Как защитить свои интересы при взятии кредита на квартиру, находясь в данной ситуации?
Мы с мужем живем в комнате общежития, которую купила его мама, и которую в ближайшее время необходимо будет освободить, сейчас мы собираемся приобрести квартиру в новостройке, сумма для первоначального взноса досталась мужу с продажи квартиры бабушки, в которой была его доля, а до этого мы 3 года состояли в очереди по молодой семье, теперь для того чтобы не выбыть из этой очереди, кредит муж хочет брать на свою маму, а мы с ним будем являться созаемщиками, но выплачивать этот кредит будем только мы с мужем из общих денег. Как мне правильнее поступить, чтобы в итоге, в случае чего не остаться ни с чем? Может можно написать какое-то гарантийное письмо? С мужем на эту тему я разговаривала, но он сразу начинает говорить, что я ему не доверяю и т.п. и что он не собирается ничего говорить маме по этому поводу. А сама я ей сказать не могу и даже не знаю, как правильнее начать разговор, как в данной ситуации поступить. А вот такой расклад мне не кажется правильным, т.к. кредит берем на 15-20 лет.
Очень надеюсь на Вашу помощь.
У меня такой вопрос: Мы с мужем берём ипотеку (муж заёмщик), я поручитель, большую часть первоначального взноса даёт моя мама, как оформить квартиру, чтобы в случае чего, первоначальный взнос или доля квартиры принадлежала маме?
Ситуация такая: десять лет назад моя мама переехала ко мне жить в связи с возрастом, оставив квартиру брату с его семьёй (квартира была в собственности мамы). Год назад мама умерла, завещание не оставила. Имею ли я право на часть доли, хотя доля в квартире на данный момент мне не нужна, но выяснилось, что невестка (жена брата) хочет продать квартиру и склоняет к этому брата? Но у меня есть опасения, что брат может остаться без квартиры. Как мне поступить в этом случае и подстраховать брата? Единственно, я не знаю, на кого сейчас оформлена квартира и брат не говорит.
Добрый день! Если квартира на момент смерти была собственностью мамы, то Вы конечно имели право на нее в порядке наследования по Закону вместе с братом. Если мама подарила или продала брату, то конечно такого права нет. Можете заказать выписку из Росреестра о собственнике квартиры в МФЦ. Однако прошел уже год, то есть Вы пропустили срок принятия наследства, теперь обращаться в суд с иском (если все же собственник мама была).
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира была в собственности мамы, а вы наследство не принимали, единственным наследником является брат. Поскольку срок принятия наследства истек, вы брату помочь уже не можете. Если он получил квартиру от мамы в дар или по наследству, невестка на неё претендовать не может, разве что он ей сам её подарит.
Спросить
Алефтина, Вам для начала нужно обратиться к нотариусу по месту смерти мамы, восстановить сроки принятия наследства. Придётся восстанавливать в судебном порядке. После этого и вы, и брат имеете равные права как наследники одной очереди. Всего доброго!
СпроситьНа тот момент мы обе были не замужем. В настоящее время я и мама находимся в официальных браках. Я проживаю с мужем в другом городе в служебной квартире (от Министерства обороны). В 2005 году мама купила нам с мужем квартиру, все сделки купли-продажи которой были оформлены на наши с мужем имена. Муж мамы имеет временную прописку в ее квартире. Сейчас он занимается приватизацией квартиры, совместной с его бывшей женой. Затем он собирается подарить свою часть квартиры младшей дочери и прописаться в квартире моей мамы. Я же, будучи женой военнослужащего, вынуждена сейчас переоформить свою долю в приватизированной квартире на маму, а также мы с мужем собираемся переоформить купленную квартиру на мою маму. Так как в противном случае мы не получим в дальнейшем квартиру от Министерства обороны. Подскажите, как нам лучше оформить эти сделки (дарственная или договор купли-продажи), будет ли иметь права на эти две квартиры муж моей мамы (а также его официальные дети), если мама после совершения сделок собирается сразу написать завещание на мое имя.
С уважением. Оксана.
Имущество , нажитое супругами в период брака, признается совместно нажитым, и подлежит разделу в равных долях, если оно приобретено по возмездным сделкам (купля-продажа).Если же квартиры будут подарены, то они будут считаться личным имуществом того супруга, на чье имя они оформлены и на кого заключен договор дарения, на них не будет распространяться режим общей совместной собственности.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсть три наследника мама 1/4. брат мамы (1/4) сын мамы 1/4. и доля умерш бабушки 1/4. Доля бабушки по завещанию переходит маме. У брата мамы судебные приставы выставили долг по элементам на 700000. Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга? И если наложили арест на эту долю Брат мамы может отказаться от доли и подарить маме.? Этот арест на долю не перейдет маме?. в квартире прописаны только сам брат мамы, сын мамы и дочь брата мамы ей 15 лет. Суд может выставить на продажу квартиру из за алиментов брата мамы. Как быть в такой ситуации. Квартира приватизированная.
Здравствуйте Алексей! Если Вы не вступили в наследство, то брату мамы лучше отказаться от доли, если вступили в наследство, то эту долю приставы могут выставить на продажу, если у брата мамы имеется жилье, и если жилья нет, то не выставят, просто наложат арест и квартирой в дальнейшем сложно будет распоряжаться, например продать.
