Может ли банк отобрать единственное жилье, если ипотека на него была взята 4 года назад, но банк не предпринимал никаких действий? Какая стоит угроза потери квартиры?

Здравствуйте! могут изъять, если жилье в ипотеке.

Здравствуйте, Борис!

Необходимо ознакомиться со всеми документами, включая данные о последнем контакте Вас с представителями банка, для того, чтобы понимать, с какой даты начинает течь срок исковой давности.

Да, потерять жилье Вы сможете при неоплате ипотечного кредита.

Это предусмотрено статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке" - Основания обращения взыскания на заложенное имущество:

1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

4. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

5. Особенности обращения взыскания на имущество, находящееся в ипотеке в силу закона в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", определяются указанным Федеральным законом.

Могут, однако если с даты последнего платежа прошло более 3 лет, возможно заявить о пропуске срока исковой давности.