Возможность получения налогового вычета и минимизация налога при продаже квартиры наследниками

Продажа квартиры - возможность налогового вычета и варианты минимизации налога для собственников доли в наследственном имуществе

Являюсь собственником 1/2 доли квартиры, вместе с сестрой (у неё тоже 1/2). Доли получены по наследству менее 3 х лет назад. Планируется продажа всей квартиры (не долями) примерно за 1,8 млн руб, т.е по 900 т.р на каждого. Читал что возможно предоставление налогового вычета в размере 1 млн (т.е по 500 т на каждого продавца, верно?) Предоставляют ли его неработающим пенсионерам и есть ли еще какие-нибудь варианты минимизации налога? Спасибо.

Читать ответы (1)

Расчет налога при продаже квартиры в совместной собственности менее 3 лет с учетом налогового вычета

Была продана квартира стоимостью 4,1 млн. руб, которая находилась в совместной долевой собственности менее 3 лет. Продана единым договором вместе с другими собственниками. Моя доля - 132/1000. При продаже можно воспользоваться стандартным налоговым вычетом в общем размере 1 млн. руб, который распределяется пропорционально на всех собственников. Получается, что моя сумма вычета - 132 тыс. рублей (1000000*132/1000). Мной был получен доход в размере 541 тыс., с которой по правилам нужно уплатить налог 13% - 70 тыс. рублей. Учитывая, что сумма налогового вычета "перекрывает" сумму налога, нужно ли его платить? Или нужно заплатить налог, но с 409 тыс. рублей (541 тыс.-132 тыс.)?

Читать ответы (1)

Со ст 220 НК РФ имущественый вычет - в суммах, полученных налогоплательщиком от продажи..

Квартира принадлежит по праву долевой собственности двум гражданам, по 1/2 доле каждому, квартира принадлежит менее 3 лет. имеют намерение продать за 1,5 млн. руб. Поясните, пожалуйста: в соот. Со ст 220 НК РФ имущественый вычет - в суммах, полученных налогоплательщиком от продажи.. квартир..., и ДОЛЕЙ в указанном имуществе, находящихся менее 3 лет, но не превышающих 1 млн. руб. Значит - каждый из них продает ДОЛЮ в имуществе (в квартире), каждая доля стоит меньше чем 1 млн. руб., значит имущественый вычет продавцы получатна всю сумму продажи? А тогда как понять пп. ст 220 НК РФ - "при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности... соответствующий размер налоговой вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле..." Значит - 1 млн. распределяется на обоих, и у каждого продавца есть обязанность заплатить налог в размере 500 тыс. руб*13:100:2? Где ошибка? В предудущей редакции ст. 220 НК РФ не было же слов "и долей в указанном исуществе" , в этом случае понятно, что обязанность по уплате налога у продавцов появляется..

Читать ответы (1)

Какие налоги нужно заплатить и какие налоговые вычеты можно получить (слышал при продаже тоже можно получить возврат)?

Помогите пожалуйста разобраться в налогах и вычетах при покупке-продаже квартир. Куплена квартира за 600 000, на эту сумму получен возврат подоходного налога. Недоиспользованную сумму налогового вычета - 400 000 можно использовать в дальнейшем? Вышеуказанная квартира через 2 года была продана за 900 000 и куплена другая за 1 300 000. Какие налоги нужно заплатить и какие налоговые вычеты можно получить (слышал при продаже тоже можно получить возврат)? Права собственности по всем вышеуказанным сделкам были равнодолевыми с супругой, налоговый вычет по квартире за 600 000 получен мной.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры по наследству - варианты без налога и облагаемая сумма при рыночной цене 2.5 млн. рублей.

Квартира по наследству. Документы получены. Один собственник. Менее 1 года после вступления и соответственно собственность. Кадастровая стоимость 900 т. р. Рыночная 2.500 млн. Какие варианты можно рассмотреть при продаже? Что бы не платить налог. На 2.500 млн какая сумма будет облагаться? Есть покупатели, но им нужен налоговый вычет, хотят всю сумму указать. Как лучше сделать для продавца?

Читать ответы (2)

Возможна ли продажа квартиры без уплаты налога с продажи, если она в собственности менее 1 года, и какие есть возможные варианты

Меня зовут Светлана, я с сестрой вступаем в наследство (однокомнатная квартира) по 1/2 доле у каждой. Планируем ее продать (1,5 млн.) . Возможна ли продажа квартиры, без уплаты налога с продажи, т.к. она в собственности менее 1 года? Какие есть возможные варианты?

Читать ответы (8)

Как получить вычет на налог при продаже наследственной доли квартиры после покупки новостройки?

1.12.2020 г я приобрел квартиру в новостройке по ДДУ за 3,95 млн. руб. Сейчас планируется продажа 1\2 доли квартиры, полученной по наследству, за 1,3 млн. руб (владение 1 год). Налог 13% на ее продажу составит с учетом имущественного вычета 0,8 млн*0,13=0,104 млн. руб. Можно ли получить вычет на этот налог за счет покупки квартиры (вычет 260 тыс. руб на 2 млн. руб)?

Читать ответы (4)

Прошу помощь, в решении вопроса, нами была продана квартира в 2008 году за 2 млн. руб., участвовало 2 собственника (по 1 млн.

Прошу помощь, в решении вопроса, нами была продана квартира в 2008 году за 2 млн. руб., участвовало 2 собственника (по 1 млн. руб на каждого), была подана декларация от лица каждого участника за 2008 год с указанием суммы 1 млн. руб. , сейчас налоговики доначисляют нам ндфл в размере 65 т.руб. на каждого участника сделки, ссылаясь на "неправомерное применение имущественного налогового вычета по подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, в связи с продажей 1/2 доли в праве на квартиру, находившейся в собственности менее 3 х лет, в размере превышающем 500 т.руб", а также "в декларации по ндфл за 2008 год в нарушении подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ заявила имущественный вычет в размере 1 млн. руб., в условиях реализации квартиры, принадлежащей продавцу на праве долевой собственности (1/2 доли) менее трех лет, что послужило причиной занижения налоговой базы и неполной уплатой сумм налога в бюджет" Вопрос: можем ли мы оспорить данный вопрос через суд, считаю неправомерным взимания налога с каждого участника сделки?

Читать ответы (1)

Налоговый вычет и уплата налога при продаже квартиры наследниками в равных долях

Мы с братом являемся наследниками квартиры в равных долях (по 1/2 доли на каждого). Хотим продать эту квартиру одному хозяину. Квартира в собственности менее 3-х лет. От продажи квартиры мы получаем 2800 тыс. руб., т.е.на каждого из нас приходится по 1400 тыс. руб. Можно ли применить к нам налоговый вычет в размере 1 млн. руб.? Какой налог мы должны уплатить с продажи квартиры после налогового вычета, и из какой суммы должны исходить: из общей оставшейся суммы (1.800 тыс) или эта оставшаяся сумма делиться на каждого наследника? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры в случае собственности менее 3-х лет

Как оформить налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры, которая в собственности менее 3-х лет, чтобы не платить налог. Мною продана квартира за 3 млн руб. в 2015 году, в том же году будет куплена квартира стоимостью 2,6 млн руб. Расчет получается таков: 3 млн - 1 млн вычет при продаже - 2 млн вычет при покупке = 0 руб налог. Верно ли это, если да, то где оформляется это (по месту покупки или продажи) и каким образом.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59