Как безопасно и эффективно переоформить долю в квартире на мать, чтобы обеспечить ее наследование мне.
Как грамотно переоформить долю в квартире на мать, но что бы в дальнейшем не потерять её, и быть уверенным что она точно достанется именно мне.
Здравствуйте! оформите договор дарения. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Если у матери есть другие дети, муж и родители, то ей нужно написать завещание на Вас, когда она станет собственником доли квартиры. А Вы можете ей просто подарить свою долю сейчас - меньше налогов заплатите.
Спросить
Человек подарил мне долю, теперь надо продавать квартиру, а он не хочет выписываться, как быть, чтобы быть точно уверенным, что суд его выпишет.
В положительном решении суда уверенности никогда не бывает. Все зависит от обстоятельств конкретного дела. Кто этот человек, подаривший вам долю? Родственник? При каких обстоятельствах он стал собственником квартиры? Возможно, он сохраняет право пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте! Если вы единственный собственник, то можете через суд снять с регистрационного учета прописанных.
СпроситьЯ владелец приватезированной квартиры, живу с гражданской женой я её прописал у себя и после своей смерти хочу чтоб квартира досталось ей! У меня есть родная сестра но у неё есть своя квартира, что нужно сделать и что лучше оформить чтоб быть точно уверенным что квартира достанется именно гражданской жене! Женится я не собираюсь!
Здравствуйте!
Вы можете составить завещание, по которому все достанется вашей сожительнице
Спросить
Составьте завещание, но учитывайте, что недееспособные получают обязательную долю. Есть еще способ, пишите мне на личку.
Спросить
Как грамотно переоформить квартиру на мать. При покупке квартиры доли были оформлены на несовершеннолетнего сына и мать. Сын вырос, хотим его долю переоформить. С чего начинать, куда обратиться? Спасибо.
Здравствуйте! Сын может подарить свою долю матери. Для этого нужно обратиться к нотариусу, так как все сделки с долями в недвижимости теперь должны регистрироваться у него.
Спросить
Здравствуйте.
Без согласия самого сына его долю Вы не переоформите никак.
Нужно у любого юриста составлять или договор купли-продажи, или договор дарения.
Спросить
Здравствуйте!
Проще всего сделать дарственную или оформить завещание. Для этого обратитесь к нотариусу, он все Вам и сделает.
Спросить
Сколько лет сыну то? если есть 18 лет то нужно заключить договор дарения доли от сына к матери ст 572 ГК РФ Затем договор удостоверить у нотариуса, а потом обращаться в Росреестр для регистрации если сыну нет 18 лет то дарение доли возможно только с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ.
СпроситьПри заключении договора дарения квартиры можно ли его отозвать в дальнейшем? Или лучше совершить сделку купли-продажи квартиры, чтобы точно быть уверенным, что станешь ее владельцем?
Договор дарения можно отменить только в исключительных случаях.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Для догоовра купли-продажи - свои ограничения. Какой из них лучше - без реального изучения ситуации не решишь.
Всего доброго.
СпроситьЕсли Вы родственник дарителя, то договор дарения будет для Вас выгоднее. Меньше размер налогов будет.
СпроситьМать с братом прописаны в 3-х комнатной квартире. Приватизировали пополам. Мать хочет свою долю завещать мне, старшему брату, т.к. у меня вообще нет никакого жилья, я - военнослужащий. В квартире я не прописан.
Живу в общежитии. Подскажите, как трактует закон реализацию волеизъявления моей матери в дальнейшем. Могу ли я 100% быть уверенным, что при наличии такого завещания 1/2 квартиры (доля матери) будет по наследству принадлежать мне? Или мы с братом имеем равные права на долю матери?
Заранее спасибо.
Уважаемый Михаил! Если завещание будет составлено в Вашу пользу, то и Вы и унаследуете долю матери, за одним исключением - если на момент смерти матери брат будет нетрудоспособным - пенсионером, инвалидом - то в соответствии со ст. 1149 ГК РФ он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, которая составляет 1/2 доли, причитающейся ему при наследовании по закону. Поэтому, если брат пенсионер или инвалид единственным способом передать долю матери Вам будет передача права на нее при жизни матери - например - путем оформления договора дарения. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЕсть квартира по договору социального найма, не приватизированная. Наниматель имеет задолженность по коммунальным услугам, что мешает ей приватизировать данную квартиру. Просит задаток за квартиру, чтобы я приватизировал от ее имени квартиру (на меня напишет доверенность), а после приватизации продать ее мне. Как правильно составить договор, чтобы не потерять деньги, отданные ей в качестве задатка? И быть уверенным, что после приватизации она продаст данную квартиру именно мне?
