Правомерно ли заставлять подписывать Акт передачи под ремонт без перечня недоделок в квартире?

03.11.2009, 11:51

• г. Самара

Строим квартиру в комплексе "Москва в Самаре". Строительство подходит к завершающему этапу, но в квартирах застройщик не собирается делать цементную стяжку и остеклять балконы и лоджии, что указано в договоре как обязательные пункты готовности квартиры под сдачу. Кроме того, срок сдачи по договору истек в июне 2009 г. Балконы и лоджии вместо остекления огородили металлическими решетками. Застройщик не отвечает ни на письменные, нина устные вопросы о компенсации вышеперечисленных недоделок до подписания окончательного Акта приемки-передачи квартиры. На сколько правомерна такая позиция застройщика? Можно ли взыскивать компенсацию до подписания Акта? Так же нам предлагается либо этой зимой принять квартиру под ремонт Актом, без перечня недоделок, как есть, либо ждать окончательного Акта приема-передачи. В первом случае ни о какой компенсации речи быть не может. Правомерно ли заставлять подписывать Акт передачи под ремонт без перечня недоделок в квартире? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Фомичева О.В. 4.7

03.11.2009, 17:16,

г. Самара

Татьяна, конечно действия застройщика неправомерны, а вот, что делать - можно определить только ознакомившись с договором, а также выснив сведения о наличии разрешений, о положении застройщика (многие строительные фирмы сейчас в стадии банкротства), Нужно выяснить введен ли дом в эксплуатацию, подан ли пакет застройщика в рег.палату. Акт с отметкой о том, что стороны претензий друг к другу не имеют, пока лучше не подписывать. Однако без него Вы не сможете зарегистрировать свое право. Скорее всего придется обращаться в суд, а до суда нужно подать Застройщику требование ( претензию) в письменном виде.

С уважением, Фомичева О.В.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59