Квартира в собственности свекрови - возможно ли выселение судом сына и его семьи и право на долю в квартире
Может ли свекровь-собственник квартиры. Выписать по суду сына (отказался от приватизации в пользу родителей) его двух детей несовершенолетних и жену (брак не офицальный но дети признаны отцом). И можно ли ему выделить долю сейчас в этой квартире так как на момент приватизации муж был несовершенолетним.
Выселить не может .тк он отказался от приватизации . Признать приватизацию недействительной и выделить долю можно через суд
Спросить
Муж приобрел квартиру до брака, он единственный собственник. В браке рождены двое детей. Вся семья (муж-собственник, жена и дети) прописаны в этой квартире. Муж выгнал жену с детьми из дома. У жены есть доля в квартире родителей, дети с женой проживают там, но прописаны по-прежнему у мужа. Жена хочет подавать на развод. Можно по суду выделить детям долю в квартире отца?
Нет, нельзя. Только муж может договором дарения выделить доли детям. И никак иначе.
СпроситьСитуация такая. Приватизируется квартира, где зарегистрированы мать и сын. Но сын добровольно отказывается от приватизации в пользу своего несовершеннолетнего сына, который зарегистрирован в другой квартире (у бывшей жены). Одновременно приватизируется квартира бывшей жены, где НЕ выделяется доля этому несовершеннолетнему сыну, который там зарегистрирован, (подписал отказ, ему 14 лет на тот момент было), так как долю по воле отца он получил в его квартире. Все добровольно, все довольны.
Прошло 12 лет. Умерла его мать, бабушка его сына. И отец вдруг решил, что зря отказался от приватизации. Новая жена, семья, ипотека. Нужны деньги.
Вопрос. Может ли он как-то опротестовать эту приватизацию? Чем может мотивировать? Ребёнок на тот момент был несовершеннолетним. Долю в квартире жены разрешили не выделять ребёнку только потому, что отец отдал ему свою долю в своей квартире. Подскажите, пожалуйста!
Здравствуйте. Для того чтобы опротестовать приватизацию квартиры, нужны очень веские основания. Судя, по тому, что вы написали, шансов практически нет.
Если у одной из сторон возникли претензии к процессу приватизации, скажем, через 12 лет, то необходимо будет выполнить следующие условия:
Восстановить срок исковой давности, предоставив при этом обоснование и уважительные причины столь позднего обращения.
При этом, давать ли дальнейший ход делу или нет — целиком и полностью ложится на рассмотрение судебных инстанций.
Предоставить полный пакет всех необходимых документов и справок, подтверждающих нарушения законодательства в процессе приватизации конкретного объекта недвижимости.
Никакой гарантии того, что по истечении положенного 3-летнего срока давности суд примет к рассмотрению апелляцию по процедуре приватизации, нет. Если, конечно, при оформлении жилья в собственность не было допущено серьезных нарушений законодательства Российской Федерации.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности.
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Во-первых, отказ от приватизации удостоверяется нотариально. То есть, отказавшийся от приватизации человек не сможет доказать, что не знал о последствиях этого отказа, так как ему все это разъяснил нотариус.
Во-вторых, срок исковой давности по сделкам приватизации исчисляется с момента начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ). Это специальное правило, которое исключает применение общих положений о начале течения срока исковой давности с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав (п. 1 ст. 181 ГК РФ, постановления Президиума ВАС РФ от 17.06.08 № 4385/08, от 23.12.08 № 11404/08).
Другими словами, срок исковой давности начал течь двенадцать лет назад. И с учетом того, что он составляет три года (ст. 181 ГК РФ), этот срок исковой давности уже давно истек.
Поэтому шансов у отца на положительное решение суда практически нет.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Срок исковой давности для оспаривания результатов приватизации давно истек (ст.166-181 ГК РФ). Так что в случае обращения этого субъекта в суд можно спокойно подать заявление о применении исковой давности в порядке, предусмотренном статьей 199 ГК РФ. Автоматически исковая давность не применяется. Да и оснований здесь нет, т.к. отец добровольно отказался от приватизации, никто его насильно не заставлял это делать.
