Не могли бы вы в этой связи подсказать - какие тут могут быть для меня подводные камни?

К вопросу №87448 от 21 апреля 2003 г. 15:58 Саломатовой Татьяне Вячеславовне.

Уважаемая Татьяна Вячеславна!

Большое спасибо за Вашу консультацию. Мне удалось перенести судебное заседание в ходе слушаний, и я бы хотел, если это возможно, уточнить некоторые моменты:

1. Живу с бывшей женой и сыном в трехкомнатной квартире ЖСК. Квартира получена мной по моей бывшей работе в 1989 году, когда я находился в браке и у нас был сын. Паевзносчик - я. Пай выплачен полностью - сначала первый, затем одновременно - оставшаяся часть, других участников кооператива или прописанных в квартире - нет. Ни бывшая супруга, ни ее родители не участвовали в оплате. Я, разумеется, понимаю, что все это все называется "совместно нажитым имуществом". Однако первая часть пая (около 6 тысяч в ценах 1989 г) выплачивалась мною с добавлением 2 тысяч руб. с книжки, которая была заведена мною до брака. Свидетель - моя мама (фактически, книжка находилась у нее, я всегда советовался с ней, и она всегда записывала все расходы, связанные со снятием денег со счета), но как это доказать? Нужно ли письменное заявление от моей мамы? Стоит ли игра свеч, как изменятся доли при разделе пая? (общая стоимость квартиры, если я не ошибаюсь, была за 8 тысяч).

2. Бывшая супруга подала иск и, очевидно, оплатила его государственной пошлиной. Разумеется, она выиграет, но почему я должен платить за уже оплаченную квартиру? Тем более что и после раздела пая я не собираюсь ничего приватизировать (в правлении мне сказали, что процесс передачи прав в кооперативе гораздо проще и дешевле, чем передача пая по наследству или в юридически оформленный дар. К тому же сейчас, до окончания сыном института, ничего передавать ему я не намерен, так как он непрактичен и, разумеется, в критической ситуации может пойти на уговоры матери и передать ей свою долю, а я не хочу, чтобы она решала свои проблемы за его и за мой счет. Вот закончит институт - тогда пожалуйста).

3. Говоря о разделе квартиры в натуре, я имел в виду распределение комнат. И мой вопрос заключается в том, могу ли я в процессе суда о разделе пая потребовать одновременно раздела комнат и увязать эти два вопроса, не подавая отдельный иск? (не хочется терять время и лишний раз тратить нервы) (Для справки: После развода, состоявшегося почти три года назад, квартиру не делил, инициировал развод я и обстоятельства развода таковы, что оставлять ее бывшей не намерен. Другой семьи или женщины у меня нет, моя цель - в сохранении квартиры для сына, иначе поделил бы все сразу и сейчас не имел бы этой головной боли. Сейчас бывшая спит в самовольно занятой ей большой комнате с балконом. Вторая большая комната - у сына (как уже говорил - совершеннолетний, студент), я уже несколько лет сплю в маленькой "распашонке" со стеклянными дверями, фактически проходной. Подчеркиваю, речь идет только о сне, формального разделения комнат сейчас нет, многие вещи, связанные с хозяйством и отдыхом, я делаю в большой комнате. Оплачивал все счета всегда только я (в том числе и после развода). Уборку всей квартиры делаю я, вплоть до выноса мусора; стирка, глаженье и все прочее, связанное с сыном - тоже на мне (бывшая "принципиально" ничего не хочет делать). Разумеется, все материальное содержание сына тоже на мне. Впрочем, все это меня не тяготит. И думаю, этого достаточно, чтобы претендовать на ее выселение бывшей из большой комнаты. Но мне не хотелось бы втягивать в свидетели сынаи сама процедура технически мне не понятна.)

4. И последний вопрос - я попросил отложить суд по той причине, что бывшая пришла на него с адвокатом, а у меня, естественно, адвоката не было. Не могли бы вы в этой связи подсказать - какие тут могут быть для меня подводные камни? Ведь на поверхности дело ясное, бывшая претендует на полквартиры и полпая. Зачем ей было платить за адвоката?

С уважением - Александр.