Считается ли теперь эта квартира приватизированной, если все лица из договора приватизации умерли?

Уважаемый Пётр! Квартира безусловно приватизирована, только Вы не указали была ли приватизация долевой с определением долей или общей совместной без определения долей в договоре. Даже если доли не были определены они считаются равными, если не оспаривать в судебном порядке договор приватизации по причине нарушения Ваших прав при приватизации, что не стоит делать, т.к закон устанавливает срок давности для признания договора ничтожным- 10 лет с момента заключения договора(ст.181 ГК РФ) и в любом случае этот срок истёк, то есть по заявлению администрации-стороны договора в иске может быть отказано за пропуском срока давности. Вы не указываете в вопросе оставляла ли бабушка завещание и оформлял ли отец после её смерти её долю у нотариуса, то есть зарегистрирован ли он собственником всей квартиры, а также были ли у бабушки к моменту её смерти другие наследники первой очереди по закону(супруг,иждивенцы,другие дети-ст. ст.1142,1148 ГК РФ),которые приняли наследство после смерти бабушки. Если считать, что других наследников, кроме умершего отца, у бабушки не было, то даже если отец не оформлял наследство на долю бабушки,он считается принявшим наследство, т.к был с нею зарегистрирован в квартире,которой пользовался до своей смерти, нёс расходы по её содержанию(ст.1153 ГК РФ).Вам нужно заказать техпаспорт на квартиру в БТИ, получить справку по форме №9 о регистрации по месту жительства и лучше до того момента,как истечёт 6 мес. с момента смерти отца обратиться к нотариусу,который выдаёт св-ва о праве на наследство на территории,где находится квартира. Адрес и фамилию нотариуса можно узнать в нотариальной палате г. Москвы по адресу квартиры и (возможно) первой букве фамилии отца.Нотариусу необходимо предъявить завещание(предварительно проверив его действительность у того нотариуса,который его удостоверял), Ваше св-во о рождении, св-во о смерти отца и бабушки, договор приватизации и указанные выше документы.Налог на наследство квартиры Вам платить не придётся, поскольку Вы жили с отцом в наследуемой квартире(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения"). Ваше право на приватизацию за Вами сохраняется и другую квартиру Вы сможете ещё приватизировать, а эту получите по наследству.

Приватизация жилья - бесплатная передача или в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст.1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Будучи единожды переданной в частную собственность, данная квартира находится в частной собственности и сегодня, поэтому Вам приватизировать ее повторно нет необходимости. Вы – наследник этого имущества. Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства (прописки) наследодателя с заявлением о принятии наследства, справкой о смерти и справки из паспортного стола о последнем месте жительства умершего. Сделать это необходимо до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя с тем, чтобы не пропустить срок для принятия наследства, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ. По истечении 6 месяцев Вам будет выдано свидетельство о праве на наследство. Если Вы пропустили срок для принятия наследства, ситуация несколько более сложная. Теперь восстановление срока для принятия наследства возможно только в судебном порядке. Кроме того, наследство возможно принять своими действиями, то есть такие факты как проживание в квартире, оплата коммунальных платежей, и даже сам факт регистрации по месту жительства в квартире, переходящей по наследству, доказывают принятие наследником наследного имущества (ст. 1153 ГК РФ). Если нотариус откажет Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство, для признания права собственности на наследное имущество тем не менее придется обратиться в суд. Поскольку Вы – наследник по завещанию, то, к сожалению, ставки налога для Вас будут максимальными, конкретная ставка налога будет зависеть от того, какова стоимость Вашей квартиры по БТИ (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,

Вы получите эту квартиру не в порядке приватизации, а по наследству. Если отец был сыном бабушки, то после ее смерти ее доля перешла к нему, если ваша мать, то к ней.

Но так поняла все-таки к отцу. В этом случае после смерти отца по наследству переходит вся квартира по завещанию к вам (но мать может оспаривать это, если является пенсионеркой или инвалидом – тогда ей положена часть). Вы уже фактически приняли наследство, срок не пропустили. Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства отца (посмотрите у меня на сайте) и оформите свои права. Мать может отказаться от наследства в вашу пользу. От налога вы будете освобождены, если проживали совместно с отцом на момент смерти, также от пошлины нотариусу.