Площадь домовладения увеличилась, однако доли собственников остались прежними.

В юстиции мне отказали в регистрации права собственности, т.к. я владею 1/2 домовладения.

Я владелец 1/2 домовладения по договору купли-продажи. В 1998 г. оформила официально разрешение на пристройку к дому, есть письменное согласие совладельца на строительство с дальнейшим перераспределением долей. В 2008 строительство закончили, пристройку ввели в эксплуатацию. Архитектура разрешение на ввод в эксплуатацию жилой пристройки выписала только на меня. В юстиции мне отказали в регистрации права собственности, т.к. я владею 1/2 домовладения. Нотариус разделить доли не может, т.к. нет регистрации права собственности на пристройку введенную в эксплуатацию, отправляет в юстицию. Совладелец претензий на нашу пристройку не имеет. Что мне делать? Как оформить право собственности и разделить домовладение?

Читать ответы (1)

Спор о разделе земельного участка среди совладельцев домовладения и изменение долей в праве собственности - кто прав.

Я собственников домовладения, принадлежащего на праве общей долевой собственности Мне и еще двум людям. До 1999 доля каждого из нас составляла 1/3. Земельный участок площадью 0,30 га при домовладении до 1996 г. находился в моем пользовании и пользовании тех же двух граждан. В 1996 г. мы приватизировали земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на домовладение. Каждый из нас стал собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В 2013 г. соотношение долей в праве собственности на дом изменилось. Один совладелец построил жилую пристройку к дому и стал собственником 2/3 дома, следовательно у меня – 1/6 и у второго гражданина – 1/6. Такое соотношение долей в праве собственности на домовладение было признано решением суда. Тот гражданин, который построил жилую постройку обратился в суд с иском о разделе земельного участка в соответствии с долями в домовладении, так как Я и второй совладелец возражали против варианта раздела земельного участка, предложенного Первым совладельцем, и посчитали необходимым провести раздел в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок. Помогите решить данный вопрос и определить кто из нас прав?

Читать ответы (1)

Приватизация квартиры в двухквартирном доме с пристройкой - как законно оформить собственность и стать полными владельцами

Приватизирована квартира в двухквартирном доме. Есть только договор приватизации. В 1997 году сделали пристройку к квартире. Площадь дома не увеличилась, пристройка под общей для дома крышей. Где была кладовая. Участок в собственности. Сделала тех паспорт с пристройки, но собственность не оформлена, хотя на кадастровый учета стоит, налоги платим. Как узакогить пристройку и стать владельцами квартиры полностью?

Читать ответы (4)

Как получить право собственности на домовладение с участком, где другой сосед осуществил самовольные пристройки?

Земельный участок и домовладение находятся в общей долевой собственности по 1/2. На землю получено право собственности. А вот получить право собственности на домовладение после ввода в наследство на 1/2 часть дома не удается, т.к. так как другой сосед осуществил самовольную перестройку и пристройку к своему домовладению. Хочу отметить на земельном участке находятся 2 самостоятельных домовладения. Каким образом получить право собственности на домовладение, в котором не было самовольных пристроек. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Приватизация земельного участка - как приватизировать участок с учетом площади и доли в домовладении?\nВыделение

Мне с сестрой досталось в наследство по 1/5 доли в частном домовладении. Получили свидетельство на право собственности на свои доли. Домовладение угловое, с другим дольщиком общая только стена и крыша. Отдельные входы с разных углов и свои участки. В 1989 году взяли проект и разрешение на пристройку. Пристройка построена но ввода в эксплуатацию не было. Земельный участок не приватизирован. У соседей свидетельства на право собственности нет. Встал вопрос с приватизацией земельного участка. Изначально у нас земельный участок большей площади чем у дольщиков, но домовладения у них 3/5, если не учитывать нашу пристройку не введенную в эксплуатацию. В соответствии с нормами ЗК РФ площадь участка определяется в соответствии с долями в домовладении, получается участок у нас большей площади а долей по 2/5, а у соседей долей 3/5 а участок меньшей площади. Подскажите какие дальнейшие наши действия чтобы приватизировать участок с площадью которая фактически сложилась в результате землепользования. И возможно ли произвести выдел нашей части дома в натуре если нас два собственника по 1/5?

