Какие меры могут применить УК при отсутствии договора с Юр.лицом за техническое обслуживание в ЖКХ?

597₽ VIP

Если договора нет, то их действия можно оспорить (ст. 307 ГК РФ). Все зависит от того что они Вам выставляют и на каких условиях. Право на обращение в суд, в случае если какие то услуги оказываются, а вы их не оплачиваете у них точно есть.

Если они Вам оказывают какие-то услуги или Вы просто их потребляете не оплачивая (отопление и т.д.), то у Вас неосновательное обогащение, которое надо возмещать (ст. 1102 ГК РФ). Если Вы находитесь в МКД, который обслуживает эта УК, то обслуживаться придется у этой УК, поскольку именно она выбрана общим собранием собственников или по конкурсу

Можете договор с УК не заключать. вас не могут принудить, но если вы пользуетесь услугами - взыщут как неосновательное обогащение - см. ст. 1102 ГК

все зависит от того на основании какого договора вы занимайте производственные помещения, предусмотрены ли там какие либо платежи, коммунальные в т.ч. другое дело если вы собственник в этом случае вам необходим договор с управляющей компанией или другой организацией на техническое обслуживание к примеру водопровода, канализации, тепло и т.д..

Обязанность оплаты за коммунальные услуги у Вас возникает не из договора, а по закону. Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Исходите из решений общего собрания! Согласно ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

При этом согласно ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

А согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Здравствуйте. Обязательно должен быть договор, если есть правоотношения. Сделки между юридическими лицами заключаются только в письменной форме. Однако, отсутствие договора не является основанием для ограничения ваших прав

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.