Квартира приватизирована, но ЖКХ начисляет только за последние 6 месяцев, ссылаясь на поправку 354.
Квартира приватизирована, ЖКХ начисляли за най, при запросе на пересчет утверждают, что могут пересчитать только за 6 мес ссылаясь на поправку 354, а начисляли 6 лет.
Потребуйте от домоуправляющей компании дать Вам письменное разъяснение по Вашей проблеме.
Если у Вас есть возможность лично обратиться в ЖКХ, суйте им вежливо под нос текст пункта 31 д) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):
«…31. Исполнитель обязан:
…д) ПРОИЗВОДИТЬ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРИ ОБРАЩЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЯ проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и НЕМЕДЛЕННО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕРКИ ВЫДАВАТЬ ПОТРЕБИТЕЛЮ ДОКУМЕНТЫ, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;…»
Если Вы потребуете разъяснения (информацию) от ЖКХ в письменном виде (или по эл. почте), то рекомендую Вам след. шаблон (рыбу), по которому я действовал в своих «боданиях» с ЖКХ:
«Руководителю Домоуправляющей компании ………….района гор. …………………
от ………….ф.и.о …………………….
адрес: …………………………. тел. ……………………………
О предоставлении информации о ………………………[укажите КРАТКО, какая информация Вам требуется]
На основании:
- Жилищного кодекса РФ N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г., ст. 161, п. 10;
- «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (утв. Пост. Правит. РФ от 23 сентября 2010 г. № 731), пп. 3 е), 5 г), 14 в);
- «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства
РФ № 354 от 6 мая 2011 г.), п. 31 р), п. 33 б), г) и д);
- Федерального Закона РФ № 149-ФЗ от 27 июля 2006 г. «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», ст. 3, 7, 8,
прошу предоставить мне письменную информацию о …………………………………… ………………………………………………[укажите, какая информация Вам требуется].
В ответе прошу указать, на основании какого/каких нормативно-правового документа выполнен расчет, с указанием соответствующих статей, пунктов, подпунктов и формул.
Информацию на данный письменный запрос прошу предоставить в течение 3 рабочих дней со дня его поступления посредством направления в письменной форме в адрес, указанный в заголовке письма (или: …выдачи информации мне лично по месту нахождения управляющей организации) (основание – п. 31 р) «Правил предоставления коммунальных услуг…» и ст. 21 «Стандарта о раскрытии информации…»).
Или: Информацию на данный электронный запрос прошу предоставить в электронном виде на адрес электронной почты ………….. в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса (основание – ст. 18 и 19 Стандарта о раскрытии информации).
В случае непредставления Вами требуемой информации в установленные сроки, либо раскрытия информации не в полном объеме, либо предоставления недостоверной информации я буду вынуждена обратиться в Государственную жилищную инспекцию с требованием привлечь виновных должностных лиц к административной ответственности на основании статей 7.23.1, 23.55 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в ред. Федерального закона от 31.05.2010 N 108-ФЗ).
Приложение: текст статьи 7.23.1 КоАП
Дата подпись и.о. фамилия»
Спросить
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Спросить
Квартира приватизирована, ЖКХ начисляли за най, при запросе на пересчет утверждают, что могут пересчитать только за 6 мес, а начисляли 6 лет.
если начисляли за найм, а квартира приватизирована, то перерасчет может быть за любой период (с момента возникновения права собственности), однако только по согласию, если в судебном порядке то за 3 года
СпроситьЖКХ насчисляла квартплату из расчета площади квартиры 40,9. По документам площадь квартиры 40,6. Документы изначально были предоставлены в ЖКХ. Начисляли более 3 лет. Выяснилось при продажи квартиры. ЖКХ отказывается пересчитать квартплату. Правомерно ли это и на каком основании заставить их сделать перерасчёт за коммунальные услуги?
Уважаемая Светлана, Вам необходимо подать в суд иск о неосновательном обогащении и еще взыскать проценты за пользование чужими средствами по 395 статье ГК РФ.
Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательстваСпроситьКонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 395 ГК РФ >>>
1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
КонсультантПлюс: примечание.
П. 4 ст. 395 ГК РФ не применяется к договорам, заключенным до 01.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда).
4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
(п. 5 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Мировой суд отказывает в приеме иска к управляющей компании на пересчет долга ЖКХ (сумма пересчета 30 т.р.), мотивируя тем, что в требованиях значится "обязать пересчитать долг" а обязывать по их мнению может только районный суд, правы ли работники мирового суда?
Мировой суд не может отказать в приеме искового заявления. Суд обязан принять исковое заявление, рассмотреть его и вынести решение.
СпроситьСтатья 23 ГПК РФ Гражданские дела, подсудные мировому судье
1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:
1) дела о выдаче судебного приказа;
2) дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;
3) дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
4) иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным;
5) дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
7) дела об определении порядка пользования имуществом.
2. Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела.
3. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд.
4. Споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются.
Ваш иск выражается в бездействии компетентных должностных лиц и рассматривается в районном суде.
Спросить
Доброго времени суток. Действительно вам вернут. Так как здесь исковое заявление, несущее в себе не имущественный характер, такими делами занимается районный суд.
Спросить
Немного не так выразился, он не отказывает, а говорит, что "подавать бесполезно мы его вернем"
Спросить
Здравствуйте! Требования подсудны мировому судье, так как общий размер перерасчета не превышает 50 000 рублей. Подавайте исковое заявление мировому судье.
СпроситьПерерасчёт коммунальных услуг - это имущественный спор. У вас цена иска 30 000 рублей.
Ч. 5 Статьи 23 Гражданского процессуального кодекса: дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей
Данные категории дел подведомственны мировому суду. В канцелярии Вас скорее всего дезинформировали.
Пусть принимают иск.
СпроситьВ течение 2012 года, до октября, наша Управляющая компания начисляла оплату за отопление, исходя из нормативов расхода (в моей квитанции, в частности, на квартиру площадью 48,5 кв.м начисляли норму 0.015 ГКал). С октября 2012 года, руководствуясь новыми положениями пересчета по счетчикам тепла, стали начислять бОльшие суммы, ссылаясь на правила ПП №354. При этом пересчет за предыдущие 10 месяцев 2012 года, где начислялась одинаково большая сумма и в теплые периоды и в холодные, не предоставляют. Должна ли Управл. Компания сделать перерасчет за год? Есть ли постановление, обязывающее к этому?
Анна, Вы вправе обратиться в Управляющую компанию с требованием предоставить информацию как начисляется оплата за тепло, положен ли Вам перерасчет за соответствующий период. Оформить в 2-хкз. один-себе, отправить с подтверждением об отправке. В случае не получения ответа или отказа в предоставлении информации вправе обратиться в прокуратуру или жилинспекицю по привлечению УК к админ. ответственности и обязанни предоставить информацию и перерасчет. Регламентируют правоотношения с УК -Правила оказания коммунальный услуг гражданам Постановление Правительства №307, там формулы и без спец.сведений не расчитать.
СпроситьГоспода юристы! Я не удовлетворен ответом на вопрос №446070. Я слышал, что они (РЭУ) ссылаются на поправку вышедшую в мае 2005 года. Что это за поправка. Где ее найти, чтобы убедится, что в этой поправке написано, что "молодые пенсионеры" не могут пользоватся услугами ЖКХ. В ФЗ "О ветеранах" такой поправки я не нашел.
К сожалению.
Законом г. Москвы от 6 июля 2005 г. N 35 в статью 6 этого Закона были внесены изменения
Закон г. Москвы от 3 ноября 2004 г. N 70
"О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы"
(с изменениями от 9 февраля, 6 июля, 7 декабря 2005 г., 31 января 2007 г.)
