Как это лучше сделать, через дарственную, договор дарения или как-либо еще?
У моего дедушки в собственности есть земельный участок с домом (дача), он хочет переоформить его на меня. Как это лучше сделать, через дарственную, договор дарения или как-либо еще? И можно ли это сделать в городе, у ноториуса или надо ехать в пригород, по месту нахождения участка?
Спасибо.
Уважаемая Марина, добрый день!
Дарственная - это и есть договор дарения, в результате которого одно лицо дарит, безвозмездно отдает в собственность другого лица имущество. Здесь необходимо иметь ввиду, что предметом договора дарения является специфическое имущество - земельный участок с домом. Прежде всего необходимо отменить два момента: оформлено ли у Вашего дедушки право собственности на земельный участок с домом, либо он пользуется земельным участком в рамках дачного садоводства, у него на руках должен быть документ - свидетельство о праве собственности на указанное имущество; далее - передача данного имущества другому лицу, в том числе и дарение, должно быть зарегистрировано в департементе недвижимости, переход права собственности должен пройти гос. регистрацию. Начните с того, какие документы на участок есть у Вашего дедушки, находится ли земельный участок у него в собственности, оформлено ли данное право собственности у него официально.
Спросить
Добавлю, что в Санкт-Петербурге есть нотариусы, имеющие право совершать сделки с недвижимостью в Ленинградской области.
Спросить
Вопрос от моей соседки.
У моего сына в собственности есть дача (земельный участок+дом+хоз постройки). Дача находится в Московсой обл., город Можайск. Сами проживаем и имеем постоянную регистрацию в г.Москве.
Хотим оформить договор дарения этой дачи на меня (его мать).
Все документы на руках и на участок и на дом.
Можем ли мы оформить договор дарения в юридической консультации у нотариуса в городе Москве? Или нам надо ехать в г.Можайск по месту нахождения недвижимости и там у нотариуса оформлять договор?
Спасибо.
Вам нотариус вообще не нужен.
ПРостой договор дарения, в любом МФЦ области, сдаете и все.
Никаких документов Вам не нужно, кроме паспортов и самих договоров дарения. Платите госпошлину и сдаете.
СпроситьУ моего дедушки есть участок в Лен. области без дома, дедушка хочет участок отписать мне (внуку)подскажите, пожалуйста, как лучше будет оформить завещание или же договор дарения, может ещё есть какие-либо варианты передачи участка? Помимо меня у дедушки ещё есть внуки.
Доброго времени суток! Наиболее выгодный для внука вариант - это договор дарения. В этом случае собственность возникает уже после регистрации договора и оспорить его сложнее всего.
СпроситьУ меня такой вопрос: моя мать хочет переоформить на меня земельный участок с домом в деревне, находящийся в ее собственности. Каким образом лучше оформить эту сделку? Путем дарения (тогда нужно платить налог) или можно оформить договор купли-продажи? У меня есть сестра, будет ли это обстоятельство каким-либо образом влиять на сделку дарения или купли-продажи? Если оформлять дарственную, то составив договор дарения, где его регистрировать и какие еще документы и где собирать? С чего начать? Заранее спасибо!
Налог с имущества переходящего в порядке дарения нужно платить при условии, что стоимость данного имущества превышает 850 МРОТ (по оценке БТИ). Поэтому если у вас стоимость меньше можно и подарить. В любом случае переход права собственности должен быть зарегистрирован в Рег. Палате. (либо дарение, либо купля-продажа). Наличие сестры (если конечно она не имеет доли в собственности на землю и дом) препятствием для обоих сделок не является, т.к. для дарения или купли-продажи достаточно согласия продавца продать, а покупателя принять имущество. Желания и претензии иных лиц, которые не имеют отношения к данному имуществу не имеет значения.
