Или же подать от ЖЕНЫ или ДОЧЕРИ или вобще все ВТРОЕМ лдновременно соистцами выступить по иску о предоставлении жилого помещения?

₽ VIP

Очень нужен ваш совет.

Суть вопроса в следующем:

На основании решения городского Совета народных депутатов от 1967 года гражданину было предоставлено жилое помещение. Ордер был выдан на его имя. Он и его семья зарегистрированы в данном жилом помещении до настоящего времени.

Но дом в 1987 году обрушился и семья "формально" была переселена в свободную квартиру, где никто не зарегистрирован (должн. Лица администрации дали ключи, разрешили жить). Договора найма нет... а все лицевые счета открыты на них, оплачивают..

Согласно постановлению мэра от 2002 года дом (который обрушился в 1987 г.) признан непригодным для проживания и списан с баланса по ветхости и исключен из реестра муниципального жилого фонда.

На учете в качестве нуждающихся в ж/п они не состояли (подавали, но концов нет.. получается что не состояли и не состоят).

В конце концов они обратилась к мэру с заявлением о заключении со мной договора социального найма жилого помещения.

Получили отказ на том основании, что:

Для выделения жилого помещения по договору социального найма необходимо решение органа местного самоуправления о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,

а не он и его семья не состояла и не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и в связи с тем, что ему (мужу) предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.

Пробовали оспорить данное решение об отказе в заключении договора социального найма на предоставленное ж/п...

Судья говорит, что это тяжелый случай, т.к. ответчик ссылается на то, что не в курсе как они туда вселились и все должн. Лица которые "вселили" - их уже или нет или говорят, что не знают и не помнят ничего.

Получается решения уполномоченного органа на вселение (предоставление) нет и не было, а соответственно и оснований для законного проживания, а также требования заключения договора найма на это ж/п нет.

Вот проблема в этом тут.

Предложен иной вариант иска и как считается он более оптимальный для данной ситуации: ИСК о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Основания:

Решение уполномоченного органа от 2002 г. о признании ж/п в котором ранее проживали непригодным для проживания и исключение его из реестра.

Предполагается, что факт того, что они не состояли на учете в качестве нуждающихся не столь важен, поскольку предоставление жилых помещений вне очереди не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь

(Обзор законодательства и судебной практики за 3 квартал 2007 года утвержд. Постановлением Президиума ВС РФ от 07 ноября 2007 года и Определение Конституционного Суда РФ от 5 марта 2009 г. N 376-О-П).

НО проблема в другом может получиться.

То помещение, которое признано непригодным было предоставлено скажем так МУЖУ. Члены семьи вселены (жена, дочь). Жилого помещения того уже фактически нет, его снесли, но так они и числятся зарегистрированными по тому адресу..

А вот этому МУЖУ в прошлом году предоставили земельный участок под строительство жилого дома, что является основанием для снятия с учета в качестве нуждающихся..

В связи с этим предполагется возможный отказ в удовлетворении иска о предоставлении жилого помещения.

НО при чем тут учёт, если они на нем не стоят. И при чем тут земля, когда дом только еще строиться будет, а жильё им много лет назад должны были дать, и по сути они сейчас живут на улице раз администрация не вселяет юридически в то жильё которое дали при "переселении". К тому же при данных обстоятельствах должно учитываться материальное положение и реальная возможность закончить строительство. Такой возможности в ближайшее время нет.

Как быть?

Сейчас иск о признании незаконным отказа в заключении договора найма на фактически предоставленное помещение рассматривается еще.

Изменить исковые требования в рамках того иска (с признания незаконными отказа на требования о предоставлении жилого помещения) или же подать другой иск?

Подать иск от МУЖА потому как это ему был выдан тогда ордер на ж/п которое снесли..

НО ему дали землю под строительство!

Однако строительство строительством.. на данный момент жилья все равно нет.

Или же подать от ЖЕНЫ или ДОЧЕРИ или вобще все ВТРОЕМ лдновременно соистцами выступить по иску о предоставлении жилого помещения?

Пожалуйста, посоветуйте по ситуации! Очень вас прошу.

С уважением, Дмитрий.