестнадцатиквартирного дома. Водяной кран для общедомовых нужд отсутствует, при этом, прибор учета общедомововой воды в доме имеется. В некоторых квартирах отсутствуют приборы учета воды. Уборщица использует, как правило, свою воду, а влажная уборка в подъездах проводится не так часто. У меня в квартире стоят индивидуальные приборы учета воды, согласно показаниям которых я исправно плачу. Могу ли я не платить за общедомовую воду, а оплачивать счета согласно показаниям моих индивидуальных приборов учета? Какие санкции в отношении меня могут последовать в случае отказа оплачивать общедомовую воду (тем более в таком нагло завышенном объеме)?

В нашем доме 18 квартир. В двух из них зарегистрировано по одному человеку, а сами квартиры сдаются приезжим. Там проживает по шесть-восемь человек (чёрных), вода расходуется соответственно в больших количествах. Счётчики там не установлены, а оплата производится по числу зарегистрированных (с одного человека в каждой из двух квартир). В доме установлен общедомовой счётчик. В соответствии с ним общедомовой расход воды и суммы, раскиданные на все квартиры, очень значительны. Например, сумма за мой квартирный расход воды получилась в два раза меньше, чем общедомовой расход воды, начисленный мне для оплаты. По логике-разве может быть больше общая трата воды, чем квартирная? Понятно, что та вода, которая истрачена десятком приезжих раскинута на всех. Как бороться с этой ситуацией и не делать оплату расходов воды за других? Можно ли как-то арендодателей поставить в ситуацию необходимости установки счётчиков воды?

Помогите, пожалуйста, разобраться со следующей ситуацией. В приватизированной квартире в настоящее время никто не проживает, никто не прописан. Управляющая компания предупредила, что в ближайшее время заканчивается срок проверки счётчиков холодной и горячей воды. Требуется перепроверить старые счётчики или установить новые. Если этого не сделать, то расчёт потребления воды будет производиться по общим нормативам. Т.к. в квартире сейчас временно никто не проживает, то расхода воды нет (ни по счётчикам, ни по нормативам). Кроме индивидуальных счётчиков, в многоквартирном доме также установлены общедомовые приборы учёта воды. Нужно ли будет платить за воду в квартире и (или) за воду на общедомовые нужды, если новые счётчики не ставить и не перепроверять старые (т.е. фактически оставить квартиру без индивидуальных приборов учёта воды)? Что нужно сделать, чтобы не взималась плата за воду в квартире, где временно никто не прописан и не проживает? Может быть, написать в управляющую компанию заявление с просьбой «отключить и опломбировать запорную арматуру, отделяющую внутриквартирное оборудование от внутридомовых инженерных систем»? Поможет ли это избежать оплаты за воду: как на ОДН, так и на внутриквартирные нужды? Подскажите, пожалуйста.

У нас в доме есть обще домовой счётчик воды и поквартирные счётчики установлены во всех квартирах где проживают жители (есть 2 квартиры где счётчики не установлены, но их жители живут в районах Крайнего Севера) . Кранов для полива цветов мытья в подъездах - нет, а ОДН очень большой. Очень часто больше чем показания поквартирных счётчиков. А теперь появилась строка ОДН подогрев горячей воды. Вода горячая нагревается бойлером. Общедомового счётчика горячей воды в доме нет. Установлен счётчик отопления. Можно ли добиться чтобы строки ОДН не было и что для этого нужно сделать?

МКД находится в управлении УК. Общедомовые счётчики на воду не установлены. С января 2016 г. в квитанции появились начисления на общедомовые нужды по воде. В квартире установлены индивидуальные приборы учёта на воду. Воду для мытья подъезда уборщица (житель дома) набирает у себя в квартире. В доме отрезана подача воды даже для полива насаждений на придомовой территории.

У меня вопрос: водоканал установил в нашем многоквартирном доме (18 квартир) общедомовой прибор учёта воды при этом у каждого собственника более 10 лет установлен индивидуальный прибор учета! Вода на общедомовые нужды в нашем доме не используется, т.к уборку помещений общего пользования производят жильцы самостоятельно в порядке очерёдности и воду для этих целей наливают в собственной квартире где установлен индивидуальный счётчик! Правомочна ли установка общедомового прибора учёта воды в данной ситуации?

Прошу Вас посоветовать, как быть: Ситуация следующая: живу на пятом этаже пятиэтажки. На системах водоснабжения установлены счётчики. После продолжительного не пользования (в течение суток) горячей водой вода остывает, так как в нашем доме не предусмотрена циркуляция горячей воды. Приходится продолжительное время пропускать воду, чтоб побежала горячая вода. Получается, что через счётчик горячей воды проходит холодная вода, пока на самом деле не побежит горячая вода. Имею ли я право предьявить УК уменьшить стоимость кубометра горячей воды?

