Скажите пожалуйста, входит ли ниша водяных стояков и канализации в общую площадь квартиры, и на какую ссылку я могу опираться.

не должна входить

ссылайтесь на ст. 36 ЖК - что стояки - общее имущество собственников жилья М.К.Д

Приветствую!

Исходя из логики и буквы закона ниша входит в общую площадь квартиры.

___

Обоснование.

1. ))) Стояки насколько знаю удовлетворяют одну из потребностей наряду с унитазом

п.5.ст.16 ЖК РФ

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. п.5.ст.16 ЖК РФ

2. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:

- площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;

- площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;

- площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.

При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:

1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;

1,1 метра - при 45 градусах;

0,5 метра - при 60 градусах и более.

При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

Приказ Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 531

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 07.11.2011 N 22231)

Удачи)

Валерий Александрович!тогда из логики получается,что если это моя площадь,то я имею право ей пользоваться!тогда я могу вырезать все стояки и канализацию,и использовать эту нишу для своих нужд?я правильно понял?

или это всётаки инженерные сооружения,и являются общедомовой площадью!