Читать ответы (1)

Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

У нас на 2 хозяина общий участок земли (долевая собственность). Право собственности на землю еще не оформлено. На одном участке земли - два домовладения (второе домовладение огорожено забором). Проход ко второму домовладению и их доли участка всегда был мимо первого дома по первой доле участка. Вход с улицы один, единственно возможный. Сейчас хотим оформить землю в собственность и хозяин второго домовладения требует выделить из первой доли пожарный проезд, который займет весь двор первого домовладения. Общая площадь участка 9 сот. Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

Читать ответы (1)

Оценка правомерности требований и ссылки на нормы права:\n\nЗаголовок

Домовладение № 13 принадлежит на праве общей долевой собственности F, W и N. До 1999 доля каждого из них составляла 1/3. Земельный участок площадью 0,30 га при домовладении до 1996 г. находился в пользовании F, W и N. В 1996 г. F, W и N приватизировали земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на домовладение. Соответственно, каждый из них стал собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,30 га. В 1999 г. соотношение долей в праве собственности на дом изменилось. N на своем земельном участке построил жилую пристройку к дому и стал собственником 2/3 дома, следовательно F – 1/6 и W – 1/6. Такое соотношение долей в праве собственности на домовладение было признано решением суда. N обратился в суд с иском о разделе земельного участка в соответствии с долями в домовладении, так как F и W возражали против варианта раздела земельного участка, предложенного N. Пожалуйста оцените правомерность требований N. Укажите пожалуйста те нормы права, на которые требуется ссылаться.

Читать ответы (2)

Увеличение доли дома при самовольной пристройке - права брата после смерти матери и исковая давность

Дом в долевой собственности 4 совладельцев. - мать и трое детей.. В 1987 г. брат сделал самовольную пристройку за свой счет без согласия сособственников.. В 1989 г. решением исполкома пристройка узаконена на имя матери. В 2008 г. мать умерла, завещав свою долю. Мне. Имеет ли право брат на увеличение своей доли дома? Есть ли срок исковой давности, ведь прошло около 30 лет?

Читать ответы (1)

Суд разрешил спор по существу и принял следующее решение:\n\n1.

Домовладение №13 принадлежит на праве общей долевой собственности F, W и N. До 1999 доля каждого их них составляла 1/3. Земельный участок площадью 0,30 га при домовладении до 1996 г. находился в пользовании F, W и N. В 1996 г. F, W и N приватизировали земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на домовладение. Соответственно, каждый из них стал собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В 2013 г. соотношение долей в праве собственности на дом изменилось. N. построил жилую пристройку к дому и стал собственником 2/3 дома, следовательно F – 1/6 и W - 1/6. Такое соотношение долей в праве собственности на домовладение было признано решением суда. N обратился в суд с иском о разделе земельного участка в соответствии с долями домовладении, т.к. F и W возражали против варианта раздела земельного участка, предложенного N, и считали необходимым проводить раздел в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок. Вопрос 3.2 Разрешите дело по существу, составьте проект решения суда по данному по данному спору.

Читать ответы (2)

Судебный процесс по выделу доли в долевой собственности на жилой дом с пристройкой - порядок требований иска

Я являюсь долевый собственником на жилой дом, по-сути дом представляет собой два изолированных помещения с отдельными входами. К своему помещению я произвел пристройку и ввел её в эксплуатацию. (акт ввода есть, но нет регистрации). Сейчас через суд хочу выделить свою долю. В исковом заявление сперва требовать увеличение доли в долевой собственности с учетом произведенной реконструкции (т.е. возведенной пристройки), а затем только выдел в натуре. Или сперва произвести выдел в натуре принадлежащей мне части жилого дома и признать право собственности на пристройку.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59