Если да, можно ли уменьшить долю на ребенка, например передать долю отца его родителям до совершеннолетия дочери?
Квартира приватизирована до рождения ребёнка. Собственники Отец и его родители. Несовершеннолетний ребенок прописан в ней. Мама ребенка не хочет прописывать его к себе, у неё собственная квартира купленная на момент рождения ребенка в браке, после развода прошло три года, квартира не делилась.
Что и каким образам может иметь ребенок от отца при достижении совершеннолетия?
Если да, можно ли уменьшить долю на ребенка, например передать долю отца его родителям до совершеннолетия дочери?
После развода мой несовершеннолетний ребенок остался прописан в квартире его отца (бывшего моего супруга). Квартира приватизирована полностью на отца. Может ли отец совершать до достижения совершеннолетия какие-либо сделки с квартирой без согласия ребенка, меня (матери) и органов опеки? А после достижения совершеннолетия? Имеет ли право он прописывать туда людей как собственник? Существуют ли ограничение на прописку по социальным нормам жилья (квартира рассчитана на двух человек)?
Уважаемая Екатерина.
1) Если ребёнок фактически проживает с Вами, а зарегистрирован по месту постоянного жительства в квартире ( но в указанной квартире не проживает и ею не пользуется), собствеником которой явлется его отец, то отец вправе обратиться в суд с иском о признании ребёнка утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
2) До достижения ребёнком совершеннолетия, совершать сделки с квартирой, например, заключить договор её купли-продажи, собственник вправе лишь при условии получения согласия со стороны органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК РФ).
3) Собственник жилого помещения вправе регистрировать по месту постоянного жительства или прибывания в данной квартире других лиц без учёта нормы жилой площади - 12 м. кв.(ст. 38 ЖК РСФСР) и ограничения числа вселённых лиц, во всяком случае, таково положение вещей на сегодняшний день.
4) По достижении ребёнком совершеннолетия, собственник квартиры вправе ею распорядиться по своему усмотрению: продать (ниже стоимости фактически и юридически свободного жилого помещения), подарить и т. д., но при смене собственника ребёнок сохранит за собой право пользования жилым помещением.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Отчуждение квартиры потребует согласия органа опеки. Опека потребует согласия обоих родителей на сделку. После совершеннолетия ребенка отчуждение квартиры будет возможно без опеки. однако ваш сын сохранит право пользования квартирой и прописку в ней в любом случае (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьСын хочет сделать дарственную на квартиру своей дочери (2 года). Какие права при их разводе будет иметь его жена. Квартира была куплена в браке, в квартире никто не прописан, собственник один сын. На момент покупки квартиры дочь уже родилась. Может ли жена жить в квартире до совершенолетия дочери? Кто принимает решение о продаже квартиры (если такое наступит) до совершенолетия ребенка? Родительских прав родители не лишены. Ольга.
жена имеет права на квартиру, если она куплена в браке
дарение возможно только с ее согласия
законными представителями ребенка являются оба родителя
Спросить
Сын может подарить данную квартиру только с согласия своей супруги. В случае расторжения брака никто из супругов претендовать на данную квартиру не сможет, если собственником будет дочь. Мать ребенка, если после расторжения брака ребенок останется с ней, имеет право проживать в данной квартире. До совершеннолетия ребенка продажа данной квартиры будет возможна с согласия обоих родителей и органа опеки.
СпроситьМуж прописан в квартире родителей. Она приватизирована на его маму.
Я прописана в квартире своих родителей, она тоже приватизирована на маму.
Живем мы с родителями мужа в квартире его родителей.
Через некоторое время у нас будет ребенок, но... родители мужа отказываются прописывать ребенка к себе.
Если я пропишу ребенка к своим родителям, в будущем ребенок может иметь право на долю в квартире мужа? И какие права собственности он будет иметь в квартире моих родителей?
Спасибо.
Инга, добрый день!
Вы можете зарегистрировать новорожденного ребенка по любому адресу, согласие собственников в данном случае не требуется.
Ребенок прав на долю ни в одном из случаев иметь не будет.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.
СпроситьВ квартире прописаны родитель и его несовершеннолетний ребёнок. А квартира была получена родителем в наследство до рождения ребёнка. Будут ли защищены права ребёнка при продаже квартиры?
Екатерина, если есть куда прописать ребёнка имеется ввиду с условиями не хуже, а лучше чем в этой квартире, то можно. а если его прописать некуда, то нельзя.
