Как получить компенсацию и доказать вину арендодателя при сдаче холодной непригодной для жилья квартиры без отопления
Что делать если нам сдали холодную квартиру непригодную для жилья. Отопления совсем нет. как получить моральный ущерб. Как доказать вину через договор арендасьёмщика.
Здравствуйте! Всё через суд. Сперва проведите экспертизу, чтобы была доказательственная база для суда.
Спросить
Сняла в аренду квартиру, проживала 5 дней, сдела генеральную уборку квартира была в ужасном состоянии, в пятый день является мужчина преставившись хозяином квартиры требует выселения, лицо который сдал оказалось мошенником, договор не составлялось, как мне взыскать моральный ущерб, как мне доказать, что я проживла в двнной квартире если меня насильно выселят, мошенники признают вину, сказав что, произошла ошибка. Заранее спасибо!
Админисрация города не желает менять мою квартиру (непригодную для жилья) мотивируя это тем что нет жилья. Квартира признана непригодной ими же в 2011 г. Что мне делать? Спасибо.
ООО Жилкомсервис №3 Центрального района не хочет компенсировать ущерб после затопления квартиры
По вине ООО "Жилкомсервиса №3 Центрального района" при включении отопления 28 января 2010 г. квартиру залило водой (не закрыли воздушный вентиль). Квартире причинен значительный ущерб. Написано заявление в Жилкомсервис о составлении акта ущерба. Вина очевидна. До сих пор не составлен акт - тянут. Что нам делать?
Виктор!
Проведите осмотр через нотариуса предварительно уведомив о своем намерении ООО "Жилкомсервис №3 Центрального района" .........
Это возможность предусмотрена
Статья 103. (Основ законодательства о нотариате) Действия нотариуса по обеспечению доказательств
В порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.
Сумму. затраченную на это нотариальное действие вы также сможете взыскать с причинителя вреда......
АБ
Спросить
- молчание длительное время приравнивается к отказу;
- приглашайте специалистов для оценки ущерба; пригласите и виновное лицо;
- нужно исследовать два направления - о стоимости ремонта; - о стоимости испорченных вещей (одержда и т.п.);
- желательно подтвердить через заключение специалиста и виновность жилищной организации;
- затем приготовьте претензию виновному лицу, установите срок дял ответа, предупредите о судебных расходах на юриста, об иных судебных расходах, которые вам уже видятся (это надежнее позволит взыскать судебные убытки в суде);
- при молчании, - подавате иск в суд;
- применяйтке нормы из закона о защите прав потребителей (моральный вред, не оплачивать пошлину, иск по вашему месту жительства, и др.).
Спросить
А до 28.01.10г. отопление отсутствовало? Если по какой-то причине отключали, значит надо найти эти объявления. А в доме ТСЖ, ЖСК или пр.. имеется? Если да, то пусть они составят акт. Воспользуйтесь советом других адвокатов, т.е. зафиксировать все нотариально, при присутствии еще двоих свидетелей. Направьте заказное с требованием выдать акт и укажите о чем.
СпроситьДело в том, что осмотр затопления был произведен 28.01.2010 г двумя сотрудниками ООО "Жилкомсервиса №3 Центрального района". Но акта по причиненному ущербу нам не выдают, предлагают написать в акте, что разорвало трубу, а не они не закрыли воздушный вентиль. Все события сфотографированы и записаны на видео. Что нам делать дальше? Извините за невнятное объяснение, с этим сталкиваюсь впервые.
СпроситьВиктор!
Вам надо
1. зафиксировать факт затопления ( акт или жил ком - если они оказываются - то нотариус)
2) установить виновного
3) предъявляете им требование в письменном виде
4) в случае несогласия - оценка ущерба ( специалистами) и в суд исковое заявление
АБ
СпроситьИмеется Постановление Президиума Верховного Суда, в котором четко прописано, что включать в обоснование иска и какие при этом документы будут иметь юридическую силу.
Не теряйте времени, проводите техническую экспертизу и оценку, после чего обращайтесь с иском в суд.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьМожно ли купить квартиру непригодную для жилья, чердачного помещения? Если да к кому обращаться? (Квартира муниципальная, жилец умер)
На меня хотят повесить долг по коммуналке за непригодную для жилья квартиру, которую я подарила 11 лет назад в отличном состоянии. А новый хозяин не оформил тех. паспорт в БТИ и съехал. Договора дарения у меня нет. Как доказать, что я не владелица?
