Диссонанс в проектной декларации - обещана асфальтобетонная парковка, а получилась эко-парковка - нарушение или недоразумение?

199₽ VIP

Да, это нарушение. В данном случае не соблюдены условия договора (ст. 309 ГК РФ). Вы можете предъявить свои претензии.

Согласно ст 309 ГК РФ это является нарушением обязательства

Если имеет место нарушение договора (пусть даже в договоре и есть указание на проектную документацию, которая неправомерно не соблюдалась застройщиком), то нарушение есть. Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, что прямо установлено ч.3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (кроме случаев заключения государственных контрактов по ч.3 ст. 27 закона). При этом ч.4 и 5 указанной статьи устанавливают:

«4. Договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных "частью 4" настоящей статьи, такой договор считается незаключенным».

Если в суде докажете нарушение именно Ваших прав, то суд установит наличие нарушения.

Если нет, то нет нарушения.