Что касается документов. Нужно:
1. техническая доукументация на дом (БТИ)
2. кадастровый план с межеванием на З.У. (кадастрвая палата)
3. правоустанавливающий документ на землю и зем. участок
4. договор дарения либо купли продажи
5. квитанция об уплате гос. пошлины
6. справка о ниличии зарегистрированных гр-нах
СпроситьЕсть земельный участок с домом (садовое товарещество), дача была оформлена на дедушку, есть свидетельство о регистрации прав собственности 1993 года, дедушка умер 10 лет назад, бабушка дачу не переоформляла. Хочу переоформить дачу на себя, как это возможно сделать?
Здравствуйте, Ольга!
Во-первых, обратитесь к нотариусу, возможно он сам удостоверит факт принятия наследства (Вы же продолжали пользоваться дачей и платить по взносам садового товарищества). Если он не сможет этого сделать, то Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд и установить факт принятия Вами наследства. Если кроме бабушки, других наследников нет, то бабушка откажется от своей доли в наследстве и Вы сможете оформить дачу на себя.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
СпроситьКак лучше переоформить земельный участок (без построек) с матери на сына (договор купли-продажи, дарения или др), чтобы уменьшить или избежать налога? И можно ли оформить Договор Дарения в Рег палате (по месту района участка) или только через нотариуса?
Можете оформить договор дарения в простой письменной форме, т.е. без нотариуального удостоверения.
Спросить
Уважаемая Татьяна! В данной ситуации необходимо заключить договор дарения и Обязательно ! зарегистрировать данную сделку в Управлениии федеральной регистрационной службы. Договор может быть составлен в простой письменной форме или в нотариальной, при этом государственная регистрация обязательна в любом случае и , вообще, нотариально заверенный договор никакой дополнительной юридической силы не имеет. Обратитесь к юристу за составлением договора в простой письменной форме это будет быстрее и дешевле.
СпроситьООО имеет в собственность земельный участок. Хочет переоформить его на физ лицо (близкий родственник) . Какой договор лучше сделать купли-продажи или дарения? Кто платит госпошлину?
Здравствуйте.
Дарение Вам не подойдёт.
Потребуется договор купли-продажи.
Пошлину за регистрацию платит покупатель.
СпроситьУ моего отца есть земельный участок в собственности, он хочет сделать дарственную на меня (дочь) , сможет ли его жена оспорить дарственную при разводе или лучше сделать договор купли продажи.
Оспорить можно всё, что угодно, но шансы на желаемый результат зависят от обстоятельств. В Вашем случае, если з/у является общей собственностью супругов, то у жены Вашего отца имеется доля в данном участке.
СпроситьМоя бабушка хочет мне передать земельный участок, принадлежащий ей на основании свидетельства на право собственности.
Подскажите, пожалуйста, что лучше составить договор дарения и договор купли-продажи?
А также можно ли составить его у нотариуса в г. Москве или обязательно это делать по месту регистрации земельного участка? Надо ли договор регистрировать еще где-нибудь кроме Регистрационной палаты по московской области?
Заранее спасибо.
Уважаемая Мария. Вы можете оформить как договор дарения, так и договор купли-продажи. Но учтите, что при оформлении договора дарения между близкими родственниками (в вашем случае, между бабушкой и внучкой), налог (НДФЛ) платить не придется. Кроме того, земельный участок, полученный в порядке дарения не подлежит разделу между супругами.
Оформить договор необходимо по месту нахождения недвижимого имущества. Можно в простой письменной форме без обращения к нотариусу, но обязательно прошедший государственную регистрацию в регпалате. Регпалата зарегистрирует в реестре переход права собственности, и вы получите свидетельство о государственной регистрации права собственности.
СпроситьЗемельный участок оформлен на меня, могу ли я в москве сделать генеральную доверенность у нотариуса на мужа (передать ему все права на земельный участок) или надо ехать по месту нахождения земельного участка.
Скажите пожалуйста дедушка хочет подарить своему внуку (10 лет) земельный участок и дом. Можем ли мы оформить дарственную у любого нотариуса (например по месту прописки в СПБ) или надо ехать по месту нахождения дома (Лен. обл.Ломоносовский район) а мы прописаны и живем в СПБ? Спасибо за ответ.
Договор дарения не обязательно заверить у нотариуса. Составляйте и сразу в кадастровую палату.
Спросить
