Правовые вопросы при разделе жилплощади после развода - принудительное выселение бывшего супруга из квартиры

Вы можете продать ваши доли или произвести раздел квартиры в натуре, после чего ваш муж сможетжить только в одной комнате, остальными пользоваться не сможет

Добрый день. Суд принудительно в данном случае не выселит из квартиры Вашего бывшего мужа. Вариант выхода может быть следующим.

Согласно статье 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления в лице Администрации может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Судебная практика говорит о том, что выселить по статье 293 ГК РФ вполне реально, однако для этого необходимо соблюсти строгую процедуру – должно иметь место одно из перечисленных в законе оснований для выселения, должен быть установлен факт направление собственнику предупреждения и факт его получения, а также факт неустранения нарушений, указанных в предупреждении. На практике несоблюдение этой процедуры влечет за собой отказ в удовлетворении иска.

Таким образом Вам необходимо написать жалобу в орган местного самоуправления с жалобой на действия бывшего мужа.

Здравствуйте, если речь идет о квартире в многоквартирном доме, то ее раздел в натуре не допускается. Принудительно выселить бывшего супруга в приобретенное для него жилье Вы не сможете. Вопрос выбора места жительства, тем более речь идет о собственнике доли квартиры, решается им самостоятельно. Вы вправе обратиться в суд о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением. Все незаконно вселившиеся граждане без согласия других собственников (то есть Вашего и сына) подлежат выселению в судебном порядке. Дела эти несомненно хлопотные, но это позволит пользоваться жильем, собственниками которого вы являетесь.