Спросить
Ничего у отца-отказника не получится. Ничего не спорит о слова совсем. И через 12 лет ничего не поучится хотя бы по срокам - ст. 181 ГК РФ, ст. 196-200 ГК РФ. так что затею это отставить!
Спросить
Прошло 12 лет.
Вполне очевидно что пропущен срок исковой давности для защиты своих интересов в суде в соответствии со ст.196 ГК РФ.
Статья 196. Общий срок исковой давности1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Приватизация законна, пока иное не установлено решением суда.
В случае возбуждения гражданского дела в суде о признании приватизации недействительной, заинтересованная сторона может заявить о применения срока исковой давности (СИД) и судья обязан будет его применить и отказать в удовлетворении требований в соответствии со ст.199 ГК РФ.
Статья 199. Применение исковой давности
"1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения".
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Оснований нет в признании приватизации незаконной нет, внуку выделялась доля при отказе отца, по иному жилью приватизации не было.
Спросить
Насчёт исковой давности. Уточню ситуацию. Приватизация была в 2009 г, но в Росреестре тогда не зарегистрировали, причину не знаю, бабушкины капризы вероятно. И этот вопрос больше не поднимаСейчас бабушка умерла и внук сейчас собирает документы для подачи в росреестр для регистрации перехода права. Его отец, который отказался в пользу сына, был очень удивлён, что приватизация прошла тогда и, что он не единственный собственник, и что ему сейчас надо вступать в наследство на долю мамы..
Так как тогда с исковой давностью? Если сможет её доказать, то будут ли какие другие возможности у него для отчуждения доли сына?
СпроситьИ исковая давность прошла - сделка была 12 лет тому назад, регистрации не имеет отношения к сроку давности никакого, ст. 181, ст. 196-200 ГК РФ - всё !
нет тут никаких шансов, в чудеса верить можно, а в данной ситуации повода для этого нет от слова совсем, поймите правильно!
СпроситьТакже быть, как в предыдущем ответе: заявить в суде о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ) в случае если отец обратится в суд для оспаривания сделки. Согласно статье 200 ГК РФ срока исковой давности считается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав и кто является надлежащим ответчиком по иску. Ничего такого, чего не знал бы отец в 2009 году, с тех пор не появилось. От приватизации отец отказался добровольно и оснований для того, чтобы оспорить результаты приватизации здесь нет (ст.166-181 ГК РФ). Даже если суд посчитает, что срок исковой давности не истек, то в суде еще нужны доводы отцу для оспаривания результатов приватизации, а их просто-напросто нет. А одного желания недостаточно для оспаривания.
СпроситьПоймите правильно, вас здесь никто не хочет обманывать, если срок исковой давности уже прошел, так значит он прошел. И для оспаривания сделки нет шансов и без срока. Ст. 196 ГКРФ.
СпроситьСрок исковой давности (СИД) для обращения за защитой нарушенных прав в суд однозначно пропущен.
Приватизация была в 2009 году. Прошло 12 лет.
Срок исковой давности составляет три года в соответствии со ст.196 ГК РФ.
Суд откажет в удовлетворении требований истца, если противная сторона заявит о применении срока исковой давности в соответствии со ст.199 ГК РФ.
Истец может говорить что не знал, но должен был знать. Поэтому течение СИД начинается с момента приватизации.
Этот не прерывался и не приостанавливался. Поэтому применим.
СпроситьСын стал участником приватизации квартиры моих родителей, т.к.в тот момент был несовершеннолетним и прописан в этой квартире. Муж военнослужащий. Получили квартиру 34 кв.м., т.к. из положенной на семью жилплощади вычли долю сына в приватизированной квартире моих родителей (30 кв. м)
Сейчас сыну 17 лет
Можно ли через суд признать приватизацию недействительной, как нарушающую права на муниципальную жилплощадь?
Здравствуйте! Нет, нельзя признать сделку приватизации недействительной, так как оснований для этого не имеется. Каких-либо нарушений при заключении договора приватизации не усматривается.
Спросить
Добрый день! Такой иск подать можно, необходимо обратится в суд с соответствующим требованием. Исход дела будет зависеть от документов доказательств.
