Как долго может длиться процесс выселения бывших членов семьи из квартиры собственника и есть ли другие способы выселения, кроме суда?

₽ VIP

Добрый день. Выселение возможно, но только по суду. Есть ряд нюансов.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

И так, на решение суда повлияют следующие обстоятельства:

1. Есть ли у бывшей супруги и дочери другое жилье.

2. Несет ли Ваш муж перед ними алиментные обязательства.

3. Согласен ли Ваш муж на дальнейшее проживание в квартире бывшей супруги, но уже по срочному договору.

В зависимости от этого будет результат. Заранее предположить каков он будет, я не могу. Много спорных моментов. По времени рассмотрение вопроса может быть разным. В зависимости от конкретного судьи, от обстоятельств дела, от многих факторов.

С уважением,

Юрист ЮК "Феникс"

Иванова Евгения Александровна

Есть еще один вариант.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из вышеприведенной нормы следует, что если собственник продаст квартиру, то те, кто в ней проживают, могут быть выселены новым собственником на основании п. 2 ст. 292 ГК и ст. 35 ЖК. Естественно без предоставления другого жилья и срока для временного проживания в проданном.

Следует объяснить это бывшей и дочери и договориться о конструктивных и взаимовыгодных действиях.

Мира им и согласия!

Уважаемая Татьяна!

В силу Статьи 35 ЖК РФ. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С уважением Мордвинкина Л.В.

Уважаемый Григорий Михайлович! Я очень благодарна Вам за ответ. Уточните, пожалуйста, если муж оформит на меня дарственную на эту квартиру, я этих жильцов тоже должна выселять по суду? Меня могут обязать предоставить другое жилье или срок для временного проживания? Что будет, если у этих дам кто-нибудь родится?

С уважением, Татьяна