Отсутствие Акта об исполнении обязательств по оплате Договора в строительстве - возможность требования в судебном порядке при наличии банковской справки о полной оплате.

23.11.2015, 07:10

• г. Подольск

Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома был оплачен мной в полном объеме, зарегистрирован со всеми приложениями в установленном законом порядке. В Приложении №2 сказано, что подтверждением оплаты по Договору является Акт об исполнении обязательств по оплате Договора. Данный Акт застройщик отказывается отдавать под разными предлогами - то ему подписать некогда, то в офисе нет никого. Отправлять заказным письмом заявление с просьбой предоставить акт тоже смысла не имеет, т.к. в офисе и правда часто никого нет - все на объектах или в рег. палате. Сроки сдачи объекта по Договору просрочены, и есть вероятность того, что придется подавать в суд, но Акта тоже нет на руках. Подскажите, могу ли я истребовать данный Акт в судебном порядке при наличии банковской справки, подтверждающей, что я оплатила стоимость квартиры по Договору?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Головатых М. Л. 4.4

23.11.2015, 07:18,

г. Новосибирск

Уважаемая Ольга! Попробуйте написать претензию с требованием о выдаче акта в двух экземплярах, вручите застройщику, попросите поставить отметку на Вашем экземпляре. А если он откажется, тогда шлите заказным письмом, - и это все равно имеет смысл. Если же Ваши действия не приведут к желаемому результату, можете подавать в суд с требованием подписания акта. Но я не думаю, что отсутствие данного акта (при наличии банковской справки) является препятствием для взыскания с застройщика неустойки за просрочку сдачи дома. А вот отсутствие акта приемки-передачи квартиры - это проблема для удовлетворения подобного требования.

Спросить