Кто имеет право осуществлять обслуживание нашего дома - ооо Содружество или ооо Уют?
Я как собственник квартиры получаю квитанции по комунальным услугам, причем сразу от двух компаний (ооо Содружество и ооо Уют). я в затруднении и хотел бы узнать от вас, если можно, кто в праве по закону осущесталять обслуживание нашего дома. Заранее спасибо.
если было собрание собственников, и они определились с конкретным УК, то тому и УК платите за ком.услуги - см. ст. 44-46 ЖК
Спросить
За коммунальные услуги приходят квитанции сразу от двух управляющих компаний. Как узнать кто из них вправе заниматься обслуживанием дома? Спасибо.
В новой УК, по моей просьбе показать для ознакомления протокол собрания, был предоставлен только сам протокол, без списка подписей жильцов жома, на просьбу показать список подписей последовал ответ: "список у директора в сейфе". Как проверить легимность избрания УК, в данной ситуации?
СпроситьНапишите жалобу в жилищную инспекцию Она запросит протоколы и установит легитимность
СпроситьТакая ситуация: мы с мужем собрались покупать квартиру, но по этой квартире задолженность по коммунальным услугам, в праве ли управляющая компания требовать от нового собственника квартиры долг? Может ли управляющая компания отказать в своих услугах новому собственнику?
Нет УК не вправе требовать долг с нового владельца, как и не предоставлять ему коммунальные услуги.
СпроситьСкажите пожалуйста, если управляющую компанию нашего дома (ЖКХ) признали банкротом, но по дому есть долги по коммунальным платежам, обязаны ли жильцы выплачивать задолженность обанкротившейся компании. И имеет ли право новая управляющая компания требовать задолженность с жильцов по коммунальным услугам? Обанкротившаяся компания просто поменяла название своей организации и соответственно директор управляющей компании другой человек. Какими статьями нам можно руководствоваться? Спасибо.
Просим Вас ответить на такой вопрос: Если управляющую компанию по жилым домам признали банкротом, но у жильцов дома есть задолженность по коммунальным услугам, имеет ли право управляющая компания-банкрот требовать задолженность с должников оплату по коммунальным платежам. Компания-банкрот просто поменяла название и естественно директором новой компании выбран другой человек? А так же, имеет ли право новая управляющая компания требовать задолженность по прежним коммунальным платежам? Спасибо.
Новая компания конечно не является правопреемником и она не "поменяла название".
Обанкротившаяся компания (конкурсный управляющий) не только может но и обязана требовать долги по коммунальным услугам.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьКо мне стали приходить какие то новые квитанции, от местной газовой службы, с требованием заключить с ними договор на предмет обслуживания газового оборудования в моей панельной многоэтажке, где я живу.
Я спросил свою управляющую компанию, почему вы не заключаете договор с газовщиками на тех обслуживание газовых коммуникаций в нашем доме? Мы же платим вам за тех обслуживание нашего дома. По закону вы обязаны этим заниматься.
Ответ был исчерпывающим и раздраженным. МЫ ЗА ГАЗ НЕ ОТВЕЧАЕМ. Сказали что это все что они могут мне сказать по этой теме.
Помогите разобраться.
Кто по закону обязан заключить договор с газовщиками, на тех обслуживание многоквартирного дома? ?
1.Управляющая компания?
2.Собственник отдельно взятой квартиры?
3.Ответственный квартиросъемщик?
Я лично подпадаю под третий пункт.
Есть ли какие то статьи в законе на которые можно сослаться, которые указывают на то, кто обязан по закону заключить такой договор в случае, если формой управления в таком многоквартирном доме, выбрана управляющая компания. Я тогда отошлю их конкретно к статьям закона... или себя отошлю, в зависимости от вашего ответа. СПС.
На обслуживание газового оборудования заключает договор СОБСТВЕННИК квартиры, как лицо, отвечающее за содержание своего имущества
Спросить
Газовое оборудование в квартире принадлежит собственнику, поэтому он обязан заключить договор на обслуживание газовых приборов, в противном случае подача газа будет прекращена
Статья 210. Бремя содержания имуществаСпросить[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Так собственники и заключили договор с управляющей компанией.
Вопрос обязана ли теперь управляющая компания, по закону, нанимать электриков, заключать договора с другими компаниями, для того что бы обеспечить своевременное тех обслуживание всех коммуникаций в нашей многоэтажке, включая газовые? Или да обязана, но газовые коммуникации исключение? Если да то где это написано?
СпроситьПостановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.
17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений;
б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении - собственник домовладения;
в) в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:
лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;
управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;
товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение;
управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.
Спросить
Обязана, если это касается всего дома (общедомовые счетчики, например), а заниматься обслуживанием, ремонтом, заменой счетчиков внутри квартиры обязан собственник.
СпроситьЯ хотела бы узнать у вас, может ли жэу отключить свет в квартире за неуплату по комунальным услугам, за свет платят стабильно в горсвет. Спасибо заранее.
Здравствуйте. Если платите напрямую энергетикам и задолженности за свет нет, то не могут. Обратитесь с жалобой к прокурору
СпроситьНаш дом 2 этажа, 8 квартир, ТСЖ. Управляющая компания заставляет оплатить замену заслонок (38500 руб.) в теплоузле нашего дома, ссылаясь на то, что мы собственники жилья. А раньше обслуживание и ремонт (замену заслонок) производила управляющая компания. В праве-ли управляющей компании с нас требовать оплату? Заранее спасибо.
У меня вопрос. Договор оферты с мусорной компанией не заключала, проживаю в поселке. Наши данные, без нашего ведома передали в компанию, после чего стали приходить квитанции. Услугами компании не пользуюсь, (мусор сжигается в бочках). Предыдущая компания ликвидировалась, и расчетки обнулились. Вопрос: имеет ли право мусорная компания взыскивать с меня, если договор - оферты не заключала, ни одной квитанции я не оплатила, услугами компании не пользуюсь. Спасибо.
См.
МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦИЯ
ОТВЕТЫ
НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ "ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ" СИСТЕМЫ
ОБРАЩЕНИЯ С ТВЕРДЫМИ КОММУНАЛЬНЫМИ ОТХОДАМИ (ТКО)
1. Кто отвечает за обустройство контейнерных площадок?
В России приняты Правила обустройства мест накопления ТКО (Постановление Правительства РФ от 31.08.2018 N 1039). В них определено, что обязанность по созданию площадок для накопления отходов лежит на органах местного самоуправления, исключая случаи, когда за это ответственны другие лица. Документ вступает в силу с 1 января 2019 года.
Реестры мест (площадок) накопления ТКО, создаваемых в муниципальных образованиях, должны содержать данные о местонахождении и схеме размещения площадок, их технических характеристиках (площадь, количество контейнеров и их объем), о собственниках (юрлица, ИП, физлица) и источниках образования отходов, которые складируются на каждой площадке. Реестры должны быть размещены в открытом доступе на официальных сайтах муниципалитетов, а если у органа местного самоуправления таковых нет, то - на порталах субъектов РФ.
2. Я не заключил договор с региональным оператором, почему я должен платить?
Договор на оказание услуги по сбору, транспортированию, обработке и захоронению ТКО с региональным оператором обязаны заключить все жители. Он носит характер публичной оферты. Его проект размещается на сайте компании. Заключить договор можно также в офисе регионального оператора.
В соответствии с Правилами обращения с ТКО если потребитель не направил регоператору заявку и документы, то договор на оказание услуг считается заключенным и вступает в силу на 16-й рабочий день после публикации на официальном сайте регоператора.
Спросить
Настя, тут важный момент, если вы ни разу не оплатили их услугу то договор не заключен!
СпроситьЧто делать в такой ситуации? От обслуживания нашего дома отказалась управляющая компания, дом оказался безхозный. Но непонятно откуда появилась старшая по дому и ежемесячно собирает с жильцов деньги якобы за обслуживание. Никакого договора, квитанции и естественно услуги не предоставляются. Отказывающим ей жильцам пытается угрожать, а тем, кто молча платит, говорит, что платить будут и за неплательщиков. Заранее спасибо!
обратитесь в полицию с заявлением о вымогательстве -если нет решения жильцов об установлении оплаты старшему по дому - то поборы -незаконные
СпроситьЕсть дом в сельской местности в котором мы не живём. И комунальными услугами не пользуемся, но пришла задолженность по комунальным услугам и вывоз мусора. Что делать и куда обращаться? В доме счётчики свет мы сразу отрезали и сообщили об этом в администрацию. Имеют ли право начислять за вывоз и комунальными услугами если там не проживает и нечем не пользуемся. Дом частный.
Здравствуйте.
Да, имеют право. Но можно потребовать перерасчёт, если представите доказательства оплаты за мусор по другому адресу.
Спросить
