Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сделать это официально, какие документы необходимо заключить между сторонами?

31.10.2009, 20:19
• г. Красноярск

Могу ли я сдавать свою долю в квартире в аренду своему брату (для его проживания со своей семьёй). Как сделать это официально, какие документы необходимо заключить между сторонами?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы не пояснили: кому принадлежит другая доля и не против ли ее владелец "сдачи Вами доли в найм".

Если против, ответ - нет, сдавать не вправе. Такова позиция Верховного суда.

Если вторая доля принадлежит Вашему брату, то на основании соглашения между Вами.

Удачи!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Марина, здравствуйте! Дополню... Долю в аренду (правильнее - в наем) сдавать нельзя. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, а не часть жилого помещения. А сдать в наем можно только либо все жилое помещение, либо его часть (комнату). Если квартира находится в общей долевой собственности, то сдавать в наем квартиру или комнату в ней можно только с разрешения всех сособственников. Ч. 1 ст. 246 ГК.

Если такое разрешение получено, то можно заключить с братом договор найма жилого помещения, в котором указать обязательно всех членов семьи, которые будут проживать совместно с нанимателем. Договор заключается в простой письменной форме, нигде не регистрируется, договор может быть заключен на срок, не превышающий пять лет. если в договоре срок не указан, то он считается заключенным на срок пять лет.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России