Сохраняется ли продолжение договора найма без дополнительной документации и подписей

Если в договоре не указан срок пролонгации, то такая пролонгация действительна? Формулировка договора "если ни одна из сторон в течение 10 дней до окончания договора не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным".

Мы арендуем небольшой кабинет у муниципалитеа. Был договор на 11 мес, по отчету оценщика. Возможна ли пролонгация договора на новый сроки на тех же условиях без повторной процедуры с ходатайствам, с оценщиком и т.д., если пролонгация в договоре не была предусмотрена. Стороны против пролонгации не против.

Предистория: в судебном порядке заключили мировое соглашение и договор найма жилого помещения. По определению суда человек должен там прожить три года, в последний месяц пойти и подать документы на снятие с регистрационного учёта. По договору найма стоят сроки, указано что договор расторгается по истечению срока действия, так же указано в договоре что наниматель должен освободить жилое помещение в течение 24 часов после прекращения действия настоящего договора. Может ли наниматель не снимать себя с регистрационного учёта и просить пролонгации договора? Может ли он автоматически быть пролонгированным? И куда нужно обращаться? С определением суда к судебным приставам? В какие сроки?

Имеется договор найма жилого помещения, с обозначенным сроком действия - 1 год. Срок действия договора закончился - 1,5 года назад. В договоре есть пункт про залоговые обязательства нанимателя перед наймодателем, т.е. наниматель при заключении договора внёс определённую сумму в качестве залога наймодателю. Пунктов по автоматическому продлению договора по истечению 1 года по согласию сторон в договоре нет. Из договора: НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется возвратить указанную сумму по истечению срока действия настоящего договора, но не позднее 14 дней с момента освобождения и передачи НАНИМАТЕЛЕМ вышеуказанного помещения НАЙМОДАТЕЛЮ. Вопрос: обязан ли наймодатель возвращать сумму залога нанимателю, если наниматель фактически жил 1,5 года без какого-либо договора.

Ситуация. Закончился срок договора найма с нанимателем в июне 2015 г. Новый договор, доп соглашение на пролонгацию не заключалось. В договоре ничего не говорится об автоматической пролонгации. Договор был заключен менее чем на год. Наниматели до сих пор живут. Вопрос 1. Имею ли я юридическое право выселить жильцов, так сказать хоть завтра? Вопрос 2. Имею ли я право выслеить жильцов в отопительный сезон? (при ситуации описанной выше)

Поделитесь пожалуйста своим мнением. Ситуация следующая: 1. Год назад был заключен договор найма квартиры на 11 месяцев. По условиям этого договора Наймодатель подписался под улучшением качеств передаваемого в наем Объекта. Обязательства перед нанимателем выполнены в сроки и полностью. 2.Договором предусмотрено приорететное право пролонгации договора на новый срок для Нанимателя. До истечения срока действия, Наниматель воспользовался своим правом иподписал ДС о продлении договора на новый срок. В ДС указан новый срок найма + сохранение действия всех положений ранее заключенного договора в силе. 3. Спустя непродолжительное время после пролонгации, прислал уведомление о желании досрочно завершить уже пролонгированный договор найма. При этом в новом периоде найма Наниматель проживает без малого месяц и просит вернуть невостребованные дни найма + страховой депозит внесенный при подписании договора год назад. При этом такой вариант завершения договора прямым образом ведет к убыткам для Наймодателя, поскольку Наниматель уведомляет о том, что освобождает Объект в конце года, что просто физически, ввиду НГ-праздников не позволит найти на Объект нового Нанимателя. 4. При подписании договора, была предусмотрена ответственность (штраф) для каждой из сторон при расторжении договора в течение первых 6 месяцев найма в размере стоимости одного месяца найма. Вопрос: С учетом того, что договор найма заключенный в прошлом году де-факто и де-юро не прекращался + повторной передачи имущества между сторонами не было и стороны пошли по пути заключения ДС с новыми сроками на основании предыдущего договора, правомочно ли считать пролонгированный договор на новый срок, как НОВЫЙ договор найма и пользоваться правом на требование штрафа за досрочное расторжение уже вновь заключенного на новый срок?

Являюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения рассторгла договор найма жилого помещения два месяца назад. Лицевой счет по кварплате был зарегистрирован на нанимателя жилья. УК ЖКХ отказалась со мной заключать договор социального найма, объясняя это тем, что в скором времени заселят другого жильца по договору социального найма. На словесной договорённости с бывшим нанимателем жилья, до рассторжения договора соц. найма, сумма за кварплату выплачивалась наполовину со мной (в договоре соц. найма указано, что оплату обязуется производить наниматель жилого помещения). Должна ли я,как сонаниматель жилья, до заключения нового договора о соц. найме жилого помещения, оплачивать кварплату за 2 месяца, если квитанция приходит на имя бывшего нанимателя жилья (по её лицевому счёту)?

Автоматическое продление договора краткосрочного найма жилого помещения. Здравствуйте! Был заключен договор найма квартиры сроком на 11 месяцев. После истечения этого срока, был продлен еще на 3 месяца до 10.02.2017 г (доп соглашением к договору). После окончания договора (10.02.2017 г) договор не продлевался, но фактически отношения продолжались - Наниматель оплатил свое проживание до 10.03.2017 г. Вопрос: считается ли договор найма продленным (действующим)? ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения, гласит: 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Договором иное не предусмотрено. И значит, в данном случае ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок, не может быть применена. И как быть в спорной ситуации? На что операться, если получается, договор уже не действует? Дело в том, что Наймодатель не против продления договора, а Наниматель желает выехать 10.03.2017. И требует возврата "страхового депозита". Но по условиям договора (теперь недействующего?) Наниматель должен опевестить о расторжении договора за 30 дней в письменном виде. А он сообщил об этом устно за 14 дней.

1.07.20 закончился пятилетний договор управления между ук и застройщиками - собственниками всех помещений мкд. По условиям договора возможна пролонгация на тот же срок. Но на данный момент оба застройщика не являются собственниками помещений. В ук было направлено письмо с просьбой предоставления проекта договора для последующего согласования его на осс и заключения нового договора с новыми собственниками. От ук получен отказ в связи с пролонгацией договора в одностороннем порядке на срок 5 лет. Оповещения новых собственников о пролонгации договора не было. Правомерна ли такая пролонгация, если поменялось 100% собственников? Каков срок пролонгации может быть? Как внести изменения в договор в связи изменением законодательства за эти 5 лет? Какими законами это регулируется с указанием конкретных статей. Благодарю.

Прошу Вас пояснить пункт договора-поставки "Настоящий договор действует по «31» декабря 20__ года. Договор считается пролонгированным на следующий год, если ни одна из сторон за 10 дней до истечения срока не требует его расторжения." Требуется ли с юридической точки зрения Соглашение о пролонгации договора поставки или автоматическая пролонгация имеет юридическую силу? Также если в договоре поставки идет ссылка на счет для оплаты, требуется спецификация? Спасибо.