Вопросы о принципиальности оплаты и цены, начислении процентов и шансах на возврат денег при расторжении договора строительства

Посредством заключения договора цессии мною было приобретено право требования на объект долевого строительства (квартира) по ДДУ прошедшему гос. регистрацию 18.12.2014. Согласно имеющегося акта о выполнении финансовых обязательств цедента перед застройщиком цедент выполнил настоящие обязательства 15.12.2014 (раньше даты гос. регистрации ДДУ). Договор цессии от 16.12.2014 и зарегистрирован в рег. палате (согласно ФЗ-214) 27.01.2015 и считается заключенным именно 27.01.2015. Финансовые обязательства перед цедентом мною были выполнены в полном объёме (имеются квитанции к приходным ордерам от 17.12.2014 и 20.12.2014 и акт о выполнении финансовых обязательств от 20.12.2014: первый транш был осуществлён мною 17.12.2014 (50% цены договора), второй транш - 20.12.2014 (50% цены договора). Исходя из даты фактической регистрации договора цессии (27.01.2015) очевидно, что оплата стоимости цессии была преждевременной причём как в разрез требованиям ФЗ-214 по срокам оплаты цены договора, так и в разрез самого договора цессии, в котором указывается, что оплата стоимости цессии должна производиться в течение 2 банковских дней с даты государственной регистрации настоящего договора цессии. Цены ДДУ и договора цессии равны. Срок сдачи объекта согласно и ДДУ и цессии - не позднее 30.06.2015 г. В настоящее время застройщик ни разу не связался со мной по собственной инициативе. 01.09.2015 я отправил в адрес застройщика ценное письмо с уведомлением (дата получения согласно уведомления 09.09.2015), оповестив его тем самым о смене моего адреса для корреспонденции. Реакции никакой (я думал, что со мной сразу же свяжутся и предложат подписать доп соглашение к ДДУ о продлении сроков сдачи объекта). 10.11.2015 я высылаю в адрес застройщика ценное письмо с уведомлением (дата получения согласно уведомления 11.11.2015) с требованием информировать меня о сроках сдачи объекта. Вот уже после этого со мной по мобильному телефону связался юрист застройщика и выяснилось, что застройщик даже не знал о моём существовании! Т. е. цедент в нарушение ДДУ после уступки своего права требования не оповестил об этом застройщика. В настоящее время никаких предложений от застройщика мне не поступало. Объект не сдан и по прогнозам первая очередь домов (мой дом в том числе) будет сдана лишь к лету 2016 г. однако объекты торгово-бытового обслуживания к этому времени застройщик не выстроит и не понятно, можно ли будет оформить квартиру в собственность, ведь администрация не примет объект без элементарнейшей инфраструктуры. В связи со всей этой мутью возникает желание сперва в до судебном порядке, а при необходимости и в судебном, расторгнуть договор и согласно ФЗ-214 вернуть свои деньги с процентами за пользование. Вопрос:

1) насколько принципиальны для суда факты, что оплата и цены ДДУ и стоимости цессии были преждевременны (до гос. регистрации)

2) с какого дня начисляются в пользу цессионария проценты за использование денежных средств застройщиком (с момента оплаты ДДУ цедентом или с момента оплаты цессии цессионарием)

3) каковы шансы вернуть деньги с процентами.