Приходят квитанции на оплату ЖКХ с огромными начислениями (причем ежемесячно!) по водопотреблению (квартира: 61 кв.м.общей площади (не оборудована приборами учета воды), прописаны и проживают 3 чел.-2 взрослых и 1 ребенок-1 год) хвс - 50 куб. м. гвс - 30 куб. м. при таких начислениях суммы в квитанции 9-10 тыс. руб. СТОЛЬКО ВОДЫ ПРОСТО НЕВОЗМОЖНО ИЗРАСХОДОВАТЬ! вопрос: насколько правомочно такое \начисление\ (какими НПА регламентируется), я слышал, что есть ограничения для управл. Организаций по начислениям расходов воды в т.ч. по квартирам не оборудованным приборами учета воды.

Живу в Москве в многоквартирном доме. С 2012 по 2014 годы у меня не было счетчиков воды. Управляющая компания начислила потребление горячей и холодной воды следующим образом: общедомовой счетчик минус показания счетчиков в квартирах и разделила на количество жителей квартир не оборудованных счетчиками воды. По моему мнению потребление горячей и холодной воды должно исчисляться на основании приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10.02.2004 г. № 77-ПП в котором сказано, что при отсутствии приборов учета воды расчет производится по нормативам водопотребления, утвержденным Правительством РФ от 06.05.2011 г. № 354, где в пункте 42 указано, что при отсутствии квартирного прибора учета воды размер платы расчитывается по формуле 4, т.е. p=n x N x T, где n-количество граждан, N-норматив потребление услуги, T-тариф. В постановлении Правительства Москвы от 28.08.1998 г. № 566-ПП норматив потребления горячей и холодной воды в доме, оборудованном водопроводом, канализацией, ванными с централизованным горячим водоснабжением: норматив водопотребления на 1 человека в месяц 11,68 куб. м. Писала в УК письма о пересчете, но они считают, что расчеты за водопотребление ими начислены верно и ссылаются на тоже приложение № 2 к Постановление Москвы № 77-ПП и отправили почему-то в МФЦ. Сумма задолженности получилась большая, в одном из месяцев начислили аж 32000 руб. Хочу написать жалобу в Роспортебсоюз, подскажите, пожалуйста, кто из нас прав?

Вопрос для Бабкина М. А. Здравствуйте уважаемый Михаил Александрович! Я, Трухтанов Капитон Иванович, внимательно читаю ваши полезные публикации, которые приходят мне на эл. Почту. Прошу Вас, Михаил Александрович ответить бесплатно на мой вопрос. Согласно Статье 13 п. 5 № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года "Об энергосбережении..." до 1 июля 2012 года собственники всех многоквартирных жилых домов обязаны оснастить общедомовыми приборами учёта воды. Общедомовой прибор в доме функционировал, но в 2016 году он признан непригодным. По указанию начальника ЖКХ в 2016 году пришли специалисты заменили стальные забитые ржавчиной стояки на пластиковые и установили во всех квартирах индивидуальные приборы учёта холодной воды. Эти работы были оплачены специалистам собственниками квартир. ЖКХ передал дом для управления в Городскую Эксплуатационную компанию. По показаниям приборов ведется оплата за холодную воду. РКС г. Самара, ссылаясь на данный закон и решение Общественной палаты Самара, настаивает дополнительно к квартирным счетчикам установить еще и общедомовой счетчик стоимостью 88,0 тыс рублей за счет собственников квартир. По закону перед приватизацией город должен был привести многоквартирный дом в порядок (отремонтировать дом и установить всеми приборами учета), но как всё в РФ находят "богатых" дойных коров - нищенствующих пенсионеров". Вопрос: правомерно ли данное решение РКС и Общественной палаты г. Самара к концу 2021 года установить в доме № 13-А по ул. Аэродромная г. Самара при наличии квартирных счетчиков во всех квартирах ещё дополнительный общедомовой счетчик холодной воды за счет собственников приватизированных квартир? С уважением Трухтанов К.И., проживаю в квартире № 9 упомянутого выше дома. E-mail kapiton70@mail.ru

Семья из пяти человек трое которых прописаны в одном городе в квартире с прибором учета воды, а двое в другом городе в квартире без приборов учета воды. А проживают все в одной квартире без приборов учета воды. Как они должны оплачивать потребление воды.

В квартире прописан и проживает 1 человек. Счетчики воды в квартире не установлены. Ссылаясь на показания обще домового прибора учета, ДЕЗ начислил за месяц расход 25 кубометров по холодной воде воды, 75 кубометров по горячей воде и, соответственно, 100 за водоотвод. И это при нормативах по Москве: 7-холодная, 4-горячая, 11-водоотвод. По деньгам это почти 11.000 рублей! Как добиться перерасчета и куда жаловаться?