Как выделить внатуре долю земельного участка в 4,5 сотки наследством, если земля под ИЖС? Есть ли ограничения на выделение меньше 5 соток?

₽ VIP

Уважаемая Ольга!

РЕШЕНИЕ

от 15 апреля 2009г. №__27/4__

Об установлении предельной нормы предоставления земельных участков в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства на территории Солнечногорского муниципального района

В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996г. № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», на основании Устава Солнечногорского муниципального района, Совет депутатов Солнечногорского муниципального района

РЕШИЛ:

•1. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в следующих размерах:

•1) для индивидуального жилищного строительства:

- минимальные размеры земельных участков - 0,05 га;

- максимальные размеры земельных участков - 0,25 га.

2) для ведения личного подсобного хозяйства:

- минимальные размеры земельных участков - 0,03 га;

- максимальные размеры земельных участков - 0,25 га.

3) для ведения личного подсобного хозяйства вне границ населенных пунктов:

- минимальные размеры земельных участков - 0,1 га;

- максимальные размеры земельных участков - 1,0 га.

4) минимальный размер земельных участков различного разрешенного использования, сформированных с условием дальнейшего присоединения к смежным земельным участкам, находящимся в собственности или аренде у граждан - 50 кв.м.

2. В случае предоставления земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства или для индивидуального жилищного строительства гражданам, являющимся собственниками доли или части жилого дома, общая площадь приватизируемых земельных участков при доме не должна превышать установленный максимальный размер для этих целей.

3. В случае, если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения, превышает установленный предельный максимальный размер, то для данного земельного участка этот размер является максимальным, в том числе при изменении разрешенного использования земельного участка.

•4. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство на территории Солнечногорского муниципального района, составляет 2,0 га в отношении земельных участков, находящихся за пределами границ населенных пунктов (полевые земельные участки) и 0,5 га в отношении земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов (приусадебные земельные участки).

•5. Направить настоящее Решение Главе Солнечногорского муниципального района Ю. А. Панкратову для подписания и опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на депутатскую комиссию по социально-экономическому развитию (Председатель - Ю.П. Балашов).

Председатель Совета депутатов

Солнечногорского

муниципального района Н.А. Горбачев

Действительно, земельный участок может быть сформирован, если он размером не менее установленного в данной местности минимального размера земельного участка данной категории земель. В Московской области выделить участок 4.5 сотки не получиться, поскольку минимальный размер земельного участка в МО для ИЖС установлен в размере 6 соток. Вы вправе требовать от других наследников определения порядка пользования унаследованным земельным участком.

Можно выделить, проблем быть не должно. Есть нормы предоставления земельных участков по ижс, а также разделения земельных участков между владельцами. Данные нормы закреплены в Решении Совета депутатов Солнечногорского района Московской области от 25 декабря 2002 г. N 225/36

"Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков,

расположенных на территории Солнечногорского района Московской области"

(с изменениями от 28 апреля 2006 г.). В соответствие с данным документом, участок под ижс может быть разделен, если его площадь не будет менее 4 соток.