Отказ покупателя от покупки земли - вопрос возврата задатка
Была устная договоренность о покупке земли. Покупатель дал задаток за землю. Мы написали расписку, (в электронном виде),, что получен задаток за землю. Покупатель перевёл задаток с карты нам на карту. Мы подготовили документы, а через два месяца покупатель отказывается от сделки и требует вернуть задаток.
По закону Вы ничего ему не должны, но документы Ваши оформлены неправильно, нужны подписанные лично документы.
Спросить
Если нет сомнения, что это задаток, то возвращаться он не должен. Если принятая сумма будет считаться авансом, то его необходим будет вернуть.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Спросить
Здравствуй шт. Нам дали задаток за покупку у нас двух участков земли. Деньги были переведены с карты на карту. Мы написали расписку в электронном виде, о получении задатка (в расписка так и указанно, что деньги получены в качестве задатка) и отправили её покупателем по интернету. Другие документы ни какие не составляли. Через 3 месяца покупатели отказались от сделки и стали требовать вернуть задаток. Мы по совету юристов отказали. Не состоявшиеся покупатели подалина нас в суд по месту своего жительства. Они живут в Питербурге, мы живём в Крыму, земля, которую они собирались купить, находится тоже в Крыму. Что нам делать?
При продаже пианино был получен задаток и дана расписка покупателю, договоренность устная. Почти сразу же продавец передумал (нашелся покупатель с более выгодным предложением) и сообщил об этом покупателю с просьбой дать счет карты, чтобы вернуть задаток + издержки на дорогу, Покупатель счет не предоставляет и угрожает расправой, как поступить?
Заключили договор задатка на покупку комнаты в коммунальной квартире. Продавец на сделку не явился, сделка сорвана по вине продавца. В договоре указано что продавец даёт ключи до сделки а покупатель дал задаток 10000. Спустя 2 месяца требует вернуть ключи, а задаток вернуть отказывается. Договор до 1 мая. Написала заявление в полицию продавец чтобы я вернула ключи, но задаток не возвращает. Что делать?
Покупатель внес задаток за приобретение двух участков земли. Через два месяца отказался от сделки, и требует задаток вернуть.
Должны ли мы возвращать задаток.
Год назад я продавала земельный участок, покупатель пришел и дал задаток мы написали на простой бумаге расписка о том что я получила задаток в размере за землю общей стоимостью такой то. подпись лица присутствовавшие, без даты окончания, но устно оговорили три месяца. Приходит срок, покупатель отказывается от покупки, якобы землю уходит под дорогу (но она пока не уходит, нет таких документов) и у него нет денег покупать. И требует вернуть задаток. Можно не возвращать по этой расписке деньги? Она написана в одном экземпляре и находится у него. Плюс он взял мои документы на землю и не возвращает пока я не отдам деньги.
При продаже дома взяли от покупателя под расписку 100 000 рублей, покупатель отказывается от покупки и требует задаток обратно. В расписке не указано про расторжение, только, что получены деньги и то что остаток суммы покупатель обязуется передать до определенной даты. Обязаны ли мы отдавать задаток?
Я взял задаток за автомобиль, написал расписку, но не указал сроки осуществления сделки. Согласно устной договоренности, расчет должен был произойти на следующий день. Прошло пять дней, покупатель постоянно оттягивает время, ссылаясь на личные обстоятельства. Могу ли я не возвращать задаток и продать авто другому человеку? Или же при наличии расписки устная договоренность не в счет? Какие возможны варианты? Спасибо.
Я продавец, получила денежные средства под расписку в которой сказано что залог не возвращается если сделка не состоится по вине покупателя, покупатель через несколько недель передумал покупать дом и требует вернуть задаток. Можем ли мы не возвращать задаток если не было договора, а только расписка?
Продавец отдал покупателю подлинник свидетельства на землю. Покупатель передал деньги. Расписки нет. передаточного акта нет. в земельном комитете договор не регистрировался. С тех пор покупатель исчез. Земля в снт не возделывается. Может ли продавец вернуть себе эту землю? Совершена ли сделка до конца?
Мы продаём квартиру. У покупателя был получен задаток, причём собственником квартиры по документам права собственности являюсь я, а расписку о получении задатка написала моя супруга. В расписке были указаны её паспортные данные и было использовано ключевое слово ЗАДАТОК. Покупатели написали ответную расписку в том, что они выдали нам эту сумму в качестве ЗАДАТКА. Расписки писались в моём присутствии и в присутствии трёх взрослых дееспособных людей со стороны покупателя. Предварительного Договора о купле-продаже квартиры мы не заключили, ограничившись только расписками. Покупатель отказался от сделки требуя возврата задатка. Вправе ли он это требовать и обязаны ли мы возвращать задаток в такой ситуации?
