Необходимость возмещения расходов на замену радиаторов водяного отопления в новостройке - обоснование для привлечения УК за ненадлежащее предоставление коммунальных услуг

Просьба ответить с обоснованием-входят ли радиаторы водяного отопления (10 ти этажный дом, новостройка, строился по ДДУ) в состав общедомового имущества. Радиаторы переданы в составе объекта, но документов на них (паспорта, сертификаты и т.п.) переданы не были. Сразу после подписания акта приема-передачи квартиры был подписан договор с УК (с управляющей компанией) на обслуживание. Дело в том, что произошел разрыв радиатора отопления после отключения отопления, в гарантийный срок, УК акт о событии составила но отказалась составлять акт о причине, комиссия строительно-техническая не создавалась, тем самым нет указания что случай гарантийный чтобы обратиться мотивировано к застройщику. УК афилированное лицо застройщика. По запросу и по трем претензиям ни УК ни застройщик никаких мер не принимают документы не предоставляют застраховать риски невозможно. В результате собственник был вынужден заменить все радиаторы в квартире на радиаторы с документами, застраховать риски за свой счет. Просьба сообщить обоснование на основании которого Собственник может привлечь УК за ненадлежащее предоставление ком. услуг к возмещению расходов. С момента передачи квартиры т.к. черновая отделка, представителем УК был составлен акт что в квартире временно никто не проживает, все счетчики были опломбированы, в договорах есть все реквизиты собственника, никакого тех. осмотра в течение года после передачи квартиры не проводилось как указанно в обязательствах УК в договоре на обслуживание. УК ссылается что радиаторы-имущество собственника.