Отсутствие печати и штампа Росреестра на договоре купли-продажи - ошибка или норма?
Купила квартиру. Отдали документы в Росреестр. Свидетельство и договор купли продажи уже забрала. Но на договоре нет ни печати, ни штампа Росреестра, что он прошел регистрацию. Ошибка ли это? Или в экземпляре покупателя так и должно быть?
Здравствуйте! Да.Проведенная государственная регистрация договора купли-продажи жилого помещения удостоверяется штампом на всех подлинных экземплярах договора: «Произведена государственная регистрация сделки» с указанием даты и номера регистрации, заверенная подписью государственного регистратора и печатью.
Спросить
Заключен договор купли-продажи квартиры у нотариуса. Покупатель сдал документы в МФЦ на регистрацию права собственности в одностороннем порядке. Поэтому штамп росреестра будет только на экземпляре договора, принадлежащем покупателю. А экземпляр договора, принадлежащий продавцу, останется без такого штампа (если срочно не донести). Нужен ли продавцу штамп росреестра на договоре купли-продажи? Какие неприятные последствия (сложности) в будущем могут быть у продавца, если его экземпляр договора так и останется без штампа росреестра?
Здравствуйте. Вам не нужно нигде ставить штамп. Договор подписан двумя сторонами, нотариус подписал, дата поставлена. Этот договор законен. Чтобы узнать на кого оформлено право собственности и оформлено ли оно вообще, вы можете получить из Росреестра выписку из ЕГРП. Там буду все сведения о квартире и о собственнике.
Спросить
Добрый день. Заявление о регистрации перехода права подается сторонами договора совместно, вопрос не в штампе. Если продавец уклоняется от регистрации, росрестр Вас отправит в суд.
СпроситьСдали документы в Росреестр для регистрации квартиры (договор купли-продажи в простой письменной форме) через МФЦ, в Росреестре была обнаружена незначительная ошибка в договоре, регистрация приостановлена. Договор исправили. Достаточно ли написать заявление в Росреестр, о том, чтобы тот договор считать недействительным, оставить прежнюю дату или необходимо составить соглашение о расторжении договора?
При покупке недвижимости в Москве, обеими сторонами подписывается договор купли продажи и покупатель вместе с продавцом подают документы в Росреестр для регистрации права перехода собственнодти на имя покупателя.
Далее покупатель получает расписку от Росреестра о принятии документов, которые он сдал с датой когда он сможет забрать свой экземляр договора и свиделетельство по праву собственности на свое имя.
Вопрос: Эту расписку выдают в одном экземпляре только покупателю? Или продавцу тоже выдают такую же расписку с датой, когда он сможет забрать свой экземляр договора купли продажи с отметкой Росреестра о переходе права собственности на имя Покупателя?
Я хочу узнать на основании какого документа продавец может потребовать от Росреестра свой экземпляр (на конкретную дату) договора купли продажи с отметкой Росреестра о переходе права собственности на имя Покупателя, чтобы предявить его в банк для доступа к ячейке.
Ведь срок доступа к ячейке для продавца ограничен!
Здравствуйте Павел!
Срок и порядок доступа к ячейке определяется договором аренды ячейки банка, где должно быть прописано, что доступ возможен по факту предъявления зарегистрированного договора купли-продажи а не распиской о принятии документов.
При необходимости обращайтесь, поможем.
Спросить
Опишу ситуацию так:
Продавец и Покупатель заявляют о своем желании произвести регистрацию своей сделки и сдают пакет документов для этой регистрации в Россреестр.
После чего покупателю Россреестр выдает расписку с перечнем полученных документов и датой когда покупатель сможет забрать сове свительство на право владения недвижимостью.
Выдается ли такая же рассписка продавцу?, где указан ДЕНЬ, КОГДА продавец сможет забрать свой экземпляр Договора купли продажи(ДКП) с отметкой Россреестра о перехода права на имя покупателя.
Мой вопрос:
1)Продавец обращяется в Россреестр для получения своего экземпляра ДКП!
Что для этого он должен предявить, кроме пасспорта естественно?
2) Россрестр затягивает с выдачей ДКП...
На основании какого документа продавец имеет право потребовать свой экземпляр ДКП на конкретную дату?
Насколько я понимаю этот документ и есть вышеуказанная расписка, так или нет?
СпроситьУважаемый Павел!
Предлагаю Вам встретиться в офисе, и на все Ваши вопросы я дам ответы и разъяснения.
Или готов подготовить Вам правовое заключение.
СпроситьОформлена ипотека, проводилась электронная регистрация сделки. Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи в месте рождения покупателя, Росреестр зарегистрировал право с указанной ошибкой. Каким образом можно исправить данную ошибку в договоре купли-продажи квартиры и в сведениях Росреестра.
Добрый день. Составляется "Дополнительное соглашение к договору", в котором указывается на допущенную ошибку и указывается как следует читать в договоре. Сдается сторонами в росреестр.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги в случае задержки документов из Росреестра. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Деньги положили в банковскую ячейку. Опасно ли передавать деньги продавцу на этапе регистрации сделки в Росреестре?