Спросить
Уважаемая Екатерина! Продать квартиру можно, так как ребенок не является собственником. При продаже ребенок будет зарегистрирован по месту Вашего проживания.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок прописан у отца на его доле (квартира приватизирована до рождения ребенка) но более 2 лет проживает с матерью (есть документальные подтверждения). Мать ребенка выписывать к себе отказывается (сама она прописана в Неприватизированной квартире). Отец хочет продать свою долю в квартире. Как выписать ребенка? Если отец выпишится из этой квартиры и хотя бы фиктивно продаст свою долю, могут ли новые собственники выписать ребенка?
Самый оптимальный способ выхода из сложившейся ситуации это попытаться договориться с матерью ребенка. Поскольку ребенок имеет право пользования жилым помещением отца независимо от того обстоятельства вселялся ребенок или нет.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации квартиры. Если отец пропишет его к себе в другую квартиру, возможно ли повторное участие несовершеннолетнего ребенка в приватизации? Если нет - когда у этого ребенка появится право на повторное участие в приватизации?
1. Если квартира, где будет прописан ребенок у отца, будет приватизирована без его участия, может ли ребенок по достижении совершеннолетия оспорить результаты приватизации и претендовать на долю в квартире отца?
2. Может ли ребенок сейчас, будучи несовршеннолетним, как отказаться или аннулировать свое участие в первоначальной приватизации, чтобы участвовать в приватизации квартиры отца?
право на повторную приватизацию у него возникнет после исполнения 18 лет, не сможет оспорить, так как оспаривать нечего, приватизация будет законной, т.к. ребенок несовершеннолетний, не может, так как является несовершеннолетним, отец может приватизировать квартиру на себя, а ребенку подарить долю в этой квартире
СпроситьРебенок прописан у отца отец ребенка умер там прописана мать отца ребенка можен ли она выписать ребенка по достижению совершенолетия ребенка квартира не приватизирована.
Может обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Чтобы в иске было отказано, с 18 лет надо вселяться в квартиру и проживать.
СпроситьСемья из 4 х человек - родители и двое детей. Квартира была приватизирована на старшего ребенка и мать - второй ребенок был несовершеннолетний на тот момент и его долю на себя взяла мать. Имеет ли право на собственность ребенок после своего совершеннолетия? Имеет ли мать право передать свою долю старшему ребенку после совершеннолетия младшего ребенка и приватизировать квартиру только на старшего ребенка, таким образом лишив вообще младшего ребенка жилья?
Мать не может взять долю ребенка на себя. По достижения 18 лет ребенок может подать в суд о включении его в число собственников.Со своей долей мать может делать все что угодно и когда угодно.
СпроситьМоей дочери 3,5 года, с ее отцом мы развелись год назад. Я с ребенком ушла к своим родителям, муж перехал в другой город к его родителям, здесь осталась его квартира (собственники: муж, его мать и отец). Я всегда была прописана у своих родителей, дочь сразу после рождения муж прописал в его квартиру. Сейчас в ней прописаны только ребенок и бывший муж. Он просит выписать дочку, объясняя это тем, что не может выписаться сам и прописаться по новому месту жительства, пока ребенок прописан в ней. Так ли это? Имеет ли дочь какие-то права в отношении этой квартиры? P.S. Квартира была приватизирована еще до заключения нашего брака и рождения ребенка. Если у дочери есть доля, как можно претендовать на нее?
Добрый день еще раз.
Если у дочери есть доля в квартире - у нее все права. Вы, как законный представитель, в интересах дочери, можете ею распоряжаться с разрешения органов опеки и попечительства.
Если доли нет, регистрация была после приватизации, то Ваш бывший супруг, ссылаясь на то, что дочь не проживает в квартире, может снять ее с регистрационного учета, но только в судебном порядке.
Вы можете заявить ходатайство в суде о продлении права пользования за несовершеннолетним ребенком на определенный срок.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьРебенку 1.5 года, отец не хочет прописывать в своей квартире. Квартира приватизирована на троих: отца и двух его сыновей от первого брака. В квартире никто из них не проживает, её сдают в наём. Можно ли прописать ребенка без согласия отца в этой квартире? И имеет ли право ребенок на долю в ней? родители ребёнка не расписаны, но отцовство установлено, имя отца вписано в свидетельство о рождении ребенка.
БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКА НЕЛЬЗЯ ПРОПИСАТЬ ЧЕЛОВЕКА В КВАРТИРЕ. РЕБЕНОК НЕ ИМЕЕТ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Спросить