"Статья 6. Меры социальной поддержки, предоставляемые ветеранам труда и приравненным к ним лицам
1. Ветеранам труда и приравненным к ним лицам, указанным в пункте 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) право на бесплатный проезд в городе Москве на всех видах городского пассажирского транспорта (кроме такси и маршрутного такси);
2) право на бесплатный проезд железнодорожным пригородным транспортом;
3) 50-процентная скидка по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, устанавливаемом Правительством Москвы;
4) абонентам телефонных сетей ежемесячная денежная компенсация на оплату услуг местной телефонной связи, предоставляемых на территории города Москвы, в размере 190 рублей. Размер указанной компенсации на последующие годы определяется законом города Москвы о бюджете города Москвы на очередной финансовый год и (или) иными нормативными правовыми актами органов государственной власти города Москвы;
5) бесплатное изготовление и ремонт зубных протезов (кроме расходов на оплату стоимости драгоценных металлов и металлокерамики);
6) обеспечение при наличии медицинских показаний неработающих ветеранов труда бесплатными санаторно-курортными путевками через органы социальной защиты населения и возмещение расходов на проезд железнодорожным транспортом дальнего следования к месту лечения по указанным путевкам.
2. Меры социальной поддержки, установленные настоящей статьей, предоставляются указанным лицам после назначения пенсии в соответствии с Федеральным законом от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации". Ветеранам труда, получающим пенсии либо пожизненное содержание по другим основаниям, указанные меры социальной поддержки предоставляются при достижении возраста, дающего право на пенсию по старости в соответствии с Федеральным законом "О трудовых пенсиях в Российской Федерации".
СпроситьПри запуске системы отопления потек стравливающий кран, хота был закручен. Кран в верхней точки системы в квартире. Квартира приватизирована. Жкх утверждает что виновен жилец квартиры. Запуск системы проводился в рабочее время в отсутствие жильцов.
ВОПРОС:
1. Поставил водосчетчики на холодную и горячую воду в квартире, квартира не приватизирована.
Пришел в ЖКХ для их регистрации. Мне говорят по новому закону - так как квартира не приватизирована, Вам нужно принести справку от городской администрации, что они разрешают их поставить на учет.
2. Дети уже взрослые, в квартире прописаны, с работой в городе плохо, ездят на вахту от 3-6 месяцев.
Приношу документы с их работы что они в данный момент не проживали были на работе, для пересчета услуг ЖКХ, мне опять в ЖКХ отвечают, квартира не приватизирована по закону - пересчету не подлежит.
Подскажите действительно существуют такие законы.
С УВАЖЕНИЕМ!
Жданов Ю. Г.
Не живу в квартире 5 лет. Комунальщики насчитали за свои услуги по полной программе, как будто я живу в квартире. Ссылаясь на 354-е постановление. Что сделать чтобы комуналку пересчитать?
Здравствуйте, предоставляйте заявление, что вы не проживаете в квартире. Взыскать задолженность с вас смогут только за три года, если вы заявите в суде о пропуске срока исковой давности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Пишите заявление о перерасчете за три года, представьте справку о том, что проживаете в другом месте. В случае отказа обратитесь в суд, жилищную инспекцию. Удачи ВАм.
Спросить
Чтобы сделать перерасчет, необходимо предоставить документы, подтверждающие что вы проживали в другом месте, и не просто проживали, а оплачивали коммунальные услуги
желательно при этом Чтобы у вас было временная регистрация по другому адресу.
Спросить
. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.СпроситьК заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
Квартира приватизированна уже три года, в квитанциях за жкх продолжают начислять за найм жилья. Ссылаясь на то что в четырех квартирном доме три квартиры приватизированны, а одна нет, поэтому необходимо оплачивать найм жилья. Дом считается не приватизированным. Налог за квартиру как за собственность платим, а за найм почему?
Я брала автокредит сроком на 72 мес платежи аннуитетные. Хочу его досрочно погасить и осуществить пересчёт процентов при досрочном погашении кредита. Банк перерасчет делать отказываться. Но на сегодня пока не могу своими силами разобраться как действовать-сначала погасить кредит и писать исковое заявление? Или же правильнее сначала добиться пересчета. Еще прочитала что можно убрать страхование жизни, которое мы оплатили. Есть ли у вас положительная практика по пересчету %