право собственности возникает с момента регистрации права
если сделка не оформлена, то вы остаетесь собственником данного дома
СпроситьКупил квартиру в многоквартирном доме. Квартира отключена от отопления в течении двух лет. трубы отопления в квартире переморожены из за отключения квартиры от отопления после сдачи дома. Управляющая компания начисляет плату за отопление которого не было. Должен ли я оплачивать отопление.
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК, платить вы не обязаны
Спросить
Владимир, отопление оплачивается независимо от содержания квартиры. Если отключение от отопления было произведено Управляющей организацией (что маловероятно), выясните этот вопрос и подайте заявление на перерасчет и на восстановление отопления. А как Вы принимали квартиру, неужели не увидели дефекта?
СпроситьОхренительно ответ, я в 2000 году купил квартиру, без отопления чем указанно в тех. паспорте БТИ, за это время сменилось штук десять управляшек, а сейчас начисляются за отопление ссылаясь на закон от 2017 года. А то что закон обратной силы не имеет этим коз... м похер
Спросить, оценили ущерб, но квартиросъемщик не согласен с суммой ущерба. Подскажите как быть в этой ситуации? За ранее спасибо!
Добрый день, Вячеслав! Уточните вопрос, а то у Вас всё свалено в одну кучу и арендодатель и квартиросъемщик.
Спросить
Здравствуйте.
СМ.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Т.о, Вы вправе расторгнуть договор найма по одному из вышеуказанных оснований.
С уважением.
Спросить2 месяца назад нашу квартиру (почти всю) затопили соседи (их не было дома, когда поздним вечером в их квартире прорвало боллер). Наша цель возместить ущерб. Как это сделать если соседка не согласна ни с суммой ущерба, ни с тем, что ущерб был причинен по ее вине и даже уже пригласила экспертизу, чтобы доказать вину управляющей компании. Какими должны быть наши действия чтобы возместить ущерб? Когда можно начать ремонт? Наша квартира не приватизирована и не расслужеблена.
Если есть акт о заливе квартиры, то можете делать независимую оценку причиненного ущерба. После этого пишется претензия виновнику. Если ущерб добровольно не возмещается - можете обращаться с иском в суд
Спросить
проведите экспертизу которая установит виновника и сумму причинённого ущерба и подайте на виновника залива в суд и всё
Спросить
Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением по факту залива, с просьбой создать комиссию и оформить Акт . Затем - оценка ущерба и обращение в суд с исковым заявлением.
Спросить
Наталья, виновник залива должен быть указан в акте, составленном с участием УК. Если он у Вас имеется - обращайтесь в суд. Соблюдение претензионного порядка желательно, но не обязательно. Размер ущерба возможно доказать разными способами, но оптимальный вариант - акт оценки. После оценки ущерба оценщиком можете начинать ремонт.
Спросить
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
Спросить
1. То, что соседка пытается доказать вину управляющей компании - её право и Вам было бы даже удобнее взыскивать с УК сумму ущерба, чем с соседки, которая может эти деньги не отдавать годами. Первое, что Вам нужно - получить акт, провести оценку ущерба (пригласить независимого эксперта, заранее уведомив и соседку и УК). Дальше по ситуации: если соседка будет судиться с УК о том, кто виноват - вполне реально подождать решения по этому делу, а потом обратиться к виновнику. Если не будет судиться - подавайте на виновника, указанного в акте, а дальше пусть они между собой разбираются кто прав, а кто виноват.
СпроситьЯвляюсь военнослужащим внутренних войск МВД. Вместе с семьей (3 человека) проживаю в квартире 26 кв. метра, признаной непригодной для проживания постановлением местной администрации. Квартира является единоличной собственностью моего несовершеннолетнего ребенка. В настоящее время моей семье от МВД предоставляется квартира соглсно установленным нормам по договору социального найма. Руководство органов жилищного обеспечения требует передать им по договору непригодную для проживания квартиру моего ребенка, так как МВД обеспечивает семью жилищной площадью внеочереди в связи с проживанием в аварийной квартире. Поясните пожалуйста, обязаны ли мы при получении жилья от МВД сдать непригодную для проживания квартиру, или же нам откажут а впредоставлении жилья?
Борис, вы дождитесь решения жилищной комиссии и поинтересуйтесь на каком основании вы должны сдавать собственность вам не принадлежащую. Ребенок то у вас не совершеннолетний. С Чесноков
Спросить
