Проблема отсутствия правоустанавливающих документов - Администрация города отказывается продлить договор аренды здания, исходя из отсутствия свидетельства. Возможно ли признание права на здание в суде без на

19.11.2015, 12:29

• г. Иркутск

Администрация города, предоставила юр.лицу зем. участок для строительства здания, заключила с ним договор аренды этого, юр.лицо на основании разреш. На строительство отстроило указ. Здание и ввело его в эксплуатацию. Однако своевременно право собственности на данное здание не зарегистрировали (по юр.неграмотности). В настоящее время администрация договор аренды с истцом не продлевает, указывая что нет правоустанав. Документов на объект, а получить свидетелство без аренды тоже не возможно. Вообщем заморочка. Вопрос 1, имеет ли право администрация не продлить договор аренды здания, ссылаясь на отсутствие свидетельства. Вопрос два, можно ли в суде признать право на здание, не имея прав на землю?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сушков М.В. 4.5

19.11.2015, 12:45,

г. Кандалакша

Здравствуйте. Выдав разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, админитсрация тем самым фактически признала за вами право дальнейшего использования и эксплуатации здания, поэтому оснований для отказа в продлении срока аренды земельного участка у администрации нет. Обжалуйте отказ в судебном порядке по правилам статей 4, 22, 24 КАС РФ

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

19.11.2015, 12:51,

г. Санкт-Петербург

Согласно ст.621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ, По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59