Спросить
Брат мамы уже владеет долей 1/4. Если суд решит наложить арест на квартиру и Брат мамы подарит маме свою долю. То долги не передут маме? И Брат может переписать долю на маму даже с учетом ареста?
Спросить
Здравствуйте!
Если судом либо приставами будет принято решение о наложении ареста на имущество должника, то арест наложат только на его 1/4 долю. А следовательно подарить либо распорядиться этой долей иным образом он не сможет до снятия ареста.
Что касается его долгов по алиментам, то это личное обязательство родителя по отношению к ребенку и не может быть переведено на др.лицо.
СпроситьУ моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.
Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.
Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...
Удачи вам всем.
СпроситьУ меня такой вопрос: мы (семья из 3 человек) живем в однокомнатной квартире, собираемся купить 2-комнатную за счет продажи 1-комн. Квартиры моей мамы, к-рая живет рядом и потом переедет в нашу 1-комн. Ипотечный кредит будет брать муж. Вопрос: можно ли будет оформить купленную квартиру на маму или можно только на мужа?
Добрый день! Так как ипотека - это залог имущества, то квартира должна быть оформлена на того, гражданина, который берет ипотеку. Иначе банк не выдаст ипотечный кредит, так как не будет имущества, способное обеспечить гарантии банка вернуть выданные денежные средства, то есть покрыть убытки. Именно поэтому квартира в Вашем случае будет оформляться на мужа, так как именно он является кредитором банка.
СпроситьВ случае смерти мамы, как будет поделена её доля в квартире. Квартира приватизирована в равных долях на маму, её дочь и совершеннолетнего внука. Все прописаны в этой квартире. Завещание не составлялось, других претендентов нет. Вопрос вызван тем, что мама (бабушка) не хочет оставлять свою долю внуку, как правильнее это оформить.
Здравствуйте, Нина.
Внуки наследодателя наследуют только по праву представления. Это означает, что внук может стать наследником доли бабушки (мамы) только в том случае, если мать (дочь) умрет раньше бабушки. В случае смерти бабушки единственным наследником первой очереди является мать (дочь). Внук к наследованию не призывается.
Спросить
В квартире уже определены доли по 1 /3 доли каждому.
В случае смерти- доля матери 1/3 часть перейдет по наследству единственному наследнику- дочери, если не будет завещания
Спросить
Здравствуйте
Наследники первой очереди по закону- супруги, дети, родители.
Внуки наследуют только по праву представления( в случае смерти своих родителей до смерти наследодателя- бабушки или дедушки).
Если нет у мамы супруга, родителей и других детей то по закону унаследует дочь, как наследница первой очереди.
СпроситьМуж моей мамы хочет оформить на мою маму свою квартиру, которая ему досталась по наследству от его матери по договору дарения (дарственная). Как происходит процедура дарения между супругами, сколько это стоит? У мужа есть дочь инвалид 2 гр с детства, проживает отдельно. Может ли она, в случае смерти отца претендовать на квартиру или часть доли в квартире, если квартира будет подарен на моей матери. И еще вопрос: Если моя мама умрёт ранее своего мужа, кто будет являться наследниками этой квартиры.
Яна,
В договоре дарения может быть предусмотрено условие об отмене дарения, если даритель переживет одаряемого.
Если этого условия не будет, то наследование после мамы будет в обычном порядке. Или по завещанию, если мама его составит, или по закону. При наследовании по закону наследники первой очереди - дети, супруг, родители.
Спросить
Составляйте у юриста договор дарения (в Хабаровске примерно 2000 рублей) и госпошлина в МФЦ 2000 рублей. Обратитесь к юристу для составления договора.
Спросить
А сколько будет стоить оформление дарственной на мою маму. Оплачивается только госпошлина или еще какие-то необходимы оплаты.
Спросить
Здравствуйте, дочь от первого брака не будет иметь никаких прав и претендовать на квартиру не может, после Вашей мамы наследовать будет муж, дети и родители, т.е. наследники первой очереди. Для заключения договора дарения потребуется заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре 2000 рублей ст.333.33 НК РФ. Нотариальное удостоверение договора дарения не обязательно. Дополнительно придется заплатить за составление самого договора, если не сможете составить его самостоятельно, цена по договоренности.
СпроситьУ меня ситуация такая.
Я и мама владеем двухкомнатной квартирой в равных долях 50 х 50. Прописаны я, мама, мой муж и моя дочь (муж и дочь не собственники).
Сейчас собираемся строить дом продав квартиру.
Вопрос заключается вот в чем. Мама дает нам 50 % своей суммы на постройку дома, после продажи квартиры и хочет там иметь так же 50% собственности. Но на постройку мы будем вкладывать и свои средства, помимо денег от продажи квартиры.
Как правильно, или как можно поступить в такой ситуации? Как правильно выделить доли, с учетом того, что я хочу и мужу и дочери так же выделить доли. И не обидеть маму так же. Потому как стоимость дома уже в разы будет превышать стоимость квартиры.
Спасибо.
Как договоритесь, так и будет....Никто не может Вас обязать каким-либо образом делать вложение в строительство дома и распределить доли....Договаривайтесь с мамой, что её доля будет пропорциональна вложенным денежным средствам...Можете заключить соглашение о намерениях по строительству дома и распределению долей в будущем.
Спросить