Добрый день
В какой-то мере опасно, ведь регистрация может и не состоятся (как минимум в теории).
СпроситьКупили квартиру, сделку регистрировали у нотариуса. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку. Причем это выяснилось уже после регистрации договора в росреестре. Как можно исправить ошибку в нотариальном договоре и можно ли вообще вносить изменения в этот договор?
Доброго времени суток.
Уважаемый Яков, в срочном порядке к нотариусу, он все переделает, так же напишите на исправление ошибки в росреестр заявление.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте!
Если ошибка имеет существенное значение, то необходимо обратится к нотариусу и составить дополнительное соглашение к договору, а потом зарегистрировать ДС в Росреестре.
СпроситьДобрый день. Если ошибка имеет существенное значение, необходимо оформить дополнительное соглашение, нотариальное и зарегистрировать его в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
Ошибка может быть исправлена несколькими способами, конечно с учетом положений Гражданского кодекса РФ для соответствующих видов договоров, например, при купли-продаже, с учетом статей 554, 555 ГК РФ:
1.Исправления вносятся в сам текст договора и исправления договора удостоверяются нотариусом. Это не лучшая ситуация, получить «изрисованный» исправлениями договор.2.Договор расторгается сторонами, о чем составляется отдельный документ и так же удостоверяется нотариусом. Затем, составляется новый договор купли-продажи. Правовым основанием этих действий является право сторон договора расторгнуть договор своим общим решением до момента его исполнения. Но есть подводный камень. Дело в том, что некоторые нотариусы составляют договор на таких условиях, что договор считается исполненным в момент его подписания сторонами. И расторгать уже нечего.
3 В уже заключенный нотариальный договор купли-продажи недвижимости (с ошибками) вносятся исправления, путем заключения отдельного документа – дополнительного соглашения, которое удостоверяется нотариусом.
Надеюсь мой ответ вам помог.
Спросить
15.06.1967 года в договоре купли продажи дома нотариус допустила ошибку, написала что продавец продает 1/4 долю в праве общей долевой собственности, вместо 1/6 доли, продает больше чем имела есть все документы какой иск в суд вы можете мне составить чтобы устранить эту ошибку в росреестре.
СпроситьМожно ли подать в Росреестр соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры (прошел регистрацию в Росреестре) или обязательно обращаться в суд? покупатель и продавец согласны. Валентина.
Нет, вы не сможете расторгнуть. договор, так как он исполнен.
В данной ситуации, если стороны все же хотят вернуться в первоначальное положение, то тут у них есть единственный выход: вновь заключать договор купли-продажи, с последующей регистрацией самого договора и перехода права собственности. После этого продавцы вновь станут собственниками принадлежавшего им имущества. Никакого дохода в результате данной расторгнутой сделки продавцы не получают, поэтому НДФЛ платить не нужно.
Спросить
Добрый день!
Расторжение договора может быть как в судебном порядке так и по соглашению сторон. оформляйте соглашение о расторжении договора купли-продажи и подавайте документы в Росреестр.
СпроситьВчера забрала документы после регистрации в Росреестре. Подскажите почему дата регистрации договора долевого участия и договора ипотеки разная? Или это ошибка Росреестра? Договор долевого участия зарегистрирован 30.08.2014 г., залог так же 30.08.2014 г., а договор ипотеки - 06.02.2014 г. (сам договор от 20.08.2014 г.)
Добрый день!
Скорее всего это ошибка регистратора. Обратитесь в Росреестр для ее устранения
СпроситьМожно ли подать в Росреестр соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры (прошел регистрацию в Росреестре) или обязательно обращаться в суд? покупатель и продавец согласны. Договор не исполнен полностью, деньги в полном объеме продавец не получил. Валентина.
Расторжение договора, государственная регистрация соглашения о расторжении договора и внесение записей в Единый государственный реестр возможно лишь в случае, когда соглашение о расторжении договора подписано сторонами, в период действия договора (например не полная оплата). Стороны вправе подписать соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости. В таком случае на основании заявления сторон договора соглашение о расторжении договора подлежит регистрации территориальным подразделением Федеральной регистрационной службы. Зарегистрированное соглашение служит основанием для внесения записи о прекращении сделки в Единый государственный реестр прав.
СпроситьПолучили документы из Росреестра с ошибкой в адресе регистрации покупателя - в названии улицы пропущена буква. Ошибка тянется из договора купли-продажи участка. Я - покупатель. Свидетельство мы заменим, а будет ли эта ошибка в договоре купли-продажи проблемой при получении наследства моими детьми. Мне уже немало лет. Спасибо! Лариса. Миосква.
НЕ будет,поскольку в свидетельстве все правильно- это основной документ подтверждающий право собственности
Спросить
идеальный вариант - дополнение к договору где указать как должна читаться улица и уже на основании этого дополнения будет исправлена ошибка. Однако , если вы исправите название без этого, то проблем дальше не возникнет.
Спросить