Спросить
А законно ли, то что при расчете жилплощади квартиры вычли метраж сына (приватизированная квартира не муниципальная). Муж больше 20 лет офицер РА, в такой квартире нам даже вдвоем тесно... Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять в нашей ситуации для законного улучшения жилищных условий?!
СпроситьА законно ли, то что при расчете жилплощади квартиры вычли метраж сына (приватизированная квартира не муниципальная). Муж больше 20 лет офицер РА, в такой квартире нам даже вдвоем тесно... Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять в нашей ситуации для законного улучшения жилищных условий?!
СпроситьКвартира была приватизирована на четверых членов семьи в 1993 г. (мужа, жену, дочь и сына) . Муж и дети свои доли (определены перед дарением квартиры) подарили матери в 2008 году. Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире.. Сын выписался. Сейчас муж с женой разводятся. Муж в квартире прописан. Имеет муж право на квартиру? Может жена выписать его из квартиры? Каким образом?
Поскольку муж утратил право собственности на квартиру, после развода собственник квартиры - жена, может подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении как бывшего члена семьи собственника жилья.
СпроситьЕсть муниципальная квартира, в этой квартире проживают младший сын свекрови со своей женой и двумя детьми, жена старшего сына с двумя детьми (старший сын умер в 2015 году.) наниматель этой квартиры свекровь. Раньше эта квартира была комунальной и свекровь стояла на очереди на получение жилья. В 2012 году свекрови предложили взять трех комнатную квартиру в люберцах за 365 тыс и сняться с очереди. Свекровь и члены ее семьи согласились и решили эту квартиру в люберцах отдать старшему сыну и его семье, старший сын получил эту квартиру на себя и двоих детей (без жены, так как жена не стояла на очереди по получению жилья) старший сын обещал выписаться из муниципальной квартиры когла получит квартиру в люберцах. Квартиру выдали но старший сын с детьми и женой не выписался из квартры муниципальной. В 2015 году старший сын умер, теперь свекровь, жена старшего сына и их двое детей вступают в наследство, на ту 3 х комнатную квартиру в люберцах. Но жена старшего сына и ее дети по прежнему проживают со свекровью в муниципальной квартире и выписываться не хотят. Со свекровью у них очень плохие отношения и дети старшего сына не общаются со свекровью, детям 11 и 15 лет. Сверовь не хочет проживать с семьей ее старшего сына и хочет чтобы они переехали в квартиру в люберцах. Скажите как поступить? И может ли свекровь выселить жену старшего сына и ее детей?
Здравствуйте, если квартира не приватизирована и данные лица в ней зарегистрированы и проживают, снять их с регистрационного учета не получится. Тем более, если зарегистрированы несовершеннолетние дети, органы опеки будут возражать против выселения и снятия их с регистрационного учета, поскольку они имеют право участвовать в приватизации
СпроситьВопрос можно ли не отменять полностью приватизацию квартиры, а запросить через суд выделить долю в приватизированной квартире. Ситуация такая, сын отказался от приватизации в пользу отца и матери, так как они обещали квартиру оставить ему после смерти. Отец умер его доля перешла с сыну и матери, мать умерла и оставила как бы завещание на бывшую невестку буквально за два месяца до смерти. У сына на момент приватизации был диагноз органическое расстроиство личности сложного генеза. Тоесть по факту его ввели в заблуждение.
Что значит "как бы завещание"? Есть завещание или нет? В описанной ситуации приватизацию отменить нельзя. Сына из квартиры трудно будет выселить. Если всё-таки есть завещание и у сына есть инвалидность, то можно получить обязательную долю. Для исчерпывающего ответа информации не хватает.
Спросить
Так у него и так уже есть доля в квартире, плюс он имеет право на обязательную долю в наследстве. Надо смотреть документы, Вам лучше обратится на личную консультацию.
