Как бороться за свои права при неясной ситуации с земельным участком, подаренным родственником?

₽ VIP

Здравствуйте Екатерина.

1. У вашей тёти как я понимаю, действительно все разрешения есть, поскольку она хочет заложить построенный вами дом под ипотеку.

2. Понятно что вы попали в такую ситуацию.

3. А есть - ли у вас официальные документы на покупку строительных материалов, на оплату за проведение света, воды? и на кого они оформлены? Ведь по закону, если разрешения на строительство дома нет, то не подключат ни свет, ни воду.

В данной ситуации на мой взгляд есть несколько решений выхода, однако вам без помощи юриста трудно будет справиться.

С уважением

Николай Васильев.

Уважаемая Екатерна, г.Южно-Сахалинск!

К сожалению вы попались на удочку вашей родственнице-аферистке.

Во-первых, если земельный участок находился у вашей родственницы в аренде она не могла его вам подарить, т.к. арендатор обладает только правом пользования и владения арендованным имуществом.

Субаренда земельного участка допускается только с ведома арендодателя, вероятней всего это муниципальное образование.

Во-вторых, строительство объектов недвижимости на арендованном земельном участке разрешается только с разрешения арендодателя - это МО, но ни как не арендатора.

В-третьих, ни какую афёру с ипотекой не идите.

В-четвертых, обратитесь в суд о взыскании с вашей родственницы-аферистки денежной компенсации как денежной компенсации за возведённые объекты, как неосновательное обогащение(гл.60 ГК РФ).

В-пятых, попробуте пойти в муниципальный орган с заявлением о выделении под строительство вам того земельного участка на котором находится ваш объект недвижимого имущества.

Т.О. исходя из выше изложенного вам необходимо использовать все варианты:

-либо по денежной компенсации за возведённые объекты по рыночной цене;

-либо о выделении вам земельного участка на котором расположены ваши объекты недвижимого строительства;

-и последнее, ни какие сделки с вашей родственницей-аферисткой не идите, это "кидалово"

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28 октября 2009г

11:11 уф.вр.

Родственница подарила Вам часть своего земельного участка? Вот сдесь и зарыта Ваша собака. Почему? Отвечу. Земля находится в аренде, а значит Ваша родственница Вас по просту обманула уже на этом этапе. Подарить можно только то, что принадлежит по праву собственности, а арендованный земельный участок не является таковым. То есть не имея того она Вам дарит. Любой суд признает такую сделку ничтожно малой, а значит не действительной.

Вам остается подать исковое заявление в суд о признании права собственности на строения и доказывать, что данный объект строили именно Вы.

Желаю удачи.

К Вашему сожалению с домом можно распрощаться..Единственное это взыскание денег через суд...Доказывать факт вложения денег должны Вы Никаких доказательств договоренности о создании долевой собственности у ВАС нет...Надо было раньше задать нам вопрос...

Автор сообщения:Екатерина (Южно-Сахалинск), zolotko07@rambler.ru

Письмо отправлено: 28.10.2009 10:35:47

Текст сообщения:

Вопрос № 877623, Большое спасибо за консультацию и еще несколько вопросов- На данный момент мы понимаем, что она нас "кинула" - мы попросили ее продать нам эту часть участка, но она говорит, что она уже кому-то пообещала этот участок из своих знакомых. Документы на эту землю все у нас, я понимаю, что она может пойти их и востановить. Бьет на то, что мы никак не получим свой дом, и что она может сама спокойно пойти и без нашего ведома перевести дом в собственность (вообщем полощет мозги), У нас имеется Договор с фирмой, которая нам строила дом, договор на установку сигнализации, все чеки, на все материалы и работы. Все документы на свет и воду - были заплачены немалые суммы. Вы советуете, собрать все это и обратится в суд??? Я так понимаю, что без суда никак это не решить? Еще зацепка за ваш ответ "попробуте пойти в муниципальный орган с заявлением о выделении под строительство вам того земельного участка на котором находится ваш объект недвижимого имущества" - как это правильно сделать??? Подскажите??

__________________________________________________________________________

Уважаемая Екатерина, Южно-Сахалинск! (вопрос 877623)

Во-первых, срочно обратитесь в муниципальный орган с заявлением о выделении вам земельного участка под строительство, на котором находится ваш объект;

Во-вторых, обратитесь в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения, тем более, что все документы, подтверждающие ваши затраты у вас на руках;

В-третьих, ни на какие сделки с этой мошенницей не идите.

На мой взгляд у вас одна задача:

-либо возвратить все затраченные вами денежные средства;

-либо добиться выделения вам земельного участка и в дальнейшем узаконить ваши незаконные постройки.

Всё о чём говорит вам ваша родственница, это чистой воды мошенничество, поэтому в дальнейшем я не исключаю возбуждения уголовного дела в отношении этой гражданки.

В любом случае вам необходим квалифицированный юрист,статус не имеет ни какого значения, к сожалению я нахожусь от вас слишком далеко.

Желаю успехов в ваших делах Владимир Николаевич

г.Уфа 28 октября 2009г

17:30 уф.вр.

Уважаемая Екатерина Денисова! (вопрос 877623)

Отвечая на ваш дополнительный вопрос могу пояснить следующее.

В вашем случае собственником данного земельного участка является муниципальный орган и он вправе, в связи с тем, ваша родственница является недобросовестным арендатором, передать данный земельный участок другому арендатору, расторгнув договор с прежним арендатором.

Основанием является "Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя"(ст.619ГК РФ).

Желаю успехов в вашем деле Владимир Николаевич

г.Уфа 29 октября 2009г