Уважаемый сергей. Наличие задолженности по квартплате никоим образом не может влиять на право приватизации квартиры. если местные власти чинят препятствия в приватизации в связи с долгом, то это незаконно и нужно пожаловаться в прокуратуру. после приватизации квартира покупается в обычном порядке.
СпроситьЯ бы хотела узнать по поводу квартиры. Квартира привитизированная. В привитизации участвовали 4 человека: мать, сын, сноха и внук. Получается 4 собственника. Сын отдал свою долю матери. Сейчас мать умерла. Как делится квартира после её смерти, учитывая, что есть дочь, у которой инвалидность второй группы? Но дочь не участвовала в привитизации именно в этой квартире. Она прописана в другой квартире. Достанется ли ей доля от квартиры матери, которая умерла? И какая часть?
Доля матери будет делиться поровну между ее детьми. Также и между другими наследниками первой очереди при их наличии - супругом, родителями.
Спросить
У покупателей не хватает денег, просят подождать до мая месяца 2017 г,мне как продавцу квартиры надо взять задаток, чтобы быть уверенным, что у меня квартиру точно купят?
Здравствуйте! Вам следует подробно описать порядок расчета в договоре, обязательно указать о рассрочке платежа по договору купли-продажи.
СпроситьВы можете взять задаток стст 380 и 391 ГК РФ,заключив еще и предварительный договор купли-продажи Это для вас будет гарантией что покупатель квартиру у вас купит.
СпроситьКто должен составлять предварительный договор на куплю и продажу квартиры это можно самим или через нотариуса? И где взять бланк этого договора если составляем сами? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте.
Составить можно:
1. Самим
2. Юрист или адвокат
3. Нотариус.
Бланк посмотрите в интернете, но там общая форма и придется многое корректировать.
Спросить
Доброго времени суток! Предварительный договор купли-продажи квартиры вы можете составить самостоятельно, или обратиться за составлением договора к юристу или нотариусу. Образец договора можно найти на сайте Росреестра.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Составление документов является полноценной работой юриста, который учится этому 5-6 лет. Договор оформляется в письменной форме и должен соответствовать действующим нормам гражданского законодательства. Обращайтесь к юристу/адвокату/нотариусу лично.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Вам решать, кто будет составлять предварительный Договор купли-продажи, ГЛАВНОЕ, чтобы частичная сумма оплаты именовалась именно как ЗАДАТОК.
СпроситьЗдравствуйте! Четыре года назад я со своего банковского счёта оплатила договор купли-продажи одно комнатной квартиры, который оформили в долях 5% мне, а 95% дочери. Сейчас она встретила мужчину, намного старше себя, он требует оформить брак, а затем переоформить её долю в совместное пользование. Подскажите, что можно сделать, чтобы не потерять квартиру. Всю жизнь собирала, а боюсь достанется прохвосту.
Здравствуйте, к сожалению, вы ничего не сделаете. Ваша дочь вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Если захочет подарить часть мужу, то вы не сможете этому помешать.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Такая ситуация: в квартире прописана одна мать, она же единственный хозяин квартиры. В случае ее смерти квартира перейдет в наследство сыну? На сколько это трудно будет переоформить? Или же сыну лучше сейчас прописаться, чтоб было в дальнейшем легче переоформить документы на квартиру.
Здравствуйте!
Регистрация места проживания сына с матерью будет иметь значение только для фактического принятия наследства, если регистрация у них разная, значит сыну нужно будет обратится к нотариусу в срок 6 месяцев с момента смерти и подать заявление о принятии наследства.
Наследниками по закону в порядке первой очереди являются дети, родители супруг умершего лица.
Наследование осуществляется по закону при отсутствии завещания.
Спросить