СпроситьМой муж умер! Остались двое несовершеннолетних детей! Муж был прописан в квартире у своих родителей. Собственником квартиры был мой свёкр.Через год, после смерти мужа, умер мой свёкр!Уже через пол года квартиру приватизировала свекровь и стала собственником квартиры! Но дети прописанны в квартире моих родителей, и при приватизации получили долю, самую маленькую. По квадратным метрам мы там жить не можем, т.к очень много проживающих! Имеют ли мои дети долю в этой двухкомнатной квартире у свекрови, если они получили уже долю у моих родителей, т.е. по месту прописки? Хотя на данный момент мы с детьми живём в съёмной квартире!
Ситуация неясно изложена. Кто приватизировал квартиру и каким образом? На двоих или сразу на свекровь? если приватизировала она, то почему вы пишете, что свекр был собственником? Советую сходить на очную консультацию к юристу.
Спросить
В настоящее время долей в квартире у ваших детей и у Вас нет! Права на какую-либо долю в данной квартире дети приобретут после смерти своих бабушки и отца.
СпроситьВ браке была куплена квартира. Собственник квартиры жена. Муж отказался от приватизации в пользу жены и прописан в другом месте. Жена продала квартиру без согласия мужа. Он подаёт в суд. Может ли он претендовать на долю? В разводе уже 7 лет.
Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с содержанием иска, а именно, на каком основании бывший муж просит признать за ним право на долю квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
Прошедший период сам по себе не является препятствием для раздела имущества.
Не понятен из Вашего вопроса один момент. Вы пишете, что квартира была куплена и тут же пишите, что муж отказался от приватизации.
Купленную квартиру не требуется приватизировать!
Уточните свой вопрос.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира была куплена в браке, но супруг не осуществил раздел имущества в течение срока исковой давности, Вам следует подать заявление о применении сроков исковой давности и супруг придется доказать, что о нарушении своих прав он узнал только сейчас (например, если он продолжал использовать проданную квартиру до момента продажи).
Если квартира была приобретена в браке в долях и муж подарил Вам свою долю, то никаких прав на квартиру он не имеет.
Если квартира была муниципальной и он отказался от приватизации, он сохраняет пожизненное право пользования в этой квартире, НО только если не снялся добровольно с регистрационного учета и не выехал на другое место жительство. При этом, его право само по себе не может являться основанием для признания сделки недействительной.
Так что все зависит от реальной ситуации.
Спросить
Татьяна, да, он может оспорить сделку, тут, правда, вопрос исковой давности, но это спорный вопрос.
Он исчисляется не с дня развода, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении прав.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотной защитой в суде.
СпроситьМогут ли выписать собственника из приватизированной квартиры, если собственник (бывшая жена) не проживает в течении 1,5 лет.? В квартире прописаны бывший муж, сын и бывшая жена. Квартира приватизирована в собственность жены, сын отказался от приватизации нотариально, бывший муж вселен в приватизированную квартиру по решению суда?
Собственника не могут выписать из его собственной квартиры. Он имеет право пользоваться квартирой, то есть проживать в ней. Не имеет значения, прописана она там или нет.
Спросить
Собственника выписать нельзя, - он собственник и квартирой (долей) кроме него никто распоряжаться не может, - он собственник!
СпроситьСвекровь решила приватизировать квартиру, в приватизацию включает себя и двух детей (несовершеннолетних) своей дочери. Мой муж прописан в ее квартире (у нее ордер на квартиру, получен в 90-х годах) она настаивает, чтобы ее сын (мой муж) написал отказ от приватизации, а если он не согласен, вопрос: может ли она провести приватизацию без отказа сына? Может ли выписать его из квартиры без его согласия?
Для приватизации необходимо согласие всех прописанных граждан. Выписать человека из муниципальной квартиры сложно, но можно и только через суд
Спросить
Здравствуйте, Виктория.
Приватизировать квартиру без согласия одного из зарегистрированных по месту жительства невозможно. Либо его участие, либо - нотариально удостоверенный отказ. Этот вопрос не решается и в судебном порядке.
А вот признать утратившим право пользования и снять с рег. учета по месту жительства в судебном порядке - возможно - на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Если свекровь докажет в суде, что сын добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, в квартире - не проживает, коммунальных услуг - не оплачивает.
Спросить
